住宅ローンの審査で質問です

住宅ローンの審査で質問です950万の住宅ローンをくみたいと思ってます。
りそな銀行と大光銀行(新潟の銀行)の仮審査を受けました。
りそなは落ちて大光はまだ連絡待ちです。
私の所得は480万ほどで個人事業主で5年やってます。
今現在借金はないですが、国民健康保険を60万くらい滞納しています。
(遅れて月々払ってます)以前180万位の消費者金融の借金があり2、3日遅れたりすることがありました。
2年位前にいっきに完済しました。
銀行で融資担当の人に話したら、渋い顔をしていました。
頭金は500万入れる予定です。
普段家賃の引き落としや定期貯金などは横浜銀行を使ってます。
こんな状態なので大光のほうも心配です。
もし落ちたら、他に審査のゆるい銀行があれば教えていただきたいです。
補足480万は経費を差し引いた申告所得です。
りそな銀行と大光銀行のどちらも保険証のコピーを求められました。
保険証の有効期限が滞納してると半年になるので見ればわかるそうです。

一般的に都市銀行の審査基準は大同小異で大きくは違いません。
地方銀行や信用金庫のほうが金利は高くなりますが多少ゆるくなります。
所得は480万とのことですが、申告所得でしょうか。
それともここから経費等を引くのでしょうか。
申告所得であれば業種や年齢にもよりますが、他の要因がなければ、都市銀行でも貸してくれる年収です。
消費者金融はブラック扱いになっているのでしょうか。
一度信用調査機関で調べてみてはいかがでしょうか。
ブラックが消える年月がわかります。
銀行審査で、聞かれなければマイナスになることは話すことはありません。
通常、銀行が過去の消費者金融の使用状況を聞くことはありません。
また、不動産会社を通して申込みをしているのなら、その会社の力が微妙な審査のケースで影響してきます。
不動産会社を通さないと銀行としては取り込み詐欺を警戒してなかなかかしてくれません。
試しに三菱UFJに申し込んでみてはいかがでしょうか。
私の経験では自営業者の融資実績が多々あります。
その際聞かれなければ健康保険、その他マイナス事項は伏せてください。
また定期預金があるのなら、横浜銀行もプラス評価をしてくれるでしょう。
不動産の所在地によりけりですが、金利の高い駿河銀行が最終救世主になるかもしれません。

審査が甘い銀行を探すよりもあなた自身の属性を上げることが
先決です。
住宅ローンとは人に金を貸すのではなく、人のアラを探すのが仕事です。
つまり、突っ込まれる事が何もない人が住宅ローンの審査が通るのです。

国保・・これ税金ですよね。税金滞納者に住宅ローンは無理です。
サラ金延滞・・個人の情報開示を確認してからです。
物件・・担保価値はありますか。評価額を確認して下さい。

これらを確認してから自分の取引銀行(横浜)に行くのが筋です。
自営業者は取引銀行こそが命綱なのです。

何もかもズレている気がします。>国民健康保険を60万くらい滞納しています。(遅れて月々払ってます)→保険証のコピーは必須です。残念ながら「短期」国保の人に貸す銀行はありません。

以前180万位の消費者金融の借金があり2、3日遅れたりすることがありました。 →延滞してなくてもサラ金つまみ歴のある人には銀行は貸しません(リーマンショック以前には目をつぶってくれる銀行もありましたが)

上記の状況ではサラリーマンでも通りません。残念ながら厳しいでしょう。>まず
頭金は440万円でいいので国民健康保険の滞納を支払ってください。

定期預金もあるのに
国保を支払わないのは何故でしょうか?

国保を支払えない人に長い期間の住宅ローンを貸してくれるところはないですよ。

新潟であればJAバンクは、どうですか?
保証会社を二ヶ所利用しているので
保証料が安い方でNGなら高い方でという救いの手がありますよ。

個人事業主であれば取引銀行がいいのですが…

ちなみに消費者金融の延滞履歴が残っていたら完璧アウトです。>頭金500万あるなら、まずそのお金で
延滞している国民健康保険を全額支払ったほうがいいです。
個人事業主なのに自治体から税の完納証明書がでないのでは
・・・借り入れは難しいと思います。

正直、国民健康保険を延滞して定期預金する。
その考え方が理解できません。>振込や預金で取引のある横浜銀行には相談されたのでしょうか?
大手地銀ですので審査が甘いということではないのですが、返済能力があることを証明するのが
大切でしょうから、取引履歴がある銀行のほうが有利だと思います。

あとは一般論ですが、より規模の小さい金融機関(地元の信金や労金など)のほうが融通がきく
こともありますので、相談してみてください。
住宅購入先に提携ローンがある場合には審査が甘いのではなく、融資可能額が大きくとれるので
有利という場合もあります。

幸運をお祈りしています。>

宜しくお願いします。

宜しくお願いします。
フラット35で住宅ローンを審査にだしてますが、宅建?全宅?で金利引き下げタイプです。
(手数料2.1%)よりオススメなとこありますか? 千葉県です。
土地はつなぎ融資です。
自分なりに調べたら横浜銀行は手数料は融資額×1.5%みたいですけど、千葉県ではどうでしょうか?補足回答ありがとうございます。
全宅住宅ローンです。
変動と固定の迷いはないです。
宜しくお願いします(..)

繰り上げ返済はする予定ですか?繰り上げ返済時に手数料がかかる銀行とかからない銀行、100万単位でしか繰り上げできない銀行等ありますので、その辺も検討事項にいれてもよいのでは、っと思います。

どこの機関からフラットに申請しましたか?
それでも違ってきますよ?

いまは最低金利だからフラットで正解ですよ。

35年先まで返済金額がわかったほうがいいでしょう?

変動金利はドキドキだよ>

過去に使っていた銀行のクレジットカードについて

過去に使っていた銀行のクレジットカードについて現在は、その地方銀行のない場所に引っ越しており、またそのクレジット自体も5年以上利用しておりません。
通帳もどこに行ってしまったか分からず、ネットバンキングのIDも忘れてしまった為、残高がいくらあるのかもわかりません。
住宅ローンの審査のためにクレジットの整理をしようかと思っているのですが、このカードの解約はどうすればいいでしょうか?有効期限は2012年3月。
銀行側には住所変更もしておりません。
クレジットの住所変更はしました。
荘内銀行のセゾンカード(VISA)現在住んでいるのは横浜です。
補足たとえば、有効期限前にクレジット会社へ連絡して、「更新しないでくれ」とした場合、解約に準ずる形になるのかなと思ったのですがいかがでしょうか?ただ、例えそれが可能だとしても、結果「顧客都合による解約」というのはローン審査に響くのかもしれないと思っています。
住宅ローン審査のことも踏まえた「ベスト」な身の振り方を教えていただけると助かります。
(解約はローン本審査通ったあとのほうがいいとか…)

銀行一体型を遠隔地からやめるのはけっこうキツイですね。
とりあえず、荘内銀行に電話してください。
>有効期限前にクレジット会社へ連絡して、「更新しないでくれ」とした場合、解約に準ずる形になるのかなと思ったのですがいかがでしょうか?通常のクレジットカードならそれでいいんですが、一体型の場合解約に伴うキャッシュカードの再発行があるので、それだけで済む問題じゃないんです(だから、銀行に電話と回答したんです)。
>ただ、例えそれが可能だとしても、結果「顧客都合による解約」というのはローン審査に響くのかもしれないと思っています。
クレジットカードの顧客都合の解約というステータスがあったとしても、そんなのはCICにはないので他社からはわかりません。

荘内銀行のセゾンカード

クレディセゾン発行なら、クレディセゾンのコールセンターに連絡してみれば良いと思いますよ。

カード裏側の電話番号にかけてみましょう。

銀行口座の解約は、荘内銀行に連絡してみれば良いでしょう。最悪東京支店まで出向くようかもしれませんが…

千代田区内神田の繊維貿易会館ビル2階…だそうです。

個人的には利用していないカードの解約なので、ローン審査には影響ないと思いますが…

ローンを組む銀行が決まっているなら、その銀行に相談するのも良いかもしれませんね。

答えになっていなくてすみません。
m(__)m>

友人から聞いた話です。

友人から聞いた話です。
不動産屋を通して住宅ローンの事前審査を3行に依頼。
A銀行は1%優遇で即日OK。
B銀行は7日後に友人宅に「お客様の申込は…ローンセンターで承っております…」との文面と事前申込控が郵送されました。
が、翌々日不動産屋からはNGでしたとの連絡が。
C銀行は不動産屋が用意した用紙が古いタイプだった為に審査にかけられなかったとの連絡。
こんな事ってあるんでしょうか?不動産屋とA銀行が繋がっているという事なのでしょうか?3行とも不動産屋とは目と鼻の先に位置しています。

不動産屋・担当者によって扱いやすい銀行というのはあると思います。
A銀行が即日OKなのは、そこの不動産屋と銀行の取引数が多いのかな?だとするとお互い勝手を知ってるから話がスムーズにいき易いのでしょうね。
B銀行の件は横浜銀行の場合と似てますね。
横浜~は事前審査の申込用紙はOKでもNGでも返却されます。
B銀行側に電話で聞けばNGだったかどうかは教えてくれるでしょう。
理由までは無理ですが…。
C銀行のパターンは聞いた事がないですね。
例えば合併吸収などがあった銀行なら申込用紙が合併前のだったとかがあるのかもしれませんね。
でもそんなミスはしてほしくありませんが。

不動産屋さんにも得意とする銀行があるようです。我が家も三井信託銀行を薦められましたが、ここはサラリーマン系に強く経営者には弱い・・・物件価格の9割までしか認められず、他の銀行にしました。
それと、銀行の担当者にもよるようです。
細かい人、アバウトな人がいるように・・・こっちとしては人生一大事のことなんですけどね。
おかげで融資がおりるまで1ヶ月不眠に陥りました。>C銀行は不動産屋が用意した用紙が古いタイプだった為に審査にかけられなかった。
↑からしてもその不動産屋があなたに初めて住宅を販売した訳では無いでしょうしなんだかの意図は有るでしょうね。>

振り込み手数料を安く済ませるには

振り込み手数料を安く済ませるには今月からとある支払いが発生しまして、月末に銀行振込で三井住友の口座が二軒、埼玉りそなの口座に一件、計三カ所へ振り込みする事になったのですが手数料が高くついて困ってます。
私の銀行は常陽銀行なのですが、私の口座からカードで振り込みする場合、他銀行だと315円になり、計1000円弱とかなり無駄な出費になってしまいます。
今月だけでなくしばらく支払うので、手数料を安く済ませる方法を知りたいと思います。
ネット銀行等に口座を持っていないので、場合によっては新たに作る事も考えております。
総合的に安く済ませる方法をご存知の方にはぜひ教えていただきたいです。
よろしくお願い致します。

別な銀行の口座開設になると今月の月末支払いは間に合わないかと思います。
よって今月は、3万以下の振込なら、ゆうちょ銀行のATMから行なうことで、1件につき手数料210円です。
ネット銀行もおススメですが先の回答者が回答しているので別な目線で。
茨城(住まいでなかったらすみません)でも不便なく、お得に使えそうなのは、三菱東京UFJ銀行(他行当ての手数料は住宅ローン利用していないとかかりますが全国的にここの銀行の口座持っている方多いような気がします)、みずほ銀行(50万以上あれば他行宛て手数料3回まで無料)です。
あとは新生銀行(振込は100万以上ないとあまりメリットないですが、ゆうちょ銀行やセブンイレブンで引き出しできるので便利です。
前述の銀行は、ある程度取引(条件の詳細はホームページ見てください)等あればコンビニ(セブンイレブン等)でお金おろしても手数料かかりません。
新生銀行は振込はあまりメリットないですが、引き出しは便利です。
私は茨城出身なので事情は何となくわかるのですが、常陽銀行は茨城(周辺)にいてお金引き出しているだけならいいのですが、それ以外は手数料等高いし、あまりメリットないです。
ネットバンクキング利用ですら、ろうきん、都市銀行や、首都圏にある地方銀行(横浜銀行など)は無条件で利用料無料なのに、一定の条件がないと¥210かかるなんて…。
これを機会に別な銀行の口座を作成・いっそう給与口座やメインバンク(公共料金やクレジットの引き落とし)変更しても、前述のようにメリットがたくさんあるので、変更してもいいかも知れませんよ。
ネット銀行は口座引き落としできない金融機関に入っている可能性もあるので。
最後はかなり脱線・飛躍してしまいましたが、参考にしていただければ幸いです。

いずれにせよどこかで口座開設する方法になります。

インターネット、モバイルバンキング、テレフォンバンキングが可能なら、
一番得なのが住信SBIネット銀行で口座開設してのそこからの振込です。
月三回まで相手問わず振込手数料が無料です。入金はコンビニATM、ゆうちょATMから月5回まで無料でできます。
これなら手数料は全部無料です。
その次が、りそな銀行または埼玉りそな銀行に口座開設してそこからの振込。
りそな、埼玉りそな間は同一銀行扱いなので無料、他行あても100円です。
これなら月200円(入金はコンビニや他行のATMでは105円かかります)

ATM使用なら、
三井住友銀行で口座開設しての振込は同一銀行は105円、他行は3万未満210円3万以上420円
これなら月420円
次が、りそな銀行、埼玉りそな銀行で口座開設しての振込は同一銀行は100円、他行は400円
月800円であまり今と変わりありませんね。>

【りそな銀行・埼玉りそな銀行】住所変更手続きについて

【りそな銀行・埼玉りそな銀行】住所変更手続きについて今年秋に神奈川横浜から埼玉川口に引っ越します。
住所変更手続きをやるわけですが、一つ疑問が。


りそな銀行普通口座の住所変更するのですが…。
「りそな銀行」と「埼玉りそな銀行」って別物なのですか?よく見ると銀行コード違うし…。
埼玉りそなで住所変更手続きできるのでしょうか??

同じりそなグループですが、違う銀行との位置付けです。
住所変更手続きはりそな銀行のHPで資料請求して手続きされるといいでしょう。
住宅ローン等の取引がある場合、銀行の窓口に行く必要があるので注意書きをよく読んでみなければならないですね

別の銀行なので、りそな銀行でないと、住所変更は出来ないです。住所変更だけなら窓口に行かずとも、住所変更のメールオーダーで済ませたほうが楽ですよ。住所変更のメールオーダー書類は、ATMコーナーに置いてあると思います。>住所変更手続きは同一銀行での手続きになります。
届け出印が必要です。
キャッシュカードでのATM利用の場合のみ、りそなグループの銀行ATMなら本支店扱いとして利用可能です。記帳は同一銀行ATMのみになります。>

お世話になります。

お世話になります。
建て売り新築戸建の購入を考えております。
申し込み前に、確認すべき事項や書類を教えて下さい。
大きな買い物ですので、慎重に進めたいのですが、どちらに相談すればよいか…困っています。
詳しい方がいらっしゃいましたらどうぞ教えて下さい。

横浜市内で新築戸建分譲地の販売をしています。
まずは、その物件の販売形態を確認してください。
販売形態が「媒介」や「仲介」の場合、仲介手数料が発生します。
手数料は物件価格の3%+6万円+消費税となります。
それ以外には、その物件がどんな物件であるかというのが重要ですね。
「住宅瑕疵担保保険」への加入の有無(加入していない場合は供託金を法務局に預けます)や、住宅性能評価制度(任意)の有無等ですね。
品確法(住宅の品質確保の促進に関する法律・平成12年4月1日施行)というのがあり、私共のような住宅業者は買主様に対して新築住宅を引渡してから10年間「構造上主要な部分」及び「雨水の進入を防止する部分」に対して瑕疵保証の義務を負っています。
ですので、少なからず重大な瑕疵については法律で保護されるわけです。
しかし、住宅性能評価制度には別の意味もあり、建築基準法で明記されていない設計や施工の基準を明確化して、「等級」でランク付けしています。
俗にいう「耐震等級3」のような文言は性能評価上の言葉ですので、性能評価を取得していない物件では性能を等級で評価する事はできません。
ですので、性能評価を取得しているかどうかもポイントだと思います。
また、住宅ローンについても同様で、提携ローンがあるかないかもポイントですね。
今は提携でなくとも金利自体はそう変わりませんが、代理受領(決済日に銀行へ行って手続きをする必要がない)ができるのかどうか等金利以外のメリットがあります。
あとは、仲介(媒介)物件では、売主と実際に対応する営業マンが違う会社の場合がほとんどです。
つまり、その家そのものついてどこまで確認できるかも重要かと思います。
極端な話、アフターメンテや将来的なリフォーム、修繕を考えたら直接売買の物件をおすすめします。
上記のように、物件そのもの以外にもいろいろとありますが、慎重に慎重を重ねる位が丁度いいと思いますので、よく検討して、また必要なことはきちんと業者に納得にいく回答(曖昧にすませない)をもらって決めていきましょう。
拙い文章ですが参考になれば幸いです。

相談は複数の不動産屋にして先着で検討してみてはいかがでしょうか?私は今それで探しています。対応や案内物件もちがったりしますし。同じ物件を紹介された場合はいいところなのかなと思えます。金利の優遇も違います。会社もそうですが営業担当との相性もあります。ほかにも探してもらってるとわかれば対応もかわります。いかがでしょうか?>

ご回答ありがとうございます。
すみませんCICとは何でじょうか?無知ですみません。

ご回答ありがとうございます。
すみませんCICとは何でじょうか?無知ですみません。
やはりローン審査する前に利用するべきですか?4年程前の遅延は横浜銀行のマイカーローンです。
で、1、2年後にダメでしたので損保にしました。
宜しくお願いします

CICとはCREDIT INFORMSTION CENTERの略でクレジットカードや割賦返済などの情報が登録されている信用情報機関です。
参照 http://www.cic.co.jp/mydata/index.html会員となっている金融機関(情報を登録している金融機関)はここを見ればわかるので参考にして下さい。
郵送での個人信用情報のとり方も記載されていますので参考にして下さい。

私と小学生の息子は横浜在住(母子家庭)です。
彼の親がこの春、都内で引越します…

私と小学生の息子は横浜在住(母子家庭)です。
彼の親がこの春、都内で引越します。
彼は通勤の都合上親についていきません。
彼が一人暮らしするか、私達が東京へ引越して3人で暮らすか考えています。
賃貸ではなく、中古物件購入の場合彼は勤続10年以上で年収350万くらいです。
1300万円程度の物件購入する時も必ず銀行でローンを組みますか?彼は銀行の融資審査は通らないかもしれないんです。
通らないと物件購入は無理なんでしょうか。
私は勤続2年、年収320万円くらいです。
当初賃貸でいいと思ってましたがどうせ引越すなら1200万円くらいの中古マンション(ローン組めるかどうかだけが問題)購入したいと思っています。
知識がないので、教えて下さい。
(例えば今不景気の為中古物件が買いやすい上に、銀行の住宅ローンも組みやすい商品があるとか、他の融資の方法とか。
逆に低額だからローンの対象じゃないという理由で融資しないで購入する方法とか。
)色々考えて私も幸せになりたいです。
教えて下さい。

彼の融資審査が云々の理由が、消費者金融等からの借り入れが多大であるとか、過去に支払い遅延を繰り返してブラックになっているとかだと、あなた個人の年収で融資を申し込まなければいけませんので、勤続年数から見ると、ちょっと厳しいかもしれません。
一度、信用情報機関で、彼の信用情報を調べてみる事をお勧めします。
(多分、不動産屋からも似たような事を言われると思いますよ)追加あまりお勧めする事は出来ませんが、どうしても即購入したければ、所得をいじる事で融資を受ける事は出来ます。
(状況しだいでは、不動産屋から提案してくるとは思われますが)

プロミスの所を見て改正貸金規制についてお聞きします 横浜バンクカード一括、シテ…

プロミスの所を見て改正貸金規制についてお聞きします 横浜バンクカード一括、シティカード一括キャッシングで借りてます。
シティカードのカードローンを10万円借りています。
そうした場合。
プロミスによると、一括は借り入れ額にはいれないみたいですし、シティカードローンは銀行カードローンだとした場合、他社借り入れは0でよいのでしょうか?よろしくお願いします補足プロミスだけではなく他の会社やクレジットカードに申し込む時もこれでよいのですか?

銀行からの借入は改正貸金規制(総量規制)の対象外です。
銀行からの借入は銀行法の範囲です。
銀行からの借入の例:銀行住宅ローン、銀行カードローン、銀行発行クレジットカードのキャッシング

現在、家の建て替えを考えております。

現在、家の建て替えを考えております。
地元の工務店とも仮契約をしており、住宅ローンの審査が完了しだい本契約になります。
ところが銀行審査で引っかかっており、難航しそうです。
同じ境遇の方やアドバイスがあれば、お願いします(_ _)土地は借地となっており、親名義で借りておりますが、契約書が一切ありません。
今回借地の更新となり地主さんとは全てお話を済ませてあります。
建物+土地更新料含めては約2300万円となります。
年収は330、住宅ローンで2000万円借りる予定です。
住宅ローンは35年、変動を考えております。
今現在横浜銀行は土地担保がないとのことで、1000万円位しか組めないと言われました。
どこか良いオススメの銀行を探してます。
アドバイス含めてお願いします(_ _)補足追記ですみません。
借地の契約書ですが、地主さんが不動産屋を介して、今回契約書を交わす予定です。
まだ判は押してません。
また、妻も収入100万程あるため連帯で借りることも可能です。
それでも難しいですか?

土地が借地の場合、建物にのみ抵当権を付けても、何かあった際に売却しにくいということが現実としてあります。
ゆえに、この場合融資してくださる貸し手は少ないし、融資金額も減額されるのが一般的です(今回も減額されていますが)。
借地権の権利に対して担保を付けることもありますが、契約書などが全くない状態では、これも無理かと。


フラットは試されましたか>こちらは、土地に関しては借地でも貸していただけます。
ただ、年収の6倍越えの借り入れは難しいかと思いますが。
手持ち金を増やす必要は、どこの貸し手であっても必要かと思いますよ。
補足今回契約書を交わされたとしても、土地に抵当権をつけることが可能になるわけではありません。
貸してからしたら、条件は変わりません。
抵当権を担保にできるかは、貸して次第ですが、これも例外あつかいに近いものがあります。
奥さまの収入は100万程度ならば、パートでしょうか。
正社員ならば合算可能ですが、パートだと合算はむりですよ。
奥さま正社員として年収100万としても、土地担保がない以上比較的審査が緩いといわれるフラットでも2000万はかなり厳しいかと思います。

都市銀行限定で住宅ローンの審査が緩いところと厳しいところを教えて下さい。

都市銀行限定で住宅ローンの審査が緩いところと厳しいところを教えて下さい。
(当方、事前審査ではUFJに通り横浜銀行はNGでした)

都市銀行は似たり寄ったりかも知れません。
UFJは1度だけ以前厳しいと聞きましたが、ここ最近は比較的通り易いとの意見をよく聞きます。
三井住友は35年の長期固定があるくらいで、いっぱい顧客を迎えたい感じがします。
東京三菱も通り易いほうのなでは…と思います。
横浜銀行は地方銀行ナンバーワンと言われているだけあって審査が厳しいほうだと聞いた事がありますね。
不動産屋が提携している銀行は融通をきかせてくれる場合もあるようです。
緩い・厳しいから選ぶよりも、事前審査が通った中から条件の良い所を選べばいいんですよ。

私は横浜銀行さんの住宅ローンを利用していますが、審査は一度で通りました。

ただ、不動産屋さんを通じてですが、何度も足を運んで、書類を提出して・・・
不動産屋さんも言っていましたが、審査は厳しいみたいです。

あとはあなたの職業、年収、勤続年数などが絡んでくるので
一概に申し上げることはできません。>横浜銀行ってことは神奈川県在住ですよね。

都市銀行ではないけれど湘南信金の住宅ローンの資料、見たことありますか?
利率も低く、借り換えの際の経費も都市銀行に比べてはるかに安いですよ。

私は3年前に公庫から湘南信金に借り替えました。2400万の借り入れ全期間固定2.5%(25年)で、借り換えの際に掛かった費用は23万円チョットです。
しかもそのうち5万円は組合費で全額返済後返金されますし、配当金が毎年(¥1000くらいですが)口座に振り込まれます。
15万円は登記簿を作り直すため、行政書士に支払う費用だったので、信用金庫に支払ったのは3万チョットです。

審査が厳しいかどうかは分かりません。>都市銀行内はおおむね審査基準は一緒だと思います。

イメージでは三菱さんが一番きつそうですけどね。。。>聞いてどうすんの?
UFJで申し込めば良いんじゃない?
取引年数や取引状況を考慮する場合があるから、取引ない銀行に行っても無理だと思いますよ。>

住宅ローン仮審査後について教えて下さい。

住宅ローン仮審査後について教えて下さい。
仮審査に通りこれから本審査なのですが、年末年始に銀行口座にお金を入れておくのを忘れてしまい、本日自動引き落としでお金が足りず、銀行側から自動的に自動融資を受けてしまいました。
自動融資がかかる契約にしてるためです。
横浜銀行のバンクカードです。
すぐに気づいて返済しましたが、本審査に影響するかとても心配になってしまいました。
9千円足りず、自動融資が9千円で横浜銀行のATMにて返済しました。
このような場合、影響するかどうかわかる方教えて下さい。
なおこの自動融資は今日の分しか借入はありません。
10万円までの自動融資機能がついていますが、融資は今日の分だけで、今日返済済みです。
不動産屋には連絡しましたが多分大丈夫でしょうと言われましたが、わかる方よろしくお願いいたします。

影響はありません。
なぜならその為の自動融資であり、直ぐに返済している為です。
自動融資自体が、その様な事を想定して付けられており、その用途に従ったまでです。
機能は使っても問題はありませんが、延滞、事故等は重大な問題です。
延滞や事故は想定外の事態で、機能とは異なりますので、大丈夫です。
本審査には、この事だけでは影響はありませんので、そのまま進めていただけます。

信用情報にも載らないし特に心配するほどのものでもありませんよ。>

本日、不動産屋Aから住宅ローン本審査が通過したと連絡がありました。
しかし直後…

本日、不動産屋Aから住宅ローン本審査が通過したと連絡がありました。
しかし直後、仮審査の不動産屋Bから不可と連絡がありました。
不動産屋Bの仮審査の結果は悪影響は不動産屋Aの審査に悪影響はありませんか?不動産屋Aの審査は人気物件だったので住宅会社と契約を結んでから、いきなり本審査を申し込みましたりそな銀行+フラットで申し込みました(私は自営業で事業資金の借り入れもあるのでベストな方法との事でした)13日に担当者から本審査OKと連絡があり書類等を揃えて19日に銀行に契約に行くことになりましたしかし、その後すぐに不動産屋Bから貴方は信用情報が悪く限りなく黒に近いグレーなので信用情報を改善しない限り融資は不可でしかも改善は難く住宅購入は考え直した方が良いと書面が届きましたB社は横浜銀行で同額で同等立地の他物件で仮審査を行っていましたが8日の時点では過去の借り入れの完済証明や解約照明を出せば2割程度の減額ながら仮審査でOKと言っていましたその為、2割減額の好条件物件を探してほしいと頼んでいましたが急な対応の変化に困惑しております(不動産屋Bも途中で「りそな銀行にしませんか?」と言ってきましたがA社で申し込んでいるので断ったので見込みのない客と思われたのかもしれません)上記の理由から、せっかくA社から本審査OKと連絡をもらったのに心配でなりません不動産屋Bの仮審査の結果は悪影響は不動産屋Aの審査に悪影響はありませんか?また不動産屋Bの書面の意図はなんでしょうか?(面倒なので他所で契約しろということ?)そもそも不動産屋Bは銀行から私の信用情報を聞いたりできるのでしょうか?お返事宜しくお願い致します補足多くのお答えありがとうございますB社の対応には不満が残りますが安心できました今日、明日にも銀行より審査結果が書面で届くそうなので、その書面を見ればB社の事は気にせず銀行との契約日(19日)を迎えられそうですお答えいただけた皆さん、ありがとうございました

安心の域に達していると思いますが。
正直言って「りそな」は貴方の過去の借り入れを問題にしなかった。
横浜銀行は問題にした。
A・B社が本当のことを言っているのなら、違いはそこだけでしょう。
文章からの判断ですと、「ヤバイ借り入れは無し・返済も滞りなく」と貴方が思っているのでしたら、それは確かな事でしょう。
審査結果の悪影響が他方の通過に及ぶかといえば、仮にりそな銀行が調べる必要があると考えていれば、すでに調査済みですよ。
「何らかの嫌疑」があった場合は情報を共有知るでしょうが、今回は調べる事もありませんから安心して良い。
私の理解ですが「住宅会社とはハウスメーカーの新築or所有物件」ですね?不動産業者は「契約(物件価格に1割を支払い、物件の詳細書類を渡す)はローン特約(銀行不可なら白紙撤回)で、その場で貴方が契約を交わした。
多少のお金は必要だったろうが、書類がその時点で揃っているから、いきなり本審査に移れた。
上記の内容で間違いが無ければ、問題が生じる余地は無いと思う。
B社の場合は「第三者所有の仲介」ですよね?この場合は上記の購入段取りと趣が違う。
仮審査をしてから、物件の詳細書類を入手し、それを元に本審査に入る。
「その後すぐに不動産屋Bから貴方は信用情報が悪く限りなく黒に近いグレーなので信用情報を改善しない限り融資は不可でしかも改善は難く住宅購入は考え直した方が良い」という事と「過去の借り入れの完済証明や解約照明を出せば2割程度の減額ながら仮審査でOK」は矛盾するのは理解できるだろう。
私も業者だが、ここまで話が食い違う事は有り得ず、Bの担当が「口からでまかせ」と考えた方が良い。
NG理由を伝えてはいけない事になっているが「口を滑らせる・ニュアンスで判る」は有り得るから、悪くばかり理解できないが、何となく「貴方以外に買い手が付いた」と考えるのが妥当かな。
早い話、貴方とB社は縁が無かったのだろう。
口ヘタだから書面、信憑性をもたせる為?事実の確認はしようが無いから。
まだ気を抜かないように。
実行日確定まで「どんでん返し」が絶対無いとは言い切れませんから。
キャッシングは駄目ですよ。

Aの本審査通過がBの予審に引っ掛かったのですよ。
Aに影響は有りませんよ。>□不動産Aさんから、13日にローンの本申込みがとおったとの連絡がきたという事は、融資承認が出たということなので安心して良いと思います。19日は金消契約を結ぶのだと思いますが、本申し込みが通ってからしばらく金消契約をしないでいると融資承認の取り消しになる可能性はありますが、6日間なら大丈夫だと思います。
□公的な面が強いフラットは、融資条件が民間の銀行より優しい事が多いので、審査結果で銀行は否決されてもフラットは通ったということは、比較的よくあります。
□銀行は、否決の理由を基本的には申し込みをした本人に対しても伝えません。したがって不動産屋Bさんの言っていることは銀行担当者さんから言われたことを、自身で推測して話しているのだと思います。書面は単に対応が丁寧なのだと思います。>住宅ローンの審査基準には個々の銀行の思惑もかなり反映されます。また物件内容によっても担保評価が違いますので、一方で可、他方で不可も良くあることです。
A社に依頼した融資の本審査が通っているのですから、B社分の融資不可がA社分の審査結果に影響を及ぼすことは無く、またB社が相談者さんの信用情報を金融機関から得ることも無いと思います。>

新宿駅周辺に武蔵野銀行のATM(手数料がかからない)はありますか?

新宿駅周辺に武蔵野銀行のATM(手数料がかからない)はありますか?

武蔵野銀行は、下記の銀行と提携していて平日の8:45?18:00までは、引き出しは、無料です。
HPより転記。
地銀8行ATM相互提携ATMご利用案内はこちら常陽銀行・筑波銀行・千葉銀行・千葉興業銀行・東京都民銀行・横浜銀行・山梨中央銀行・当行の8行によるATM相互提携平日 8:45~18:00 無料 東京都民銀行の新宿区のATM。
しんじゅく新宿支店東京都新宿区西新宿1-20-3店舗形態 : 支店 にしおおくぼ西大久保支店東京都新宿区大久保1-3-21店舗形態 : 支店 ひがししんじゅく東新宿支店東京都新宿区新宿2-8-8店舗形態 : 支店 ろーんぷらざしんじゅくローンプラザ新宿東京都新宿区西新宿7-10-7 加賀谷ビル5階店舗形態 : 住宅ローン専門店 とうきょうやまてめでぃかるせんたーない東京山手メディカルセンター内東京都新宿区百人町3-22店舗形態 : 店舗外ATM しんじゅくえき新宿駅出張所店舗形態 : 京王駅ATM

おろせました、ありがとうございます!>

横浜銀行のVIZAがついているクレジットカードを持っているのですが、3ヶ月ま…

横浜銀行のVIZAがついているクレジットカードを持っているのですが、3ヶ月まえから支払いが滞ってしまいました。
先方から「保障会社に移行する」といわれてしまいその方向でいくことになってしまいました。
この後、どうなってしまうのでしょうか?すべて自分の犯した事なので納得はしているのですが不安です。
どなたかおしえていただけませんか?

三ヶ月停滞したことで金融事故になり、銀行は債権を回収会社に「売った」のでしょう。
これはカード規約に載っていると思います。
要するに取り立てはその回収会社からとなりますし、横浜銀行のクレジットカードは今後作れない(おそらく横浜銀行が絡むローンもムリ)、他のクレジットカードやローンも5年間は相当難しいし、その後もあなたの信用状況次第ということになります。

自動車ローンの借り換え

自動車ローンの借り換えこんばんわ。
新車で購入した車があります。
現在、72回払いの36回が終わった段階です。
このローンを60回で組み直して長く乗りたいと考えておりますが、このような商品を提供しているところはありませんでしょうか?お知らせください。
横浜銀行の借り換えはだめでした。
補足回答ありがとうございます。
社内ローンはありません。
他にも利用した等の体験談があればお知らせください。

貸す側からの視点で考えると、ローンが支払いがきついので期間を延長して毎月の負担を減らしたいのかな。
5年延長したら車の担保価値が無くなるのに金を貸すことは、車のローンではなく無担保ローンになる。
それなら車のローン金利では貸せない。
この残高では無担保ローンでは多すぎる。
となります。

社内ローンはありませんか?
社内ローンがあれば、一番安いと思われます。

自動車の借り換えローンはコチラで一覧が見られます。
http://biz.yahoo.co.jp/loan/search?type=30208&b=1&rs=1&rate=&cf=>

近いうちに一軒家を売ろうと思っています。

近いうちに一軒家を売ろうと思っています。
3000万4LDKの建売一戸建てを横浜で買いました。
築4年でローンもたっぷり残っています。
不動産は詳しくないのでこれから色々調べなきゃいけないのですが、査定に出してから終わるまでどのくらいの行程があるんでしょうか?

不動産屋です。
査定も大事ですが、それよりもローンの残債額が気になります。
売却するには、抵当を外す必要があります。
その金額以上で売らないといけません。
査定というより、その金額で売却価格が決まると思います。
基本的な流れですが、・査定・売却依頼の媒介契約・売り出し開始・お客様見学・購入申込み・銀行ローン仮審査・契約・本審査・金消契約・決済引き渡しその多くは、買主の作業です。
申込みが入れば、最短で2~3週間での決済引き渡しもありえますよ。

なぜ静岡銀行は神奈川県内にもたくさん支店があるのですか?

なぜ静岡銀行は神奈川県内にもたくさん支店があるのですか?瀬谷とかATMあっても使いませんよね。
みんな横浜銀行ですから。

大和のヨーカドーの近くにある店舗を使っています。
かみさんが伊豆の人間で、しずぎんとは昔から取引があったので、今でもその名残で使っています。
私は住宅ローンでお世話になっているので、横浜銀行を利用しています。

銀行の手数料を無料にする方法を教えてください。

銀行の手数料を無料にする方法を教えてください。
家賃が自動引き落としはなく、自分で振込を行わなくてはなりません。
旦那の給料口座から旦那が振込を行っております。
振込元と振込先は横浜銀行の同一店舗にしました。
(家の最寄り駅の店舗)無料で振込めるとおもったのですが、振込手数料は無料でも、無料の時間帯に振込が出来ずに時間外手数料がかかってしまうのでなんとかしたいです。
共働きなので、私も時間内の振込はできません。
私はみずほ銀行に口座を持っており、手数料無料になることからマイレージクラブに入っています。
振込手数料が掛からない方法をお教え願えないでしょうか。
横浜銀行に手数料が無くなるような制度はありますか?はまぎんマイポイント?は、バンクカードでショッピングやローンの利用+給与振込等の利用で優遇されるようですが、無料にはならないってことでしょうか?みずほマイレージクラブの特典で月に3回まで他行宛振り込み手数料が無料になるそうなので、それを利用した方がいいってことでしょうか?(口座名義が変わったりと別な問題が発生するので少々心配なのですが…)その他、何かお得な情報があれば教えていただきたいです。
宜しくお願いします。
補足早速のご回答ありがとうございます。
教えていただいた、横浜銀行のネットバンキングというのが利用できそうな事がわかりました!更に質問になるのですが、ネットにて振込を行った際、後ほど通帳に記帳を行ったら記載されるのでしょうか?わかるように記載されるのであれば、利用してみたいと思います。

>私はみずほ銀行に口座を持っており、手数料無料になることからマイレージクラブに入っています。
>(口座名義が変わったりと別な問題が発生するので少々心配なのですが…)みずほは月末の残高が50万円以上あれば、翌々月の1か月間は、月3回 他行への振込み手数料は無料なので、それを利用すればいいと思います。
みずほのATMでカードで振込みしても、ネット振込みしても、無料です。
残高50万円以上は、総合口座の定期預金の残高も含むので、たとえば、定期預金が50万円あれば、もう普通預金の残高は、気にしなくていいのです。
あなたの口座でも、振込み依頼人の口座名義を変更する、という事ができるので、ご主人の名前に変えて振込みすればなんの問題もないと思います。
みずほ銀行は、ネット銀行と違って、ネット振込みでも横浜銀行の口座なら、相手の口座名義は 自動表示されるので、初回の振込みでも、口座番号を入力間違えていないか? 相手の口座名義の入力を間違えていないか?と、心配しなくていいので安心だと思います。
あるいは、横浜銀行のネットバンキングでも 同じ支店同士の振込みなら無料にならないですか? もし、そうなら、横浜銀行のネットバンキングを使って振込みしてもいいんじゃないかと思います。
ネット振込みなら時間外手数料はつかないと思います。
家賃の振込みは、何年の何月分が振込まれていない などと、かなり後になってから言われなくもないようなので、通帳のないネット銀行より、通帳に証拠があったほうがいいと思います。
ちなみに、みずほ銀行は振込みした相手の 口座名義も通帳に記載される銀行です。
ネットバンキングの申し込みは 口座があれば、銀行窓口に行かなくても、郵送で資料を取り寄せて 郵送で申し込み可能な銀行は多いです。

ネットバンキング契約したら紙通帳はありませんよ!ネット振込一覧確認出来ます。そのほうがエコだし、いつでも確認できる。モバイル対応してる銀行なら携帯からでも明細見られますし。平日振込に行けないまたは近くにない場合、便利です。ちなみに自分は、ネット銀行で毎月家賃振込日予約したら自動的にその指定した日に振込してくれます!>横浜銀行の同じ支店間の振り替えですよね?

単純に考えて、横浜銀行のインターネットバンキングを登録すれば無料な筈ですが。

しかもインターネットで直ぐに振り込みできます。

横浜銀行に聞いてみてください。

それと銀行口座はバラバラにすると不利です。

例えば、給与振り込みの銀行に定期やローン等、メインバンクとして統一すると、いろいろな恩恵にあずかれます。

私でしたら横浜銀行に全て統一し、沢山の恩恵を受けますね。

インターネットバンキングは通帳付け込みしたら印字されます。しかし、24行越すと印字不可能になりますので月1は付け込みした方がいいと思います。

どの銀行でも基本は一緒だと思います。

私は別の銀行でインターネットバンキングをしていますが手数料は無料ですし、恩恵にはあずかれますし、して良かったと思っています。

ネットバンキングと店舗のある銀行(通帳発行あり)のインターネットバンキングは全く違うものですから間違えないようにしてくださいね。>住信SBIネット銀行に口座を開くと、毎月3回までは振込み手数料は無料です。

振込み日と口座を指定して、毎月、自動的に決まった口座に振り込むこともできます。

この銀行を利用する人は多いですよ。

または、横浜銀行にはネットを通して振り込む方法はないのでしょうか?>月1回だけでしたら、新生銀行の口座を開設して
インターネットで振り込むと無料になります。
100万円以上残高があると、つき5回まで無料と
なります。
ご参考まで。>

お知恵をお貸しください!!!住宅ローン実行日よりたった二日前に銀行側がキャン…

お知恵をお貸しください!!!住宅ローン実行日よりたった二日前に銀行側がキャンセルしてきました!!!!どなたかお知恵をお貸しください。
横浜銀行で住宅ローンを組みました。
最初はネットで申し込みました所、3000万融資のOKがでました。
その後何度も住宅ローンセンターに足を運び、住民票、確定申告3期、印鑑登録、納税証明など言われるがままに沢山の書類を提出し、仮審査、本審査すべてOK不動産会社とも売買契約、手付金などすべて支払っています。
今月25日あさってにはまぎんにてローンの実行日となっていましたが、今日22日になって、最初のインターネット申し込み時に、誕生日入力が間違っていたので契約は無しと言ってきました。
実際誕生日は13日なのですが、間違って17日で申し込んでいたのは事実ですが、その後もう一度、窓口で「個人ローン申込書兼保証委託申込書」その他沢山の書類を直筆で提出し、その際にはすべて17日で記載しています。
その他沢山の個人情報書類をすでに提出しています。
このままでは、不動産会社に違約金として500万以上支払わなければなりません。
その最初の段階でのネットでの入力ミスが原因だそうです。
こんな話ってあるでしょうか?下記のページのローン申し込み画面から申し込んだのですが、ここで日付を間違って入力した場合、契約が不履行の場合があるとちゃんと記載されているとはま銀側が主張しています。
https://www.boy.co.jp/kojin/loan/jutaku/form01.htmlそれにしても決済実行日まで1月以上の期間があったのに、その間ローン特約の期限も切れ、絶対OKで本契約を結んでいたのに、実行二日前にいきなりキャンセルなんて、不動産会社の担当者も聞いたことがないと言っています。
今はマンションが手に入るかどうかより、この500万の違約金を保証してくれるのかどうかの方が大変心配です。
どうか知恵をお貸しください!!!お願いします。
補足動揺してますのでおかしな文章になってしまいました。
下記が正しいです。
「実際誕生日は17日なのですが、間違って13日で申し込んでいたのは事実ですが、その後もう一度、窓口で「個人ローン申込書兼保証委託申込書」その他沢山の書類を直筆で提出し、その際にはすべて17日で記載しています。

不動産の売買契約にはローン条項があり、ローン契約不成立の際には、売買契約もなかったことにするというのは、現実としてローンを組まなければ、一般の人にとって不動産購入はできないからです。
それは、慣習の中で購入者の権利の一様態として形作られてきたものです。
たしかに誕生日の記載誤りは不注意であったと思いますが、4日のズレが大きな問題があるとは(それは信義誠実という法律上の観点から)思えません(誕生日の記載誤りが、信用情報上の事故歴隠しとみなされる様な悪質なものとされない限り)し、すでに様々な書類を出していて銀行が最初の記載誤りに気づかないわけがない(多分気づいていて、でもローンを出したくないときに記載誤りを指摘しようとしたか、些細なことだから面倒で言わなかったか、今回のリーマンなどの事件を踏まえて融資の方針が急きょ変わり、半ばヤケクソで記載誤りという理由付けをした)と思います。
しかし、それは上記の購入者の権利を不当に侵すものです。
もし本当に、最後の最後になって気付いたのであれば、銀行も不注意により、ローン申込者の権利を侵害してしまったものと言えると思います。
はっきり言ってこれは、弁護士を立てるべきです。
500万出すくらいなら着手金出してもいいと思います。
銀行の本審査の結果を信じて売買契約を確定させた。
誕生日のわずかな記載ミスをたてに、いまさらの融資中止は、権利の乱用である!融資を実行するか、損害を賠償(500万円?)しろ。
こんな感じでどうですか。
ちなみに弁護士の先生は、一般的には親身な人が多いですよ。
または、お住まいの地域の弁護士会で相談してはいかがですか。
ハマ銀ということなので横浜かな?http://www.yokoben.or.jp/consultation/consultation/cost.htmlただ、ハマ銀は融通の利かない銀行のようですし、一旦はハマ銀で融資のOKが出ている以上、他の銀行(三菱東京UFJとか)へいって事情を話せば(今度は記載ミスしないようにして)融資OKは出るでしょうから、売主に事情を話し、少し待ってもらってもいいかもしれません。
(売主に、ちょっと50万円くらい色つけてあげればどうでしょう?売主にとってもイチから買い主を探すのは大変なことですから、違約金目当ての悪徳業者でもない限り応じてもらえそうな気がします。
)こういう問題は2の矢、3の矢を考えておくことが肝要です。
他の銀行での手続きを不動産屋が待ってくれない。
弁護士を通じて話しても銀行側の態度が変わらない。
そういうときには、とりあえず手付けとして入れている以上の違約金は払わない(契約に基づいて違約金の請求が来たとしても、契約書が公正証書でもない限り、それだけで強制執行はないでしょうし、それこそ裁判沙汰にしなければ、不動産屋も取れない。
その間、ハマ銀と争ってもいいのでは?ここまでくると、やる気の問題ですが。
)、おかしいと思う点を書類にして新聞各社へFAXする、市議会議員事務所へ行って相談するなど。
とりあえず時間もないので、同行してくれる弁護士の先生を見つけて、銀行の本部へ一緒に行けば、解決しそうな感じもしますが、いかがでしょうか?

本人確認書類等で申込内容が正確かどうかは最初に確認するはずですから、間違いがあればはじめて窓口に出向いたとき、修正を求められるはずですよね。
申し込み内容との相違があるにもかかわらず審査に移るということは、本来であれば考えられないことです。
それどころか初歩的な記載ミスがあるにもかかわらず、審査を通してしまった銀行側の与信能力もきわめて疑問です。

つまりそんな初歩的な確認を怠った責任は、提出書類と申し込み内容に相違ないと確認して(そしておそらく内部文書に確認したと担当者が判を押し)、審査を進めて、本審査を通した銀行側にあるわけですから、そこを問いただしてみるといかがでしょうか。
そんな言い訳が許されるなら、「なんてずさんな処理をする、与信能力がなく信用のおけない、いいかげんな銀行なんだ」ということになりますからね。
審査前の確認を怠った銀行側の責任を棚に上げて、お客さまに全責任を転嫁するなどということは、信用が売り物の銀行としては言語道断、絶対にあってはならないことなのです。

少なくとも本審査を完了した段階で、通常なら借りれるものと考えるわけですから、ある程度の損害に対しても、法的に銀行側の責任を問うことで、保障してもらえるかもしれません。(ただし書類の比較確認すらまともにできない担当者に言うだけでは、恐らく埒が明かないでしょう。)
銀行側の回答に納得のいかない場合、可能ならすぐに別の銀行(たとえばスルガ銀行など)にあたり、また弁護士に相談されることをお勧めします。
そしてそのような銀行は、大切な資産を運用するに値する信用力を持っていないと判断できるので、今後一切の取引を控えられることをお勧めします。>おそらく銀行が誕生日の相違に気付いた時点で
本当の生年月日で他社借入等の審査をしたと思います。
そのうえでの銀行からの断りですから、おそらくあなたの
信用に何か問題があったのではないでしょうか。
銀行にもメンツがありますので、何とか貸すことは出来ない
ものかと模索したはずです。
でも生年月日での他社利用状況でひっかかてしまうと
もうどうしようもないのです。

500万の違約金の件は弁護士に相談した方がいいでしょう。
もしかしたら違約金の無効、または減額での分割になるかも
しれません。>リーマンが破綻して金融業界も戦々恐々としています。あなたがよほどいい貸し手でもなければどうにもならないでしょう。
貸してくれる金融機関を見つけるまで猶予をくれるように、不動産会社に頼んでみるしかなさそうです。特約とかで融資実行を条件にとか入れておくべきでしたね・・・つうか3000万の不動産で、違約金500万って高くないかい?>申し込みより 書類が優先でしょー。
法律ではんこ押したものより 申し込み入力のほうが効果があるって 異常。
大手銀行のがよかったかもね。

本審査も通っているし、 ネットでの入力は間違えるのは常識ですね。はじめての入力画面でたくさんの入力をするから。

しかし、銀行もいろいろあるんでしょうかね。>実行2日前に融資取消、理由は誕生日の書き間違え、ということですが
それはあくまでも最も断りやすい理由を言っているにしかすぎないと感じます。

書類提出の際に口頭ででも担当係員に誕生日修正の件をお話ししなかったのでしょうか?
一言でも係員に話していればそんな無理を銀行から言われなくて済むと思うのですが。

他のローンを探す方法もあるかと思いますが、今回の横浜銀行の件は信用情報残っていませんか?
それも考慮しなければならないと思います。

500万円の違約金をもってくれるところはどこもないと思います。
銀行、不動産会社に交渉するにしてもまず弁護士に相談した方がよくないですか?>

今住んでいる借家の大家が急にこの家を売りたいと言っています。

今住んでいる借家の大家が急にこの家を売りたいと言っています。
不動産屋が横浜銀行に住宅ローンの仮審査をしてもらったところ、主人が兄の自営の手伝いをしている事と頭金が0という事で審査が通りませんでした。
過去3年の源泉では年収400万、クレジットカード所有無し、もちろんローンなどないです。
家族は夫婦+子供1人(8歳)です。
物件価格は中古一戸建て1000万でリフォーム代、諸費用合わせて1500万借り入れ予定です。
先ほど不動産屋がスルガ銀行の仮審査の申し込み書を持ってきました。
スルガ以外に借りれる銀行はないのでしょうか?ぜひ教えて下さい。
よろしくお願いします。
買えない場合はここを出て行かなくてはならなくなると思います・・補足紛らわしい書き方でしたね^^;この家が築35年で1000万、リフォーム代と諸費用で500万の計1500万です。
よろしくお願いいたします。

早急に出る事はありません大家の都合で退去しなくてはならない場合下記の費用が大家負担になります1.次の借家の敷金礼金全額2.引っ越し費用全額3.迷惑料 家賃2~3か月分 場合によっては6か月4.今の家の敷金全額返金(原状回復しないので)自分から出て行った場合は出ませんので気を付けて大家と交渉しましょうこれを有効に生かして借家にした方が得策と考えますがどうでしょうか?<追加>・自営業手伝い 年収400万・自己資金なし・築35年の家にリフォームしても評価は上がりません(担保価値なし)はっきり言って この条件で住宅ローンは無理です

状態がわかりませんが、担保価値に見合う貸付が出来ないということではないかと思います。
1000万のリフォーム代を掛けても、価値が上がらないと見たんだと思います。
現状の家屋を評価してもらって、いくらぐらいの価値があるか見てもらってそれプラス信用分になると思います。

もしリフォームの1000万掛けとも、評価自体上がらなければ、1000万の信用が担保なしで設定できるかと申しますと難しいような気がします。リフォームまだやられてないのだったら、金額を抑えるべきだと思います。

そしたら、銀行との乖離幅が少なくなって、通ることもあると思います。>

神宮司龍峰の被害者です。
神宮司龍峰は悪人です。

神宮司龍峰の被害者です。
神宮司龍峰は悪人です。
神宮司龍峰のおかげで、地獄に堕ちました。
元妻が神宮司龍峰に人生相談をしたのが悲劇の始まりでした。
元妻は私の不倫を、神宮司龍峰に相談しました。
30分 5000円だったそうです。
今年の2月の初めの事らしいです。
今から考えると、元妻が神宮司龍峰に相談したあたりから、元妻が私の私生活に干渉しなくなりました。
急に私に優しくなったのです。
しかし、セックスレスは解消しませんでした。
しかし、私は元妻が寛容な気持ちになったのかと安心していましたが、それが神宮司龍峰の指示だったのです。
その間に、私のクレジットカードの情報・LINEの履歴・メール・電話の送受信の履歴等、また私と元妻の会話も録音され、不倫相手の名前・住所も判明してしまいました。
後で分かった事ですが、神宮司龍峰のしたたかな悪い所は、元妻に裁判費用等(約100万)の清算を私から勝訴した後で、私の元妻への慰謝料から受け取ると言う構図でした。
元妻は裁判の経費を支払う事無く、私と不倫相手の彼女を告訴・慰謝料請求して来ました。
私は裁判で負けて、元妻に500万円の支払いが確定し、養育費7万円(子供二人)が確定しました。
離婚成立しましたが、自宅(神奈川県横浜市港北区・時価4500万円・ローン有り)は妻が無償で使用する事になりました。
不倫相手の女性は、交際10ヶ月なのに、慰謝料300万円の判決が出ました。
彼女は内容証明等が会社に送達されたので、大手都市銀行を8月31日付で辞職しました。
神宮司龍峰の被害者が全国にいると思います。
神宮司龍峰は宗教人としての立場を忘れて、不倫・離婚などの民事問題に、神宮司龍峰の顧問弁護士とグルになって攻撃して来ます。
とても悪質なのは、裁判費用・弁護士費用を、神宮司龍峰が相談者の代理として支払っている事です。
私はこれから毎月7万円の養育費と家のローン。
そして、子供が進学(高校・大学)するたびに、養育費の見直しに応じなければなりません。
このような理不尽が通用しても良いのでしょうか。
神宮司龍峰の顧問弁護士は東大法学部卒のバリバリの弁護士です。
神宮司龍峰の後輩です。
私の裁判の時には、弁護士が3人連名でした。
どうしても神宮司龍峰を許す事が出来ません。
東京都港区の法テラスの弁護士に相談したら、神宮司龍峰の居住地、鹿児島県霧島市まで行かないとダメだと言われました。
なんとかして神宮司龍峰に復讐する方法は有りませんか。
私は今、埼玉県内のシェアハウス(家賃・4万円)で生活しています。

そういうのを自業自得と言うんですよ。
奥さん 泣かせたんだから。
しかも、不倫して。
当然の結末ですよ。

住宅ローンの優遇金利はどこの銀行も一緒?

住宅ローンの優遇金利はどこの銀行も一緒?住宅ローンで横浜銀行に仮審査をし、返済終了まで-1.5%してくれると回答がありました。
仮審査で優遇してくれるとなると、どこの銀行へ行っても同じように-1.5%優遇してくれる可能性は高いのですかね?ちなみに今は横浜銀行の10年固定で考えていて、店頭金利:3.70% → 2.20%で借入しようと思っています。
JAのキャンペーンで10年固定 1.75%があるのですが、10年後は店頭金利-0.5%というプランも見つけました。
仮審査をお願いすれば、JAでも10年後は店頭金利-1.5%になったりするものなのでしょうか?

こんにちはぶっちゃけ、いまはデフォルトが▲1.5%です。
標準的な優遇ですので、たいていの銀行ではその水準まで優遇してくれるのではないかと。
あとは、それ以外の利便性、たとえば繰上げ返済手数料が無料とか保証料が半額とかそういったところが各銀行差が出てくるところでしょうね。
金利タイプも全期間引下げから当初期間引下げまでいろんなパターンがありますから検討しましょう。
あと保証料前払いか上乗せか、元本均等か元利均等か。
当然ですが、基準金利も銀行によって異なりますからこれもよくチェックが必要ですね。
なお、JAの金利優遇は当初期間優遇タイプなので、絶対爾後▲1.5%にはなりませんのであしからず。
ローンは一生続くものです。
いろんな銀行を検討してください

中央三井は全期間-1.6%だったが‥

新生やソニーバンクは金利が安く 保証料がないのも魅力です。

あと、全期間固定ならフラットという手もあります(SBIモゲージなど)

まだまだ調べてみる価値はあります、先は長いのですから。>

横浜銀行クレジットカードの支払いについてですが、口座から引き落としの場合、支…

横浜銀行クレジットカードの支払いについてですが、口座から引き落としの場合、支払い日までに支払い金額が不足していたりするとどうなりますか?多少遅れての支払いも可能なのでしょうか?また、その場合は利息がつくのでしょうか?

① 総合口座で、定期預金にお金が入っている場合はその定期預金残高より7割(何割か覚えてませんがこれくらい)位までは、貸付?という形で引き落としが可能。
この場合、普通預金の残高に応じて利子が付くように、-に対しても、利子が付きます。
② 銀行によるのか、口座を作ったときの手続きによるのかよくわかりませんが、自動的にカードローンっていう口座が作られて不足分を貸付ってなる場合があります。
(一日間に合わなかった某銀行で、自動的に作られてビックリした経験あり)これについても、貸付分に利子?は当然付きます。
③ 引き落としされない。
この場合は、大体後日カード会社からはがきなどが届いて、振り込みなどの手続きをするようにとの連絡が着ます。
これは、振り込み手数料などがかかります。
この時点で支払うと利子などは付かない場合が多いかな。
(カードによるのかもしれません)また、この時点でまだ支払いがされない場合は、利子が発生するらしい。
(経験がないので不明ですが、そう聞いたことがあります)また、督促が何度も来て、それで支払わないとBKに載る可能性があります。

専門学校2年です。
先日国の教育ローンに落ちました。
奨学金も既に落ちていて正直…

専門学校2年です。
先日国の教育ローンに落ちました。
奨学金も既に落ちていて正直後がありません。
横浜銀行の教育ローンを今調べているのですが、ここも他と同様に年収200万以上でなければ駄目なのでしょうか?(金額条件が書いていなかったので)ウチは母子家庭の二人暮らしで母の年収は160万です。
借り入れしたい金額は出来れば170万ですが、150万でも構いません。

国の教育ローンがダメだという事は、銀行など一般貸付は無理でしょう。
その他、お住まいの市町村でご相談下さい。
ひょっとしたら、貸付制度があるかもしれません。
すべての専門学校が可能ではないでしょうが、母子家庭で所得が少ない、と言う事で相談にのってくれるかもしれません。
どちらにしても、高額なので返済できないと市町村の場合はかなり厳しいですよ。

にその条件なら無理でしょうね。
年収の下限はないですが所得はもちろん大事です。

教育ローンや奨学金に限らず、お金を借りるということは、貸す方も信用性を重視します。

たしかに民間よりも審査の甘めな教育ローンも落ちるとなると、
どこからも融資はしてもらえないでしょう。

あとは親戚の人で、安定した収入、職業(正社員)の人に申込人になってもらうか、連帯保証人になってもらうしかないですね。>

医学部の教育ローンについて教えてください。

医学部の教育ローンについて教えてください。
主人の年収が550万円です。
医学部の教育ローンで無担保の場合は、いくら借りれるのでしょうか?最高で1000万円まで可というところもあるようです。
10年後に医学部に娘を入れたいと思っています。
主人の両親の土地が横浜にあり、売却して両親からお金をもらえば本当は借りる必要がないのですがそうしないで組み立てができないか検討中です。
現在の手持ちは1000万円程度ですが、10年後には2000~2500万円程度になる予定です。
(主人+長男の援助により)ただ、私大ですと、4000~5000万円程度は寄付金を含め用意しなくてはならないようで、無担保1000万円借りれたとしても、500万円以上は、ショートしてしまいそうなのですが・・・。
残りは奨学金等を使うことになるのかなって思っています。
どう組み立てたらよいか知恵を貸してください。
補足補足質問に答えられない方は、書き込まないでください。

国公立大医学部医学科に、娘2人を通わせている保護者です。
相談主さんのご心配、よくわかります^c^現在の計算ではマイナス1000万ですか。
大学によっては、銀行と独自に提携(慶應とUFJ銀行など)もありますので、ご確認下さい。
受験費用も、国産車1台分くらいはお考えになった方がよろしいですよ。
受験費用に会場までの移動費、宿泊費、同行者費用など含めると、私の子どもの場合、私立2校受験し、2校とも合格、1校には入学金を収めましたので、結構大変でした。
まぁ、将来のあるお子様のため、あまり神経質におなりにならず、デン!!と構えて、お子様の学力を伸ばしてあげてください!”!ご参考まで^c^

都内の私立医学部出身です。

自分の大学は学費3600万ぐらいだったとおもいますので、
自宅から通学であれば、私立医学部も可能かもしれませんが、

学費以外にもいろいろとかかるので(他の方が書いている1億まではいかないと思いますが)

友達とごはんに行ったり、旅行に行ったり、部活をしたりと
楽しい大学生活を送るには、、、、、ちょっと大変かもしれません。
(なかなかバイトもできないので)

できれば、国公立を狙ってもらって
自宅から通える範囲の私立に受かったら、学費以外にはあまりお金がかからないような生活をするように努めればいいでしょう。
(とはいっても、女の子はいろいろとお金がかかってしまいますよね)

私の娘もまだ保育園児ですが、同じ道に進みたいと言ってもいいように
(できれば自分のクリニックを継いでほしいし)

18歳までに3000万貯まるように、学資保険(180万/年)入ってます。

あと10年、お子様のためにいっぱい貯金をしてあげてください。

私自身は、医師になってよかったと思うし
今の生活にそれなりに満足しています。

*教育ローンの事は、回答できなくて申し訳ありません。>銀行の場合、無担保であれば1000万円、有担保で3000万円と考えておかれるといいと思います。
もちろん審査基準はありますので、それまでに他の借入や金融事故など起こさないようにしておかなくてはなりませんが。
また私学の場合、大学と提携している銀行のローンがある場合も多いので、受験校がある程度決まった時点で問い合わせてみられてもいいのではないでしょうか。
また、奨学金の面でも医学科は色々な選択がありますので、こちらも合わせてお調べになってみてください。

私立医学部(医学科)は昨今学費の値下げ合戦が続いており、来年度からは6年間の総額2000万を切る大学も出てきます。
従いまして、最近ではサラリーマン家庭の私立医学科生も珍しくなくなってきています。
金銭面だけで言えば、以前よりはずっと入りやすくなっていると思いますよ。
もちろん現金はあるに越した事はないのですが、2500万程度準備できるご家庭であれば金銭面については、あまり心配されなくてもいいのではないでしょうか。

ただし、学費のハードルが下がった分、それに比例して難易度は相当高くなっています。現在はお金さえあれば入れるというような医学部はありません。
国立私立の格差も小さくなってきており、首都圏や都市部にこだわらないのであれば、地方国立大学の方が入りやすい場合もあります。
10年後も今のような医学科人気が続いているかどうかはわかりませんが、常に色々な情報のアンテナを張って頂く事が大切かと思います。>私立医学部6年間の教育費等は、約1億円でしょう、桁が違いますよ、国公立医学部合格を切望します。>あのさ、寄付金とかの情報はどこのものなの?
そんなもんがないとこはいくらでもあるから。
よく調べなよ、まずは。
それよりも、10年後だよね?
受かるように実力つけることが最優先だから。
奨学金だってあるし、もしも本当にそのお金が貯まってるなら、なんの問題もないよ。
まともに情報も集めずに、借金の算段ってなんだかなぁ。
兎に角、勉強をしっかりね。
私立も普通に難しいから。
寄付金とか全く必要ないよ。
くだらない悩みよりも、学力の心配をね。>国立医学部出身です。
うちの場合は親からはっきりと私立は無理(慶応のみ可)といわれました。私のほかに妹、弟もおりますので、普通の両親公務員家庭では無理だろうと自分でも思っていました。
なので国立が無理ならあきらめるつもりでした。

ちなみに元夫は私立医学部ですが、大学によってはその額では足りないと思います。またお付き合いにもかなりお金がかかるみたいですし、私立は留年率もすごく高いですよ。もちろん国試合格率も低いですよね。国立でも2割くらいは6年で卒業できなかった気がします。
私は学生時代に塾講師や家庭教師でお金を得ることもできましたが、私立だとそんなアルバイトをしている人は皆無だったようです。現実的には土地を売るのがいいと思います。現金があるならいいですが、そこまでのローンを組んで医者になる必要があるのでしょうか。実際、まわりに大学に行くのに教育ローンや奨学金を使って医者になったという人はいません。

教育ローンというからには返すのは親ですから子供が医師になるから多く借りれるということはない気もします。

ただ開業医でもないのに娘さんをそこまでして医者にしたい理由って何でしょう。うちは息子しかいませんが、もし娘なら本人の意志がよっぽど強くない限りは医学部は勧めないと思います。休みもないし、給料は勤務医ならサラリーマン+αです。金銭面だけを考えると仕事に対する責任、精神的負担を考えるともっといい職業はあるので。大学同級生の女性数人はすでに専業主婦です。>

住宅ローンについて質問です。
4200万の借入で35年返済です。
みすほ銀行にするか横…

住宅ローンについて質問です。
4200万の借入で35年返済です。
みすほ銀行にするか横浜銀行にするか迷っています。
どちらが良いのでしょうか?どちらも事前審査は通っています。

当初期間の出来上がりはもちろんですが、期間終了後の特約で比べてみて下さい。
店頭金利から何%マイナスを今の店頭金利に当てはめてみて下さい。
大手4行の金利はみな横並びで店頭金利は決して安くないです。
地銀との開きは0.7%~。
9%ありますから、35年ローンでは支払総額に大きな差ができます。
別にもう合格はもらっているわけですから、焦らずに最安値をねらって、なお色色なサービス(T-POINTなど)付加価値がより多いところでじっこうすればいいとおもいますよ。
謄本だけとって4000円でチャレンジしてみて下さい。
物権も年越しせれば値下げになると思います。

当然、年金利を比較して、優遇金利で安いほうが決め手になります。
あとは、一括繰上げ返済などでの手数料もかなり効いて来ますから
それを含めて決めることになります。
各銀行の条件を掲示して貰わないと、
銀行名だけでは決め兼ます。>金利優遇が何%取れたかによります。
同等であれば、繰上げ返済手数料がネットバンキングで行うと無料になるみずほ銀行の方が有利です。
横浜銀行は、繰上げ返済手数料は有料で、現状ネットバンキングはありません。
ただ、来春あたりにネットバンキングができる話があります。それにより無料になるかどうかは、まだわかりませんが、他行同様無料になる可能性が高いです。>4200万借金できる経済力に万歳!!!!!回答になってなくてごめん>

勝栄二郎の次の天下り先はどこでポストは?

勝栄二郎の次の天下り先はどこでポストは?

最近の財務省の天下り先は、国内のショボイ国内の金融機関の取締り役等ではなく、IMFや世界銀行等が主流。
http://www.asahi.com/international/update/0608/TKY201206080188.html彼の天下り先は、IMF(国際通貨基金)だと思う。
先日、野田総理大臣がIMFに大盤振る舞いの5兆円(=消費税2%分)拠出したが、「天下りヨロシク」との挨拶になるのだと思う。
http://www.asyura2.com/12/hasan75/msg/712.html勝君(62歳)は先日、横浜銀行の財務官僚優遇超低金利ローンで6300万円の家を購入したばかりだが、それなりの収入を見込んでなければ退官出来ないだろうし、まあ野田総理が後押ししたのだろう。

現在横浜銀行からバンクカードでキャッシングをしております。

現在横浜銀行からバンクカードでキャッシングをしております。
返済方法について質問なのですが、翌月10日の一括引き落としではなく、分割にすることは可能なのでしょうか。
どなたか詳しい方教えてください。

キャッシングってことは旧型カード(BCカード)ですよね?それなら一括のみで変更不可です。
ちなみに新型(横浜バンクカード)はローンで分割返済専用になります。
(随時返済は可能)

本体価格3480万の建売を購入予定です。

本体価格3480万の建売を購入予定です。
諸経費と保証料は現金で支払います。
本体のみのローンです。
横浜銀行で仮審査は通りました。
このまま横浜銀行で本審査をしても良いのですが大きな買い物なので別の銀行と比較して決めたいと思っています。
ただ情報が多すぎてどこを選べばよいのか迷います。
金利やその他の面でおすすめの銀行があれば助言してください。
ローンは夫が組みます。
40歳、勤続年数は約17年。
現在車のローンなどはありませんが、15万のカードローンがあります。
今日完済の予定ですが、利息は来月となります。
過去に支払の遅延や税金の滞納などはありません。
どうぞよろしくお願いします。

やはり、日頃利用している銀行の方が有利でしょう。
貯蓄がある、カードがあるなど。
金利面で優遇が可能です。
となると、地方銀行となりますが、ご主人のお勤め先で労金など利用されてませんでしょうか。
マンションや戸建の販売先が提携しているメガバンクをオススメするのなら、そちらでもいいでしょう。
金利が安いに越した事はありませんが、繰上げ返済の手数料や、キャンペーンをやってる場合もあります。
例えば、団信は8大疾病など。
保険内容も確認して下さい。
時間が限られた中で比較を考えると、3ヶ所くらいが現実的かと思います。
我が家の場合、給与口座、貯蓄口座があるので地方銀行を利用しています。
金利優遇は最大です。
団信加入も8大疾病でした。
その他のメリットは、ATM時間外手数料が無料です。
今の所ローン等はありませんが、その際にも金利で融通が可能かと思いますね。

住信SBIネット銀行なんか、広告を良く出しています。

有利なことが色々書いてありますので、一度、ネットご覧になっては?

https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i080101CT

http://www.housingloan-hikaku.com/ranking/index/sumisin-sbi.html>

横浜銀行のキャッシュカードのみで、キャッシングすることは可能でしょうか?

横浜銀行のキャッシュカードのみで、キャッシングすることは可能でしょうか?横浜銀行に口座はありますが、バンクカードの登録はしていません。

普通のキャッシュカードでは預金しか引き出せません。
バンクカードはクレジット契約があるので、契約額までクレジットでキャッシングが利用できます。
カードの切り替えをするか(審査あり)クイッキーのようなローンを利用する事になると思います。
http://www.qyqy.com/what.htm

今月10日、横浜銀行のVISAクレジットの引き落とし日なのですが、どうしても20…

今月10日、横浜銀行のVISAクレジットの引き落とし日なのですが、どうしても20日まで入金が出来ず、残高不足で引き落としが出来なくなりそうです。
この場合、横浜銀行から電話の連絡が来るのはいつ頃でしょうか?今後労金でローン(車か家)を組む場合、クレカの引き落としが一度でも出来ないと、審査に響きますよね?

早めに遅れる旨の連絡を入れるのが、ベストだと思います。
相手は、蛇でも鬼でもありません。
実直・謙虚な態度を示せば、相手も待ってくれます。
ただし、何時までには必ず入金する旨を伝えて下さいね。
そうすれば、貴方様の信用に傷が付く事はないと思いますよ。

シングルマザー 息子・両親・弟と住む家探し

シングルマザー 息子・両親・弟と住む家探し現在離婚調停中。
正社員勤務 年収330万程 20代後半です。
シングルマザーになる予定。
神奈川県在住。
実家で息子(1歳)・両親・弟と賃貸で居住中。
私・父・母の稼ぎで手取り合計32万。
両親は貯金なし、弟はあてにならないので考慮せず。
私は貯金200万。
母パート勤務。
父は再雇用嘱託勤務であと数年で退職。
現在住んでいる家は3DKの為狭くて5人家族では生活困難です。
その為、家族全員で引越しを考えています。
賃貸・購入の何がベストなのかわかりません。
車2台所有(生活・父と弟の通勤の関係で手放すのは不可)賃貸で利用希望の駅で検索すると3LDK・4DKでも家賃は10万円超。
家族の収入が1千万以上になる為市営住宅等に入居不可。
戸建の家購入を考えましたが中古でも2千万後半。
新築で3千万代前半(2千万代の物件なし)。
3290万の物件で検討していたのですが、購入となると父親と親子リレーで月負担11万(団信込みで計算)。
父が80歳未満で死亡すればローンは0円となりますが、81歳以上で死亡した場合の債務が私に全て回ってきます。
それを知って父が81歳以上で死亡した場合の私のローンの負担は大きく、購入が不可能かと思いました。
購入した場合、私の会社から毎月2万5千円の支給あり(不景気な業種での勤務の為、一生勤務できる保障なし。
両親・弟・私共に退職金なし)勤務地や保育園の関係で居住エリアを変える事は考えていません。
保育園料は最高で3万5千程の負担となります。
このような状況・稼ぎで家探しに困っています。
アドバイスお願いします。
補足アドバイス有難うございます。
横浜市瀬谷区在住です。
保育園もやっと入所できる事になったのと、通勤時間が約1時間半近くかかる事も踏まえるとやはりC地点への転居は困難になります。
決まっている保育園に子供を預けて通勤するので時間はいっぱいいっぱい。
両親の仕事上、送迎を毎回お願いする事もできません。

補足拝見いたしました瀬谷区方面は横浜市内でも賃貸物件の価格が低い地域ではあります。
弟さんは自立を促したほうがよろしいのいでは?1R・1Kなら35000~40000で有ります。
中古住宅は・・・2000万前半は確かにしますね、昔の相鉄や東急の分譲地が多く1つの区画が40~60坪ありますから・・・お父様&質問者様の年収で買える古い戸建てをセルフビルド(リフォーム)しながら住んでいくのが・・・瀬谷区内の中古住宅で2000万切る物件もございますので購入考えてもよろしいかと質問者さまの年収で銀行からローン借りると1700万~2300万程度まで借りることも可能 親娘2世代ローンと言う手もありじゃないですか?駅からのバス便使う地域なら2500万前後でそこそこの住宅も購入できます。
勤務地や保育園の関係で居住エリアを変える事は考えていません。
と言う考えで質問内容みると そのまま 現在住んで居る狭い3DKに住み続けるしかないでしょ・・・賃貸で利用希望の駅で検索すると3LDK・4DKでも家賃は10万円超。
家族の収入が1千万以上になる為市営住宅等に入居不可。
戸建の家購入を考えましたが中古でも2千万後半。
新築で3千万代前半(2千万代の物件なし)。
←の条件を見ていると横浜市内の神奈川・港北・中・西・南・鶴見区等の中心地でないところに住んで居ると予想 駐車場2台確保できる賃貸も中々少ないでしょう・・・現在住まいA地点 勤務地B地点と考え C地点(Aの真逆方向) D地点(Aから北側・南側)などでB勤務地に行くまで同じ程度の通勤時間で行ける地域に賃料の安い地域はありませんか?

作業系資格のローンを組みたいと考えています。

作業系資格のローンを組みたいと考えています。
普通自動車の免許を取得する際には地方銀行から低金利でマイカーローンを組めますが、作業系技能講習の実技学科(フォークリフト、ショベルローダー等運転、移動式クレーン、玉掛け、高所作業車運転、ガス溶接、ボイラー実技など)でローンを組みたいです。
1、地方銀行など低金利で10万円から20万円程度のローンを組める可能性はありますか?2、銀行系が駄目な場合、上記の理由でローンを組める機関などはありますか?(サラ金やクレジットカードでのキャッシングは高金利ですので控えたいです)3、労働基準協会、指定株式会社、一般社団法人いずれかで技能講習受講を考えていますが、受講場所でローンを組めるのでしょうか?また組めた場合はだいたい金利は何パーセント程度でしょうか?地域などにより回答が異なると思いますが、皆さんの経験談や一般論の回答をよろしくお願いします

1について北海道、沖縄、東北6県の地銀はローンがあります。
孫会社の建設業のほうで採用した方々が車両系建機を中心に30~40万円のローンを組んでいたようです。
東北等の被災地の方々は東京都が全費用を負担してコマツ教習所で5、6種類をセットで取得できるようにしていましたから、採用できなかった方々にはそちらを利用するようにお伝えしていました。
2についてジャックスのローンで1と同じような方がいましたが、他にはわかりません。
自動車教習所でフォークリフトや小型移動式クレーンの技能講習も取れる場合は1や各種ローンが使えるようです。
3について登録教習機関がローンを組ませるようなことをお役人様方は認めてないので自動車教習所以外はどうかと思います。
一般的に建設業雇用者に対しては、技能講習、特別教育、免許取得教習等について、受講料や日給分を助成されるので、事実上費用0~20%くらいで色々な資格が取得できます。
また、ガス溶接などは各都道府県の旧職業訓練校などで何千円かで取得できます。
最後に、山谷、横浜寿町、西成などでは受講料、宿泊、食事、交通費の全てを面倒見る厚生労働省の自立支援事業を行っています。

この方法解る方、いますか?

この方法解る方、いますか?クレジットカードを数社申込みをしたのに審査通過・発行に至らない方は各社共通の審査基準となる「信用情報」ではじかれている可能性があります。
これは申込み履歴等の情報から審査以前に多重申込みと判断されることが多く、今後半年間はどのクレジットカード審査も通過しないでしょう。
しかし、上記に思い当たる方でも・・・・別の審査基準となる銀行系カードローンを利用する方法があります。
わたしもクレジットあきらめてこれにしようかな。

あの~、金策のためにクレジットカードを作ろうと思っているのですか?カードローンはあくまでも現金を借りるためだけのカードですから、クレジットカードとは全然異なるものですけど。
クレジットカードは、買い物の後払いシステムであって、現金を借りることとは全く違います。
まあ、現金を調達したいのなら、MUFGのバンクイックとか、横浜銀行のクイッキーとか、銀行により色々なバンクローンカードがあるので、申し込めば良いだけです。
(ネットや専用窓口で申し込み)でも、これらは、消費者金融から借りるのと同じ行為ですよ。
貸し手が銀行と言うだけ。
金利だけ取られて何のメリットもない。
尚、審査時に於いて、クレジットカードを申し込んだ事実はわかります。
ですから、金策に走っていると思われ落とされる可能性も当然高いです。
最後に、申し込み過多でも、それなりに属性が高ければクレジットカードの審査に通りますので、半年間絶対通らないなんて事は断言できません。
半年間開けた方が無難ですよ程度の話です。

詳しい方、至急ご回答お願いします!

詳しい方、至急ご回答お願いします!兄からお金の相談がありました。
消費者金融?(テレビCMなどで見る)数社から250万円借りているそうです。
高校を卒業してこの春から、専門学校へ行く長男の入学金が払えないと。
某銀行の教育ローンに申し込んだが、限度額いっぱいだった為却下されたらしく・・・104万円貸してほしいと。
250万円借りてるのに、なぜ104万円なのか聞いたところ『千○銀行の利息の安いカードの申込みをするのに、金利の高いところでの借入が、年収の3分の1になってしまっているから、借入額の少ない方を返済して、その間に金利の安いカードの申請をするため』との事でした。
兄は某市役所に勤めており、年収は750万円だそうです。
貸すのに厳しい今、上記のような方法で普通の銀行でカードを作ることが出来るのでしょうか?3月20日までにお金を用意して欲しいと言われてしまったので詳しい方、宜しくお願いします<(_ _)>

公務員なら共済から借りれる筈ですがそれは無理なのですか?無理ならおまとめ型のカードローンが良いと思います。
総量規制があるので年収の3分の1しか借りれません。
しかしながらカードローンは対象外で収入証明があれば500万~1000万まで借りれます。
優先順位で近畿労働金庫(えくぼ)、住信SBI銀行共に年利7.9%他は11%~15%です。
*他*オリックス銀行、静岡銀行、楽天銀行、三井住友カードローンイオン銀行、セブン銀行、横浜銀行、etcきりがないのでこの辺で。


あなたが貸すのはその息子の
入学金のみ。
いくら必要かの紙を息子と兄が一緒に
持参して「父親としての恥ずかしさ」を
息子に見せないとだめです。
で、その書類にのっている金額のみ貸す。
借用書は兄と兄の子で記載。
将来何かあっても兄の子に払ってもらう
(これは責任感をもってもらうため)

兄さん、自転車操業始めるつもりですが
その最初の手伝いをするのも間違いです。
なら学校系のお金を貸すほうが正しい。>年収750万で借金が250万。
総量規制のもう上限まできている。

悪いがもうその人、破たんするよ。
そういうのを自転車操業というんだよ。
どこからも借りられない。

カネ貸したらもう帰ってこないよ。
おそらくアドバイスも何も聞く耳もたない。

放っておくしかない。
職場に影響があると公務員も危ないぞ。>

住宅ローンの金利優遇について質問です。

住宅ローンの金利優遇について質問です。
8年前に横浜銀行で変動金利、-0.5%の優遇で借り入れし、現在1.975%です。
現在の優遇金利はどこの銀行でも-1.5%はあるようです。
そこで質問なのですが、①銀行の優遇金利は変えられると聞いたのですが本当でしょうか?②また、変えられるとして、銀行に言わないとそのままなのですか?③変動でこの金利は高いですよね?ちなみに借金残が2300万円、公務員で年収800万くらいです。
解答よろしくお願いします。

確かに、現在 金利は、低いですね。
優遇金利幅ではなく、優遇されて、適用実行金利が重要です。
店頭基準金利は、金融機関で多少違い、優遇幅で、比較してはダメです。
適用実行金利です。
借り換えの考査条件に、該当しますね。
①金利差、現行と目的金利→1%の開き。
②契約期間、残り期間 10年ありますか。
③残高金額1000万円。
あなたの残高は、2300万円の為。
考査基準に該当しますね。
よって、残の契約期間が わかりませんが、2300万円で、1.975%、20年としての利息は、4859331円となります。
適用実行金利が 0.975%に なりますと2324522円となります。
お得が、約250万円となります。
借り換え諸経費として、約50万円となります。
ちなみに、当初あなたが契約した契約は、期間指定優遇で終了後、優遇幅が少なくなる内容ですね。
期間での優遇をすでに実行され、恩恵を受けています。
現行の金融機関でのレートの変更、契約条件の変更には、それなりの資料準備が必要になりますよ。
仮に あなたが借り換えをした場合の他行の試算資料が必要です。
それをご覧の上、現行金融機関での相談をしては、どうでしょうか。
きっと条件が変わります。

①横浜銀行と交渉して金利を下げてもらうという事ですよね、当然できます。
私も、同様の条件(-0.4%優遇)で借りていましたが、交渉して(-1.0%優遇)まで話はつけました。ただ、他行の条件がもっと良かったので、結局借り換えとなりましたが・・・・

②まあ、横浜銀行としては、当然ながら現在の金利で貸している方が得ですので、わざわざ「金利下げましょうか?」とは言ってこないはずです。

③現在の相場から考えると1%以上高いです。残債2300万円なら、1年間で無駄な利息を23万円くらい支払っている事になりますね。

公務員で年収800万円であれば、概ねどこの金融機関でも借換に応じてくれると思いますので、まずはいくつか相談にいき、「あなた自身に対する見積もり(保証料、金利)」を提示してもらってください。
ここでも、店頭で謳っている優遇金利以上の優遇を提示するように応対者に要望する価値はあります。>①店頭金利より我が家の場合、0.1%安い変動金利です。
地方銀行ですが、属性(一部上場や公務員など)で決まります。
我が家が利用している地方銀行は、属性がよければ頭金なしでも
貸す銀行です(笑)地元ではもっぱら、噂がありましたが、その通りでした。
ちなみに、変動金利で0.8%台です。店頭金利は0.9%
その他の地方銀行も0.9%です。

②銀行から優遇ありですと、教えてくれますよ。

③高いです。上記の金利で借り換えをし、オール電化・太陽光発電に
しました。高過ぎです!!

公務員なのですから、属性はOK。借り換えをした方がいいでしょう。

諸費用は60万円くらいでした。(残債務も少ないので)

場合によっては80万円かかるのかも。

やはり、銀行のローンセンターを周り、相談を直接した方がいいと
思うので、時間の許す限りまわってみて下さい。>住宅ローンの本(最新のやつ)を一冊読んで借り替え希望の銀行で相談が一番。
知識がないと初めて聞くような事ばかりで相談しにいっても
話にならないですよ。
変動でその金利は高いです。
今、新規借入だとー1.8優遇とかあります。>①変えられる銀行があるのは、間違いなく事実です。
②今は他行への借り換えをチラつかせれば金利引き下げに応じてくれる場合が多いです。
③10年固定金利タイプでも1.5%前後ですので、高いと言えますね。>

マイホーム築5年の一戸建てから新たに新築戸建てへの買い替えを検討しています。

マイホーム築5年の一戸建てから新たに新築戸建てへの買い替えを検討しています。
まずは何から手を付けて良いのか、全くの素人で力を貸して下さい。
買い換えるならば、現在の家の築年数は浅い方が高値で売れますか?広告等で良さそうな不動産会社を調べ、まずは「査定」してもらおうと思っています(いくらで売れるかで、現ローンの完済&次購入の頭金への試算がたちません)あと不動産購入時のローン会社はこちらで通常は選べますか?今のローンは、住宅会社の言われたままで組み利息高めです。
借り入れは1500~2000万程の25年返済でボーナス増なしで、1.0%までの利息でなるべく長く返せる銀行ありますか?ネット銀行などは問題ないのでしょうか?あとフラット35についても私の場合は適用に向いてないですか?すいません、無知なもので・・・お詳しい方どうかよろしくお願いいたします。

横浜の不動産業者の者です。
先ずは現在のお住まいの売却金額の査定からですね!住宅ローンを組む金融機関は、質問者様の勤務先・年収等により一概にどこの金融機関が良いとは言えません。
先ずは売却の査定時に信頼できる不動産業者と担当者を調べましょう!買い替えは大変です。
現在のお住まいを売却しながら、次の住まいを探す・・・言葉では簡単ですが、アパート等に引っ越すことなく、直接新しい住まいに引っ越しできるように頑張ってください。
信頼出来る担当者とめぐり逢えたら大丈夫です。
頑張ってください。

転職して3ヶ月ですが住宅ローン審査は通りますか?

転職して3ヶ月ですが住宅ローン審査は通りますか?転職したばかりですが妻の実家の隣で新築が分譲されています。
オープンハウスの営業マンに勤続年数3ヶ月と告げたら住宅ローン審査が無理だからと言われ相手にしてくれません。
転職して間もなく勤続年数が短くても住宅ローン審査を通す方法はありますか?

転職したばかりでも住宅ローン審査が通る銀行は御座います。
Yahoo!知恵袋で専門家登録をして頂いているゼロシステムズの田中と申します。
勤続年数が少ない方でも住宅ローン審査の申込み資格がある銀行をご紹介します。
みずほ銀行・・・・・・・・・・・・勤続3ヶ月以上りそな銀行(埼玉りそな銀行)・・・勤続1年以上中央労働金庫(中央ろうきん)・・・勤続1年以上横浜銀行・・・・・・・・・・・・・勤続半年以上イオン銀行・・・・・・・・・・・・勤続半年以上フラット35・・・・・・・・勤続年数の規定がない三井住友銀行・・・・・・・・勤続年数の規定がない新生銀行・・・・・・・・・・勤続年数の規定がない住信SBIネット銀行・・・・勤続年数の規定がないソニー銀行・・・・・・・・・勤続年数の規定がない但し、勤続年数の規定がない場合は、総合的な判断となりますので一概に審査が通るわけではありませんので注意が必要ですまた、勤続年数が規定を満たしていても、返済比率、既存借入、勤務先などの総合的な属性で否決になる場合も御座います。
住宅ローン審査を通すコツについては以下でも解説していますのでご参照ください。
http://www.limited30.com/juutakulorn1.htmlご参考になれば幸いで御座います。

かなり厳しいと思います。
普通の銀行でも3年を基本として、中には1年程度でなら…という所もあるようですが。
転職後、半年でフラットに通ったという人は見たことありますが。

転職も、前職と同職でキャリアアップとかなら印象は良いと思いますが(会社の業績もあると思います)、全く違う業種となると、難しいかもしれません。

営業マンではなく、ご自分達で銀行を色々回って相談されてみてはどうですか?>不動産業者です。

勤続3か月は銀行の住宅ローンでは厳しいですね。

そこで住宅支援機構のフラット35という商品があります。これは勤続3か月でも審査のテーブルにのります。こちらで挑戦してみられてはいかがでしょうか?

もちろん、勤続が短くても良い分、いろいろと提出する資料がありますし、今までの勤務歴や、現状の雇用関係&サラリー、現在の借り入れ状況や、個人信用情報も重要です。

またフラット35という商品は、銀行、信金、ゆうちょ銀行、その他、ノンバンクでも取り扱っていますが、銀行系の窓口はノンバンクに比べると厳しい審査をしている印象があります。よって、ノンバンクのフラット35窓口にご相談される方が良いと思います。

それにしても、その物件は人気があってお客さんが多いのでしょうか?相手にしてくれないって、不動産屋さん厳しいですね。>

至急!住宅ローンのつなぎ融資について。

至急!住宅ローンのつなぎ融資について。
横浜銀行がつなぎ融資をしているとインターネットで調べたら書いてあったのですが、金利いくらだか 知ってる方いらっしゃいませんか?

個々の債務者の信用力・収入など属性によって、金利は変わってくると思います。

住宅ローンの借り換えの審査について教えてください。

住宅ローンの借り換えの審査について教えてください。
現在、主人名義で旧住宅金融公庫、横浜市建築助成公社から借り入れがあります。
(二社合わせた借り入れ残高約950万円)どちらも借り入れ後10年が過ぎ、金利が上がった(3.5%)ので、銀行のローンに借り換えようかと検討しています。
主人の年収:800万円勤務先:従業員25000人、上場企業勤続年数:15年住宅ローン以外のローンなし、クレジットカード二枚保有(限度額合計200万円)約一年前にクレジットカードの引き落としが延滞してしまったことが二回あります。
それと、過去半年で、旧住宅金融公庫と横浜市建築助成公社のローンも一度ずつ延滞してしまったことがあります。
この場合、借り換えは難しいでしょうか?銀行の方は保証会社の判断なのでわかりかねると言ってました。
もし難しいのならば、申し込みは半年後に見送った方がいいでしょうか?詳しい方の回答をお待ちしています。
補足回答ありがとうございます。
クレジットカードと住宅ローンの延滞について補足させていただきます。
クレジットカードの延滞は二回ともカード会社の方に指定された期日には返済しています。
住宅ローンの延滞は、公庫の方は給与振込された時に自動的?に返済されましたが、助成公社の方は延滞お知らせ葉書が来て、翌月に二ヶ月分引き落とされました。
五年間は借り換え申し込みできないということでしょうか?申し込みをして審査に通らなかった場合、その履歴はマイナス評価として残るのでしょうか?併せて教えていただけると有り難いです。

まさに保証会社の判断なので分からないというのが答えで、この判断は金融機関によって異なります。
返済比率的には年収があるので楽勝ですが、金融機関は滞納をもっとも嫌う傾向があります。
それだけに分からなくなります。
もし、融資不可であった金融機関であれば、保証会社の規定がよほど変わらない限り、最低5年は厳しいでしょう。
それくらい、住宅ローンの審査は滞納に厳しいです。
参考にして下さい。
補足について延滞での個人信用情報の状態は、開示して見なければ分かりませんが、公庫、公社は基本的には公正さを保とうとする為、そのまま記録されている可能性が高い様に思います。
五年間は借り換え申し込みできないということでしょうか?―少なくとも、個人信用情報は5年間は記録されており、滞納履歴をもって融資不可の結果をだす金融機関であればこの期間は無理でしょう。
申し込みをして審査に通らなかった場合、その履歴はマイナス評価として残るのでしょうか?―審査での情報開示情報は、6ヶ月程度で消えるような事を聞いた事があります。
情報機関によるかもしれません。
余りにも多くの所で審査していれば、不信に思われるかもしれませんが、それ程気にする事は無いと思います。
要は、保証会社が返せる人と判断すればいいのです。
私的には、収入的に全然問題ないと思うのですが、企業的には様々な考え方があります。
例えば、滞納履歴があれば、次の審査段階に至らないというような銀行も多くあるのです。
その判断は金融機関によって異なる為、審査をしてみなくては分からないという事になります。

ma_sa_ki_greenさん
年収や勤務先からすれば問題はない案件だと思いますが
一番のポイントはクレジットとローンの延滞の状況でしょうか。
どちらも数日内に延滞を解消した程度であればやはり問題はないと見込まれます。
(補足)
クレジットカードの延滞は短期間に解消されているので問題はないと思います。
また住宅ローンについて、公庫も数日程度であれば問題ないと思います。
以上は致命的な事項ではないと思います。
ただ助成公社の延滞の方は少し気になります。残高があるにもかかわらず翌月に二ヶ月分を約定上まとめて返済する方式であれば問題はないと考えるからです。借り換えする銀行も明確に説明出来ない状況からすればやはり微妙なのでしょう。
借り換えは新規のローン申込と違い「だめもと」という考えがあります。審査が通らなかったら既存のローンを返済していけば良いと割り切りが出来るのなら、この機会に申し込んでみるのも一つの考えになると思います。
究極の選択になるかもしれませんがあとは質問者さんが判断することです。>

年齢は年収580万の4700万の物件に対してローン3800万を申しこもうと思っているんで…

年齢は年収580万の4700万の物件に対してローン3800万を申しこもうと思っているんですが、借り入れ過多なんでしょうか?子供は二人いてそれぞれ4歳と8ヶ月です。
果たしてこんなに組んでしまってやってけるんでしょうか?不動産屋はそれ位普通ですというんですが。
因みに在住は横浜市です。
補足年齢は34歳、職業は準公務員のような職業で、国家が転覆しないかぎりはボーナスも普通に出続ける職業です。
なのでどんなに遅くとも10年後までに年収は750万にはなります。

借り入れが「多過ぎる」感じですね。
夫婦二人ならまだしも、子供さんをこれから育てなければならない家計なら住宅ローンだけでも大変なのに教育費は貯められないと思います。
借入は2500~多くて3000万円まで、私ならそうします。
ま、銀行が貸してくれるかどうかですが、不動産屋はかなりむちゃくちゃな借入でも「普通です。
いけますよぉ」と言うので全くアテにはなりません。
戯言として聞き流すのが正解。
なお、子供の教育費として大学進学を考えるなら大学入学までに一人500万、それ以外に500万 合わせて1000万が目安です。
(大学費用はそれだけで足りるとは限りませんが)

質問文ではあなたの個人的な属性はわかりません。
ですから、「昇給はあまり期待しない」「大手一流企業でもリストラがないとは限らない」「ボーナスも絶対的にあるものではない」という前提で「ごく一般論」を答えているのです。
そういう前提ならその金額は借入過多、教育費不足だと思われます。

が、ご自分で年収も上がるしいけるだろうと考えていらっしゃるのなら、お借りになればいいと思います。
どうしても心配ならファイナンシャルプランナーなどに依頼して、具体的なあなたの家計状況と今後の見通しから借入内容を判断してもらうことです。>私は貴方よりも年収がありますし、子供もいません。
しかし、自分の経験(銀行員なので多くのお客さんのローンを見てきましたし、破綻する人の特徴も見てきた経験)からみて3,500万円が限界として考えました。しかし、実際に借りたのはその金額よりも数百万円下です。

正直、年収580万円で3,800万円は借入過多だと思います。
業者さんは1円でも多く借りてもらって、高い物件を買ってもらうことが狙いであって、お客さんが返済できるかは関心がありません。
だけど、貴方は借りるのがゴールでなくて、完済するのがゴール。
そうなると、確実に返済できる金額を借りないといけません。
業者が言うほど普通ではなくて、むしろ、「破綻する人の普通」です。
本当に安心できる人はもっと少ない金額です。

恐らくですが、3,800万円でも借りられる金融機関はあるでしょうが、実際に返済できるのは3,000万円が上限でしょう。
それと、国家が転覆しない限り・・・という考えは止まましょう。実際にローンを借りている公務員の方で、予定した昇給ができず返済が厳しいという方が多くいます。今の国の経済情勢を考えると将来はいくらになります・・・。ほど怪しいものはありません。(残念ながら当事者が一番その自覚がないのですが)

ローンは少々臆病なぐらいでないといけません。
これから30年近くどんなリスクがあるかわかりません。30年前に今の日本経済を予想できなかったように、これから30年後の日本は誰も想像できません。
そんな状況だからこそ、チャレンジャーになって無茶をやってはいけません。
失敗して貴方だけが負担を負うのであれば問題ないのでしょうが、お子さんも不幸になります。
お子さんが幸せになれる、きちんと教育を受けさせてあげられることを考えて資金計画を考えてみてください。>年収が750万円でも大変だと思います。

子どもが成長すると想像以上にお金がかかります。塾1つ行くだけで、ひとり年間50万円以上。私立中学や高校に行けば60~70万円…。

不動産屋は売るのが商売です。その年収で返せるか?なんて考えてくれていませんよ。

私も不動産屋と建築業をしていますが、同じように多額のローンを組んで夜逃げしたり、家を手放した人たちが残した中古住宅をたくさん見てきました。だから無責任に「普通」なんてことは絶対に言いません。

うちも子どもたちが4歳と1歳になった時に家を建てました。年収も同じくらいでローンは1700万円。
10年がすぎた今、共働きになり所得が増えたので大丈夫ですが、年収750万円だったら我が家の返済額でも正直厳しいだろうなと思います。>破綻する連中としては普通だな。
大丈夫だ。お前さんが破産しようが路頭に迷おうが、不動産屋もハウスメーカーも痛くもかゆくもねえから、心配無え。>失礼ですが、お子様のための教育資金は別に準備できていますか?
10年後くらいから、立て続けに受験のための塾通いや、
部活などで出費がかさんでくるはずです。
横浜にお住まいになると言うことですから、
周りは教育資金に惜しみなく投資するご家庭が多いのではないですか?

はっきり言って年収に対して支払いの計画はギリギリだと思います。
住宅ローンの支払いだけでなく、家の維持のためには
固定資産税(当初は減免がありますが、子育て資金がかさむ頃に
減免がなくなり、負担が2倍になります)や
15年後あたりに必要になってくるであろう大規模修繕のための費用など
様々な準備は考慮されているでしょうか?

我が家の世帯年収は質問者様より少し多い程度。
子どもは1人(3歳)ですが、ローンの借り入れは2800万に抑えました。
銀行からは(属性を考慮して)4000万まで貸せると言われましたが
現実的にはこの程度の借り入れに抑えるべきだと考えています。

家を買って終わり、ではなく、
成長に合わせて習い事や、旅行などにも連れて行きたいです。
自分自身のためにも、車は必要ですし、その維持費用も確保したいです。

不動産屋は売れればそれでよし、ですから何とでも言うでしょう。
ただ、現実的には借り入れは過多だと思います。>不動産屋が普通と言っても
果たして銀行は貸してくれるか?

私の考えとしては
1~2年働けなくても生活できる
貯蓄は別に取っておくべきだと思っています。>

三井住友信託の住宅ローン金利0.775は本当ですか?

三井住友信託の住宅ローン金利0.775は本当ですか?時間がかかると中古なので売り主さんが困ってしまうのかなぁ…と心配です。
補足回答ありがとうございます。
住友信託銀行に電話しましたが、ペアローンだと適用できないらしいです。
(夫が組合員じゃないから)横浜銀行も1.7%優遇で0.775との回答を得ましたのでこちらでお願いしてみます。

本申込を2行同時に行うということは、あまりしないと思います。
仮審査を4行、5行出す人はいますけどね。
ただし注意しなければならないのは、適当な銀行でローン審査を行うと後で泣く事にもなりかねません。
というのが一般的に個人で住宅購入する場合、ローン特約というものがついてきます。
これは、実際に家を買う契約をしたとしても、住宅ローンが通らなければ契約を解除できるというものです。
銀行によって審査基準も違いますし、金利も違います。
極端な例で、例えば金利3%の銀行と、金利1%の銀行があったとして、審査が厳しいのはどちらだと思いますか?金利の低い銀行の方が審査が厳しいことが多いのです。
しかし、一度ローン審査が通ってしまうと、ローン特約の解除が使えなくなってしまいます。
金利1.0%で融資が下りれば買うつもりだったのに、、金利1.7%で審査が通ってしまい、予定の1.0%の銀行からは否決されてしまった。
しかしローン特約が使えないから仕方なく1.7%で買う事に・・・・全部が全部ではありませんが、このような事もありますので、契約は焦らず、検討してみてください。
長い年月支払う 「金利」 ですからね。

契約は焦らない方がいいですよ。

契約してから自由度があるという話は

落ちがあります。

先に契約すると、もう逃げられ無いので、

親身になってくれません。

契約までは、何とでも希望を受け入れてくれます。

不動産売買は、そんなものです。

初めての方は、なにも知識が無いから、乗せられて

しまうことがおおいです。それで、勢いついて良い

場合も有りますが。>

土地を買うとして、価格の半額を銀行融資に頼る場合、

土地を買うとして、価格の半額を銀行融資に頼る場合、頼まないときと比べて、どれくらい手数料など増えますでしょうか?10万単位のおおよそで構いませんので教えてください。
価格帯は、500-700万の土地と想定してください。
*もし手数料が30万とかになるものなら、すべて自己資金で購入し、事業資金は、物件担保を使って借り入れする考えがありますので。

各種 銀行のローンシュミレーションで借り入れ金額いれると諸経費がでますので参考にしてみてください。
横浜銀行のヤツは変な登録なくて使いやすいです。
500万 10年で借りると 約136000円700万 10年で借りると 約169000円の諸経費がかかるみたいです。

まず事務手数料が31500円。
あと抵当権の設定をしますから、12000円(税金)+数万円(司法書士報酬)
それから金消契約時の印紙税が2000円。
以上が借入時に最低限必要な費用で、
これ以外に借入期間中の金利負担があります。

何十万もかかることはありませんが、
借りて特をするのは国と金融機関だけですから、
借りないで済むならそのほうがいいですね。>

川崎市宮前区犬蔵でマンション購入予定です。
私は36才(銀行、横浜市内勤務)、妻35…

川崎市宮前区犬蔵でマンション購入予定です。
私は36才(銀行、横浜市内勤務)、妻35才(メーカーで役員秘書、丸の内勤務)、息子2才の3人家族です。
そろそろ会社の社宅も出ようと思い、川崎市宮前区犬蔵の分譲マンション(3LDK、5700万円)を購入予定です。
本当は最寄り駅のたまプラーザ駅前にしようかと思いましたが、ローンは組みたくなかったので、駅から少し遠くなるけど安めのマンションにしました。
購入する前にもう少し調べたら良かったんですが、ネットでは、犬蔵は川崎市だから横浜市のたまプラーザ駅前と一緒にするなとか、犬蔵は治安が悪い、犬蔵はたまプラーザじゃない、犬蔵はたまプラーザじゃなくて、イヌクラーザだとか、ボロクソに書かれてます。
見学に行った時はニュータウンで、綺麗な街に見えたのですが、これだけ馬鹿にされる街なんでしょうか?私は大阪市の都島区出身で、そこに比べたら凄く良さそうに見えたのですが、何か曰く付きの場所なんでしょうか?最近凄く心配です。

犬蔵より柄の悪そうな街は大阪には腐るほどあるのに、なぜこんなにネットでは、叩かれるのでしょうか?誰か教えてください!補足自分が良ければとかそういうことではなくて、いわゆる被差別部落とかそういうのじゃないかなあ。

って思いまして。
知ってらっしゃるかたいませんか?大阪出身の地方出身には良く分からなくて。

ちなみに妻も大阪出身なので、関東のことが分からないんです!

補足より・・・だからその土地が以前、部落地域であろうが無かろうが自分で安くて良いと思って決めたのですから良いのでは?って事ですよ。
今更やめられないのですから・・・。
知らぬが仏って事もありますし! 自分が良ければそれで良いのでは?世間体ばかり気にしてもキリがないし、自分の故郷を悪く言うのもどうかと思いますよ! 5000万以上をローンを組まずに買うなら立派なものです、どうしても気になるなら次はたまプラーザに買えば良いだけの事ですよ!

たまプラーザを最寄とするエリアに住む人達の中で横浜市に住むのと川崎市に住むのでは、何かある様ですね。

横浜市側に住む友人、川崎市側に住む友人両方いますが、横浜市側の友人はたまプラーザに住んでいると言い切ります。川崎市側(私の友人も犬蔵に住んでいます)に住む友人は「たまプラーザに住んでる、犬蔵だけどね」とエクスキューズします。横浜市側に住む友人曰く、横浜市側の方が物件が高い、川崎市側の方が安い。たまプラーザは横浜市にある、だから、川崎市側の人にはたまプラーザに住んでると言ってくれるな、みたいな感情がある様です。一方、川崎市側の友人もたまプラーザ=本来は横浜市という認識がある様で、たまプラーザに住んでるというものの、川崎市というエクスキューズをする。

私の勝手な感覚ですが、横浜市民は横浜の有名なところは横浜市のモノであり、よそ者は名乗ってくれるなという感情が強い印象を受けます。これは港北ニュータウンの都筑区とすぐお隣りの宮前区有馬でもこういったネタを聞いたことがあります。

鎌倉市でも旧鎌倉地区とそれ以外の地区での感情の対立はありますよ。旧鎌倉こそが鎌倉である、みたいな。私は旧鎌倉の人間ですが、私にはその感情は薄いですが。。>宮前区で20年暮らしてました。
犬蔵は治安いいですよ。
ギスギスした感じもなく、柄が悪い人もそんな見掛けない。
どちらかというとおっとりした感じですね。元々はお隣の高津区の一部でしたが人口増加に伴い
80年代後半くらいに宮前区になったと記憶しています。
小学校、中学校の学力はそこまで高くはないです。
まぁ、伸び伸びしていると言えばいいでしょうか。
友人の子供が通ってますが、ヤンチャな生徒もそう居ないみたいですよ。
犬蔵一丁目
昔から住んでる方が多く学校にも近い。住宅ばかりでコンビニ行くにも坂道という場所が多い。
犬蔵二丁目
たまプラーザの方が近い。
最近開発されマンションがたくさん出き新しく越されて来た方が多い。
昔は小川が流れてましたが埋め立て住宅街に。
犬蔵三丁目
主要道路沿い
スーパー、コンビニ行きやすいです。
バスの車庫があり移動はしやすいのかなと思います。
たまプラーザに出るにも小学校に行くにも坂道。
主要道路に面してるので、隣りの菅生や長沢等から来るヤンチャな子たちのバイクがたまにうるさい。
見学されたということですのでご存知だと思いますが、とにかく坂道ばかり。自転車なんて意味がない!
車で移動する分には便利。
そんな場所だと私は思ってます。
犬蔵で育った人は結婚し子育てする頃に戻ってくる人多いです。
住み慣れた場所というのもあるでしょうが治安がよくのんびりした感じがいいんでしょうね。>大阪でも同じようなことは有ると思います。
街に問題があるわけじゃなくて、極一部のネットユーザーが皮肉を言っているだけですよ。

恐らく犯人はたまプラーザの住人。
変にプライドを持っていて、他の地域と一緒にされたくないと言う気持ちが強い異常者なんでしょう。

特にたまプラーザは再開発によって、現在の様な綺麗なところになったことで、ブランド力がありそれをステータスに感じている人が多いと思います。
そういったくだらないステータスやプライドを異常に持つ住民が、ネットで騒いでいるだけの話。

関東が分からないと言うよりは、世間が分からないと言う気がします。
実際に見てそこまで言われる違いが無いと分かったのであれば、土地の問題ではないと言うことぐらい気付くでしょう。>

年末調整で提出する『住宅取得等特別控除申告書』は手元にあるのですが

年末調整で提出する『住宅取得等特別控除申告書』は手元にあるのですが住宅ローンの残高証明が、未だ届いていません皆さんの所は届きましたか?いつ頃届くものでしょうか。

横浜銀行は先日届きました。
私の知人の銀行は自分で取りに行かなければいけないようです。
毎年届いているのならもうそろそろ届く頃ではないでしょうか。

住宅ローンの頭金はどのくらい必要ですか?

住宅ローンの頭金はどのくらい必要ですか?私は24歳で現在の年収は約320万です。
1LDK~2LDKの新築マンション(~2500万円)を購入したいと考えているのですがこれから住宅ローンをくんで、月々の返済を6万円ぐらいに抑えるためには頭金は最低どのくらい必要でしょうか?また、月々の返済を抑えるために最長の35年ローンをくんだとしても定年までには充分あるので金銭的にも問題ないでしょうか。
宜しくお願い致します。

以下でシュミュレーションしてみましたまず、現在低金利ですから銀行の固定金利で35年とし金利の低いものを検討すると横浜銀行35年3,18%がお得です毎月返済額6万返済期間(年単位)35年ボーナス返済なし金利3.18%を代入します借入可能額は¥15,191,189マンション2500万とすると頭金は¥9,808,811となります思ったより多いですねぇしかし普通年収の5倍に抑えるのが無理ない返済といわれるので320x5=1600 頭金900万必要で一致しますまだ若い方なのでもう少し返済額を検討してみますとたとえばボーナス20x2を加えると・・・あ、頭金140万で済みますよやはりボーナス返済考えないと苦しいです。
がんばってくださいねhttp://www.eloan.co.jp/simulation/homecalc2.jsp?calc=1&term_unit=y&…http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/ichiran.htm

月6万位の支払いにしたいならローン借入額は1500万くらいにしないとなりません。
1000万借り入れで金利3%35年返済の場合月の支払いが約4万です。

物件価格と1500万の差額分+諸費用は用意する必要がありますね。
年収300万ちょっとなら借り入れてもせいぜい1500万までです。
理想は1200万くらいです。>《理想》

購入金額すべて。

そして、ローンで全て借りて、

手持ちの資金を《運用》し、その運用資金で返済。

しかし、現実は・・・

全て借りたとして返済することにより月々の生活が成り立つように収支を。
その上で、ローンを借り、手持ち資金を運用し、運用益を返済に回せるように。
運用が毎回上手くいくとは限りません。
余裕をもち運用しなければ上手くいきません。

>最長の35年ローン

この間、何かあった時の為・・・
手持ちに何もなければ・・・

その為にどのような収支になっているかなど・・・家計簿が活躍する。

運用するには、経済の事がわからなければ。
経済といっても天気予報など多岐に・・・

全てマスターしなさいという事ではありません。

因果関係を知ることです。

普段の日常生活にも・・・>

アコム、プロミス、モビット、武富士などから合計650万借り入れをし、任意整理を行…

アコム、プロミス、モビット、武富士などから合計650万借り入れをし、任意整理を行い。
平成19年9月から返済をし、24年8月に完済しました。
父親の病気もあり、病院に行く為に車が欲しいと考えております。
いつからローンを組める様になるのでしょうか? ちなみに返済が遅れたりした事は一度もありません。
一年程前に横浜銀行のカードローン10万円の審査はダメでした。
補足頭金は50万用意が出来、保証人には年収550万ある兄がなってくれます。

任意整理は裁判事案では無いので法務省管轄の官報には公告されませんので、任意整理された金融機関が加盟する個人信用情報機関のCIC 信販系JICC 消費者金融系KSC 銀行系に記載されます。
任意整理し完済、完了後から5年を超えない期間、記載となってますので、質問者さんの情報は平成29年7月末以降は削除されますので、それ以降で属性に問題がなければ、一般の方同様の審査が受けれるようになります。
ただし、任意整理をした企業に関しては独自の個人信用情報を有しているので、難しいと思います。

注意としては、当時の消費者金融系は銀行の子会社化してるところも多くあり、また、金融機関や信販会社の保証会社がアコムであったりと多岐にわたるので審査を出すときは、そこまで確認が必要かと思いますよ>完済後5?7年くらいですかね。早ければ今年の8月以降くらいには信用情報機関の事故情報も消えるかもです。そのくらいの時期に一度信用情報機関に開示請求して確認してみては?>

住宅ローン、それに伴う固定資産税等々で不安があります。

住宅ローン、それに伴う固定資産税等々で不安があります。
よろしくお願いします。
①現在仮契約中で銀行の本審査に出す段階です。
年収が436万円、3080万円の物件で35年フルローンの予定です。
諸費用の200万円のみを現金で出す予定です。
年収のほかに会社より住宅手当で月15000円が支給されます。
事前審査で変動金利0.675の金利が取れています。
現在賃貸アパートに住んでいるので駐車場代7550円も浮きます。
単純計算で住宅手当15000円と駐車場代を差し引くと月々59807円。
現在のアパートの家賃も会社がある程度負担してくれているのですが、家賃に2000円アップでローンが組める計算です。
最初はそれでいけると思ったのですが、色々な書き込みなんかを読んでいると年収の5倍が借り入れの限度というのを目にして怖くなってきてしまいました。
率直にこの数字だけ見て無謀でしょうか?現在38歳、既婚 子供はいません。
②今回の物件の固定資産税、不動産取得税について土地面積125m2、延べ床面積98m2新築です。
場所は神奈川県横浜市です。
(横浜市の中でも開きはあるでしょうか?)不動産屋の話では最初の数年は土地に対しての固定資産税しか請求されないし、建物も数年経ってからの査定だからそんなに高くないといわれました。
実家も隣町で15年くらい前に3階建ての戸建てを建てましたが、その時の固定資産税は70000円くらいだったと記憶しています。
まず、数年は土地に対しての固定資産税だけの請求は本当なのでしょうか?また、その数年とは何年ですか?資産の査定なので難しいとは思いますが、建物の固定資産税も合わさるとどれくらいになるのでしょうか?(70000万円とイメージしていたのが数十万円とかではさすがに厳しいです)固定資産税のほかに不動産取得税というのも目にしますが、これも毎年払うものですか?また幾らくらいかかるのでしょうか?その他で請求される税金等ああります?③住宅ローン控除について住宅ローンを組むと年末調整でいくらか返ってくるとは聞きましが、計算の仕方がいまいち分かりません。
今の年収で幾らくらい返ってくるか推測はできますか?(所得税が全額返ってくるわけではないんですよね?)④その他ネットですまい給付金等目にしますが、手続き次第で補助金等貰えたり免税や減税が受けられたりするものはあるます?いくつもの質問で本当申訳ありません。
担当の不動産屋はこちらから聞けば答えるといった感じで、しかも聞いても曖昧な感じです。
よろしくお願い致します。

返済比率は銀行が審査基準の一つとしても使いますが、年収の5倍以内というのは、あくまで目安です。
ご本人とご家族にとって無理がないのであれば良いと思います。
お子様の予定によっても家計(資金計画)は大きく変わりますし、それぞれのご家庭によって異なる部分ですので、ご質問欄の内容だけで私が判断をすることはできません。
住宅ローン金利ですが、どうして変動金利を選択されたのでしょうか?今は低金利ですので良いですが、将来の金利がどうなるかは分かりません。
金利が上昇した際には、返済金額が増えますので、その点はご注意ください(返済額は5年間一定でも金利は半年毎に見直され、返済額を更新する際に過去の金利変動分も反映させて返済額が決まる仕組みになっているはずです)。
変動金利が良くないというわけではないですが、安易に決めず、お考えに合った金利プランを選択したほうが良いと思います。
住宅ローン控除は、毎年の年末のローン残高の1%です(上限40万円です)。
期間は、最大で10年間です。
認定住宅(認定長期優良住宅、認定低炭素住宅)の場合は、上限が50万円です。
仮にローン残高を3000万円としますと控除額は30万円になります。
この場合、年収436万円ですとおそらく還付金は30万円よりも少なくなると思われます(15万円前後でしょうか?)。
私が計算をするよりも、源泉徴収票を確認していただいた方が正確ですのでご確認ください。
給与からの源泉徴収額が控除額よりも少ない場合は源泉徴収額が還付金となり、源泉徴収額が控除額よりも多い場合は控除額(上記の例では30万円)が還付金となると認識ください。
固定資産税や不動産取得税は、ご質問欄の内容だけでは計算できませんし、この場で安易な計算をするのは難しいです。
基本的な考え方としては、課税標準額×税率1.4% です。
課税標準額は地域によっても異なりますが、土地は概ね評価額の7~8割程度(建物はもっと低い)です。
土地については200㎡以下ですと小規模住宅用地として1/6に軽減されると思われます。
新築の建物は、要件を満たすと一定期間は1/2に軽減されます。
基本的には3年間(更に要件を満たすと5年か7年)です。
土地と建物の金額が分からないので正確な計算ができませんが、10万円弱だとは思います(不動産屋に細かく計算してもらった方が良いかもしれません)。
取得税は控除もあり、かからない可能性も高いですが、この点も不動産屋に確認した方が正確だと思います。
すまい給付金や補助金等々、要件を満たしていれは受けられるものもあります。
断言は出来ませんが、探せば受けられるものもあるかもしれません。
しかしながら、この点を見込んでの資金計画は立てない方が良いと思います(当てにしない方が良いです)。
住宅購入は“人生で1番高い買い物”と言われています。
住宅以外の資金計画も含めたライフプランを確り立てた方が良いと思います。
38歳から35年ですと完済時年齢が73歳になります。
返済計画として一部繰上返済なども考える必要があると思いますし、上記で簡単に説明した通り変動金利のリスクも理解しておく必要があります。
折角のマイホームでの正確が苦しくなっては本末転倒ですので、奥様ともよくご相談いただければと思います。
以上、明確な回答になっていないかもしれませんが、お役立ていただければ幸いです。
申し訳ありませんが、この場では一般的な回答しかできません。
個別具体的な内容につきましては、専門家ページよりご相談いただければと思います。

まず、固定資産税について実額を挙げて説明しましょう。
私んとこは、固定資産税1.4%、都市計画税0.3%、合計で税率1.7%のエリアです。土地も建物も税率は同じですから、合算総額でいきましょう。
で、税額が、固定資産税140,700円(すべて1/6軽減済)都市計画税37,900円、合計で178,600円です。
これが3年間は軽減(軽減されるのは固定資産税だけ)されて、126,300円です。
土地40坪、建物32~3坪の小さな家です。
つまり、当初は126,300円で、4年目から178,600円になります。年額です。
不動産取得税は、すべて免税になり、全く支払っておりません。不動産を購入すると「県税事務所」に届け出を行いますが、そのときに手続き書類等をもらうとよろしいでしょう。住まい交付金は、年収制限があります。私どもは制限外となり手続きをしておりません。
あとはローン減税ですね。うちはキャッシュ購入なので手続不要となり、具体的なやり方は存じません。
そして、現在のローンが過大であるかどうかは、自分で判断できることでしょうから敢えては申しません。
人生には荒波が付き物ですが、35年間、滞りなくローンを払うには、荒波を受けても大丈夫である預金が必要ですよ。それはあなたの手取り年収の2年分です。>心配なら中古にすればどうでしょう。

人生には何があるか分かりません。

子供ができる、倒産、リストラ、転勤、何が起こってもおかしく
はありません。

また買うことを止めるのも選択肢の一つです。>38歳35年フルローンなんて大それたことをする人が、そんな細かい計算をしたり心配するのは、無駄だと思うよ。>① 年収によっては6倍まで貸してくれます。
借り入れは少なくした方がいいですよ。
給料が、右肩上がりとは限りませんし、オイラのように
途中で会社が倒産することだってありますからね。
よって、中古をお勧めします。後はあなた夫婦の判断。
子ができたらものすごくお金いるんですよ。
あなたは、新築したら小遣いなくなりまんな。
② 新築の固定資産税は新築の翌年から3年は建物は1/2です。
3F以上で耐火構造であれば5年です。
ゼロではありません。
あと取得税は1回きりです。
③ 控除は年末調整でかえってきます。
借入額できまります。年末の残債務の1%ですが、細かい条件
があります。
④ よく分かりません。行政区によるかもです。
あてにしないことでんな。
最後に、①で言いましたが、オイラは絶対に中古派ですので言いますが、家は金を産まず、店舗は金のなる木。
それにあなたは何才まで働くおつもりか?
50才過ぎたら、体力、記憶力はガタ落ちですよ。
70才まで馬車馬みたいに頑張れますか。
子育てしながらやりたい事あるんじゃないですか。
これが、人生の先輩としてのアドバイスです。>もはやお金払って相談に行ったほうがいいのでは??w>

中古一戸建て購入について意見ください

中古一戸建て購入について意見ください九州の田舎在住です。
■4SLDK■一階…リビング15畳、和室8畳二階…8畳6畳4.5畳収納…階段下、キッチン横、2階に3畳■土地200坪■建坪41■築10年ですが別荘がてら利用していただけらしく痛みがなく綺麗■オール電化■バリアフリー■リフォーム済み■キッチン新品■2階トイレ有■カーポート付き■ダイワハウスこの条件で1750万で売りに出ています。
この市内で土地を買う場合、相場は坪70くらいで400~500万ほど。
1500~2000万あれば建坪40ほどの立派な家が建てれます。
●現在私(今年27)は収入はなく3歳と1歳の子供がいます。
●旦那(今年28)の年収は300ほど(田舎なのでこの額は普通で少ない方ではありません)●結婚丸四年で貯金額は400万です。
●三人目を希望しており出産後一歳になったら私も働くので二年~三年後からは年収は400万になります。
●ローンはありません。
●進学する子は2割~3割くらいなので子供には高校卒業後就職を希望しています(どうしてもなりたいものがある場合は考えますが…)●毎月学資とは別に子供名義で貯金もしているので、入学準備や一人暮らしにかかるお金はそこから出す予定ですこの状況でこの家を購入するのはやはり無謀すぎるでしょうか?単純計算で1800万を35年ローンで組むと月々の払いは四万チョットですが、金利なども考え返済を五万として、毎月の出費(保育料、生命保険、携帯代、ガソリン代、学資保険、食費、光熱費)も多めに考えて計算すると旦那の給料が少し余るか余らないかくらいになります。
これに私の収入もプラスされますし、旦那のボーナスもあります。
貯金はわりと出来る方なので少しずつ貯金もしつつ、急な出費などもなんとかなるのではないかと考えているのですが…甘いでしょうか?他にも為になる情報があれば教えてください。
補足回答ありがとうございます!jake_fuluさん私も広い土地は引っ掛かったんですが、新築ではなくすでに築10年ですし、場所も便利な場所ではなく土地の評価は低そうなので固定資産税はあまり高くないようです。
1800万と言ったのは頭金を払ったうえでの額です。
同じ会社の方(年収同じ)が3000万のローンを頭金なしで組んだようなので、それより額が低いうちもローンは組めそうです

■4SLDK■一階…リビング15畳、和室8畳二階…8畳6畳4.5畳収納…階段下、キッチン横、2階に3畳■土地200坪■建坪41■築10年ですが別荘がてら利用していただけらしく痛みがなく綺麗■オール電化■バリアフリー■リフォーム済み■キッチン新品■2階トイレ有■カーポート付き■ダイワハウス1750万の価格で旦那(今年28)の年収は300ほど ローン限度は年収の3~6倍程度と良く言われていますでギリギリな感じ貯金額は400万あれば諸経費と仲介手数料(約62万)と頭金150万出しても150万は残りますね。
3人目が生まれても今居るお子様2人に2~3年後どんどんお金かかる時期じゃないですか?Q この状況でこの家を購入するのはやはり無謀すぎるでしょうか?A 特段無謀すぎるとは思いませんが・・・今の貯金額と旦那様年収だけだとちょいと厳しいQ 単純計算で1800万を35年ローンで組むと月々の払いは四万チョットですが、金利なども考え返済を五万としてA 1800万35年ローン金利2・475%「ローン支払い無」だと毎月64108円です。
住宅ローン組むときにボーナス併用払いは避けたほうが良い 不況下の中ボーナスでない事もありえますから質問者さまが働きに出てもその分 保育料等で年収400万にちゃんとなりますか?親御さん面倒見てくれるの???第一案 1750万の価格を1650万で指値する(多分売主の考えだと1700万を手元に残したい50万は仲介手数料上乗せ分)旦那&奥様の両親から少しずつ援助をお願い両家から400万は欲しい 諸経費は自分達の貯金から上記の条件が達成出切れば1650万から頭金400万出すのでローン金額は1250万1250万35年ローンで毎月返済額44519円まで激減します。
第二案 1750万の物件1700万を売主に指値 仲介不動産屋に仲介料を50万にしてくれとお願い(正規だと59万8500円)さらに貯金から200万頭金入れてローン1500万に圧縮で1500万35年ローン毎月返済額53423円になります。
ローン借りる場合の諸経費と建物に掛ける保険代等だけでも親御さんに強力してもらえば?協力は無理そう?今の第一・二案を考慮しないと年収300万で1800万のローン組むのはチト無謀建物新築に掛る値段は建坪約30坪(100㎡前後の2階建て)で安くて1200万は掛ります ハウスメーカーだと最低2000万頭金を多く用意して 銀行とローン金利の交渉すれば 2・475%⇒2・1%か1・75%になる可能性ありますので支払いは楽になるでしょう。
まずは両家の両親さまに相談して、援助頼んでみては?①私なら自分の親に200万 妻の親に100万の援助か無金利でお金借りる②1600万指値 1650万辺りで購入出切れば良いなと・・・不動産屋に語りかける③不動産屋への仲介料は50万で交渉④銀行と金利の交渉 ローンはフラット35⑤年収分の貯金は残し頭金を出来るだけいれるいえる事は 頭金多く ボーナス併用払いなし 金利交渉の上フラット35でローン組 自分のパート年収はこの際無視 両家両親から少しでも援助を受ける事http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/ichiran2.htm ←ローン金利の勉強に利用してください ↑で見つけた金利を「横浜銀行ローンシュミレータ」に打ち込むと毎月返済額やローン借りる時に掛る諸経費など参考になります。

基本的に1750万の家を買うとして1800万程度のローンでは済みませんよ。
諸費用などを含めれば2000万前後になりますし、年収300万では2000万前後のローンが組めるかどうかも微妙。
貯金を全て頭金として出せば組めるとは思いますが、流石にそれは出来ないでしょうし、無謀以前に買えるかどうかが分かりませんね。

3人目も希望していて支出が増えることもわかっているなら、子供が出来て有る程度安定してから考えた方がいいでしょう。

土地が無駄に広いですがそこまで土地が広い家は必要でしょうか?
基本的には全て自主管理になりますし、広い分固定資産税も高くなりますよ?

補足に対して。
逆に便利でないところの家を買うことへの不安などはないんでしょうか?
例えば子供さんが大きくなって通学するにも不便だと、その分時間も費用も余計に必要になります。
個人的にはあえて今急いでその物件を買わないといけない程の理由が見当たらない気がします。

>同じ会社の方(年収同じ)が3000万のローンを頭金なしで組んだようなので、それより額が低いうちもローンは組めそうです
常識的に考えて年収の10倍のローンは組めません。
本当に頭金無しでしょうか?
本当に年収が同じでしょうか?
本当に本人が買ったんでしょうか?

一般的に銀行側の審査基準として年収の5倍程度が目安として有ります。
多めに見てもせいぜい6倍が限度ですから、10倍のローンは常識的にはありえませんね。>

自動車免許ローンについて

自動車免許ローンについて横浜市に住んでいる高校卒業したばかりの18歳です。
横浜市や行政などで運転免許の費用を補助または貸し出してくれるサービスはないのでしょうか?また未成年でも大手銀行のマイカーローンを組む事は可能ですか?ちなみにアルバイトしてます。
勤続は4年で年収は40万~70万です。
回答宜しくお願いします。

kasaimotoharaycさん○横浜市や行政などで運転免許の費用を補助または貸し出してくれるサービスはないのでしょうか?→自動車学校独自で実施するケースはあるようですが、行政等あまり聞いたことはありません。
○また未成年でも大手銀行のマイカーローンを組む事は可能ですか?→基本的に未成年が単独でローンを組むことは出来ません。
債務者を親とするなど必ず親が契約に絡まないと難しいでしょう。

未成年で銀行からの借入は殆ど無理です、銀行以外のクレジット会社のローンも難しいと思います。年収的にも低いので>未成年ではローンを組むことは出来ないです。
おまけに アルバイトでは。
基準は 正社員で勤務年数 5年ということです。
銀行の方は厳しいです。

御自分の免許取得のお金は 御自分で用意して
下さい。>

中古マンションの購入を検討しています。

中古マンションの購入を検討しています。
当方41歳の独身で、東証1部上場企業の社員で、年収550万円、勤続年数18年ですが、7年前に借金で特定調停にて債務整理をした経験があります。
調停通り完済しましたが、調停しなかった銀行のカードローンが50万円残っています。
月々の返済はしておりますが、普段使用しない口座のため、時折入金を忘れてしまうことがあります。
それ以外には借金は無いのですが、住宅ローンは組めるのでしょうか?物件は1,000万から1,500万円くらいを考えています。
頭金なしで、諸費用は財形貯蓄から100万くらいは捻出できます。
ちなみに先月クレジットカードを申し込んだところ、2枚ともカードができました。
1つはキャッシング枠なし、もうひとつはキャッシング枠30万円です。
どちらも、キャッシング利用のためではなく、ネットショッピングに便利なのとETC利用のために作ったものですが、これが、住宅ローンに関して影響するものなのでしょうか?物件の担保価値もあるので、一概には言えないと思いますが、現在の私の状態で、住宅ローンが組めるのかどうか?どなたか教えてください。

調停後7年経過しているのであれば、信用情報の黒い部分(事故情報)は消えているはずです。
その証拠にクレジットカードが作れているのかと思います。
ただ、住宅ローンならクレジット系の信用情報(CIC)とは別の「全銀協」に信用情報の開示を請求してみるのもいいと思います。
郵送でできます。
金かかりますが。
カードローンですね。
1500万の住宅ローンなら問題ないと思いますが、通常ですと融資減額対象になります。
ただ、貴殿の場合、収入が550万あるので、3千万以上の融資でない限り影響はないと思います。
横浜銀行で仮審査してみるといいですよ。
タダですし、2日くらいで融資可能かどうかの結果がわかります。
↑審査しても別の銀行で申し込みすることは可能です。
まとめますと、記載の状況でしたら、十中八九、ダイジョウブ、です!!!

大抵の銀行で住宅ローン相談会を開催していますので、そこに行って相談してください。
その場でいくらまで融資可能か専用の電卓で計算してくれますよ。>

永住権のない中国人向けの銀行融資が中国銀行の日本支店で行ってますけど、税引前…

永住権のない中国人向けの銀行融資が中国銀行の日本支店で行ってますけど、税引前年収300万円ちょいで3年間やってきて、この3月からフランチャイズを始めたばかりで予想手取り年収が240?360万円なのに4500万円の新築物件を見にいってました。
どう考えても融資は不可思うんですが、頭金もゼロでせいぜい手数料程度しかない中国人に果たして融資は降りると思いますか?新規の仕事を始めたので転職したと同じ扱いだと思いますし、新事業は勤務年数がリセットされて1年未満となりますよね。
前の仕事なら3年以上勤務の扱いがあるはずなのに今回の新規事業スタートでパーです。
この人やっぱり中国人だけあってめちゃくちゃなんです。
だから前の仕事も失敗したし。

日本人でも、会社員から自営業になったばかりですと、融資審査を無事に通過することは難しいですね。
住宅ローンだけでなく、クレジットカードを作るのも難しいですよ。
ただし、中国に資産が有れば、その資産を活用することは可能でしょう。
<中国銀行>の中国人向け住宅ローン永住権がなくても住宅ローンが借りられる北京に本店がある中国銀行(BANK OF CHINA)は、日本では東京、横浜、大阪、名古屋、神戸に支店があります。
2011年6月より、住宅ローンを開始しました。
対象者は永住権を持っている中国人、滞在ビザを持っている中国人、日本国籍を持っている日本人です。
また、滞在ビザを持たない中国在住の中国人も対象者となります。
基本条件は、年収は300万円以上、融資期間は20年(最長25年、投資用は最長15年)、完済時年齢が65歳以下貸出期間+物件の築年数が60年以下となっています。
中国人が日本で住宅ローンを利用する際、日本の銀行では、永住権の有無が問われることが多いですが、中国銀行の場合、永住権の有無は問いません。
合法な滞在ビザを持っている中国人であれば、永住権がなくても利用できます。
中国での資産を住宅ローンに活用できる居住用の住宅ローンの金額は、住宅購入金額の70%まで(投資用は50%)となっており、頭金は30%以上必要です。
中国では5万ドルまでしか外貨へ変換できないので、頭金が足りないというケースもあるかもしれません。
中国銀行の住宅ローンでは、中国での資産を活用できるのが特徴です。
中国銀行の中国国内支店に人民元預金をしていれば、住宅購入金額の80%まで貸し出すことが可能になります。
http://www.bankofchina.com/jp/jp/pbservice/pb2/201303/t20130321_220…

詳細、ありがとうございます。
この方、中国国内には資産がないと思います。母子家庭で日本に大学留学する費用を親類から借金していました。多くの留学生同様です。おまけに、この二月いっぱいまでの仕事のために店の改装!設備投資、加盟金などで800万かけたと言ってましたし。

なので頭金は物件価格を4500万とした場合1350万は到底無理です。

なのに、4280万の新築物件で93.41㎡の物件のオープンハウスを見に言ってるんですね。笑

この人、何言っても全部知ってますみたいな言い方しかしないわ、日本の悪口言うわ、生卵を夏でも冷蔵庫に入れないわ、テーブルは手垢だらけだわ、ガラスコップはスモークかかってるほどの汚れたままで客に出すわ、焼きそばのソースをしながらだからと市販のソース使って出すわとまぁ無茶苦茶なんです。

おまけにこちらのアドバイスを全然聞かない上に、でも売れてますよ!とか質の悪いメンのことを指摘しても改善しないんです。笑
>

横浜銀行のATMの機能について

横浜銀行のATMの機能について学校のレポートに横浜銀行のATMには預金の引き出しの他にどのような機能があるのかという問題がありました僕は横浜銀行に行ったこともないですしATMも使ったことがないので親にも聞いたのですが機械は苦手でわからないとのことでした…なのでどなたかお詳しい方に教えていただきたいのですが…。よろしくお願いします。

横浜銀行に限らず一般的に銀行のATMには以下のような機能があります。
1)現金預入(普通預金) 2)現金引き出し 3)通帳記入 4)残高照会(キャッシュカード使用時) 5)口座間送金 6)現金振込 7)定期預金 8)ペイジー 9)カードローン(キャッシング) 10)ENGLISH GUIDE 大体のATMは最低これらの機能があります。
ATMを利用する場合、上の項目の「1」、「3」、「10」を除き、必ず「キャッシュカード」が必要になります。
「8 ペイジー」というのは、各種税金や国民年金保険料などの払い込み用紙に記載された「コード番号」をATMで入力することで、支払うことが出来る機能です。
「9」は「おカネを借りることが出来る」機能です。
あらかじめクレジットカードの所有者が契約をしておくことで、ATMから現金を利用額の範囲内で引出せます。
これは自分のおカネではなく「借金」にあたります。
「10」はATMを操作する時の案内音声が「英語」に変わるものです。
それぞれの機能を利用するには「ATM画面上」の利用したい表示の部分を「タッチ」します。
後は一度ご自分で「横浜銀行」のATMを見てきてください。
ATMコーナーにいる行員さんに事情を話せば「説明」してもらえますので。

預金の引き出しのほかに、預け入れ、通帳記入、振込、振替などがあるかと思います。

暗証番号の変更や、くじ?の購入ができる銀行もあります。

横浜銀行のATM、近くにないですか?
店舗はなくても、ショッピングセンターなどのATMコーナーにありませんか?

最初の画面に何ができるのかは表示されてるので、操作は必要ないと思います。
学校のレポートだし、一度実物を確認されたほうがいいと思います。>

横浜銀行をカード決済に使っていますが、預金可能な時間が夜6時までと短いです。

横浜銀行をカード決済に使っていますが、預金可能な時間が夜6時までと短いです。
コンビニなどでの手数料や預け入れ時間などで総合的にお勧め金融機関を教えてください。

銀行のATMでの預金可能時間は夜6時までのところが多いですよ。
手数料も多少の差はあるでしょうが、ほぼ変わりません。
それよりも銀行によってはポイント制度を作っていて取引の多さによって手数料を免除になります。
カードローンや公共料金の引き落とし、100万円以上の定期預金、積立定期預金などを同じ銀行で取引するとATMでの時間外手数料くらいは免除になります。
取引の銀行にそのポイント制度があるかを確認して、申込をされたらどうでしょう?

東建コーポレーションへの憤りについて

東建コーポレーションへの憤りについて昨年、東建コーポレーション(以下、東建)から私(29歳)に借り上げ住宅の話がありました。
千葉支店、支店長(50代)、営業開発部 主席課長(40代)から父を通して話があり、「1億の投資で月10万の収入がある。
後継者になってほしいから、実印と印鑑証明を取ってきてほしい」と言われました。
私は何の事だかわからず、とりあえず父のところへ説明を聞きに行きました。
しかし、父は横柄な人間なため信用できず、知り合いの専門家に相談すると私は言いました。
しかし、契約の期日まで一週間くらいしかなく、知り合いに相談後、東建へ説明を受けに行きました(1人対 相手2人の説明)。
東建から説明を受けていると、父は私の名前を契約書に記載の上、多くの印をすでに押してありました。
4時間ちかく支店長と主席課長と話し、「(期日まで)あと2日しかないからサインをしてほしい」と続けて言ってきました。
しかし、結局断りました。
契約は1億の借金で30年間の連帯保証人。
場所はJR蘇我駅からかなり離れた仁戸名という場所。
明らかに利益が出ない場所であることは十分予想できます。
仮に連帯保証人をすれば、父が返済できなかった借金を私がすることになります。
また、私が結婚してマイホームを建てたいと思っても、ローンができなくなります。
私は憤り、主席課長に電話し、ボロクソにののしってやりました。
こんな話を強引にしてくる東建に憤りが治まりません。
強引に営業する金額ではないと感じます。
今まで何人を借金地獄に落として自殺させてきたのか、社会のクズだと強く感じます。
今までの29年の人生で、ここまでクズだと思った会社は珍しいです。
銀行などの金融機関もヤクザのクズ野郎だと思いますが、建設/不動産の業界も負けてないです。
こいつら、どう思いますか? 会社を潰してやりたいくらいに思ってます。

初めまして、横浜市瀬谷区で不動産会社を経営しております。
ご指摘の通りかと存じます。
同じようなことをやっている「レオパレス」はそのオーナー会と裁判でもめていますし、いずれあくどいところは潰れていくでしょう。
さて、貴方なら、ご存じかも知れませんが、ひょっとしてまだ知らないでこれから被害にあう地主さんがいるかも知れませんので、少々ふれておきたいと存じます。
この事案のように「建築会社」と「一括借り上げサブリース会社」が組んでいる場合は、建物建築で「ヌク」のが目的です。
ヌクために建築させる、建築させるために借り上げ制度を作り出しました。
建築さえさせれば、借り上げによる「しょぼい利益」なんてどうでもいいということですね。
まあ、だいたい予算1億円の建物でしたら、実際は5000万円の建物でしょう。
最近、一部の金融機関では上記のサブリース会社と組んで、地主にアパートを建てさせて、その「紹介料」を利益にしているひどい金融機関も出てきました。
このパターンではサブリース会社ではなくて、金融機関が主導していますので、タチが悪いです。
そりゃ~地主さんもサブリース会社なら疑いの目を持つこともあるでしょうが、金融機関に説得されたら、話に乗りますわな~。
今回は貴方がしっかりしていましたので、被害に遭わなくて良かったですね。
以上、参考にしてください。

返信ありがとうございます。
東建は裁判にはなっていないんでしょうか?
レオパレスは借り上げ住宅ではなく借地だと聞いた気がしましたが、違いましたっけ?

東建、大東、あとはどこら辺がクズの会社でしょうか?>あなたは正しい。>

住宅ローンの借り換え又は既存契約銀行との金利交渉についての質問です。

住宅ローンの借り換え又は既存契約銀行との金利交渉についての質問です。
◆平成22年(2010年)12月に新築戸建て住宅を購入◆・借入銀行:横浜銀行・借入開始時期:平成22年(2010年)12月・当初借入期間:35年・借入金利:変動金利1.075%(2.475%から▲1.4%優遇)・返済方式:元利均等返済・当初借入元金:2000万円・月額返済額:57158円・ボーナス返済:なし平成26年8月1日時点で残り返済期間が31年2ヶ月(3年8ヶ月返済済み)元金残高が18239685円となります。
住宅ローン契約時には勉強不足のため不動産会社に言われるがままに横浜銀行で店頭表示金利より▲1.4%の優遇になるということで他の銀行は比較せずに契約をしました。
※後で分かったのですが、給与振込口座を横浜銀行にすればさらに金利優遇してもらえたらしいです。
最近になって、変動金利の優遇幅が大きくなっているので他の銀行の借り換え時の優遇金利等を見ているのですが三菱東京UJF銀行やみずほ銀行だと2.475%から最大▲1.7%で0.775%となっているので、このまま変動金利で行く予定なので借り換えた方が良いのでは?と考えています。
ただ、横浜銀行の借り換え時の金利も見てみると2.475%から最大▲1.75%で0.725%となっていました。
また、下記適用条件の(6)以外は全て満たしているので今の横浜銀行との金利交渉が出来るのであれば給与振込口座を横浜銀行に変えて借り換えではなく、条件変更で継続したいと考えています。
(1)お借入時の年齢が満20歳以上の方(2)前年度税込年収400万円以上の方(3)返済比率30%以内の方(当行所定の計算方法によります。
)(4)当初の住宅ローンの返済実績が3年以上で1年以上延滞のない方(5)保証会社(横浜信用保証(株))の保証が受けられる方(6)給料振込のお取り引きがある方※(7)「バンクカードローン(住宅ローン利用者口)」お申し込みの方※(8)「〈はまぎん〉マイダイレクト」契約者の方※※(6)~(8)は新たにお申し込みの方も対象となります。
詳細については、店頭のリーフレットをご覧くだい。
そこで質問なのですが今までに契約中の住宅ローンの金利交渉をされた方で銀行との交渉手段で良い方法等があれば教えて下さい。
(例)他の銀行への借り換え相談の資料を持って行くなど。
宜しくお願いします。

同一銀行で、金利が下がったからと言って借り換えなんてできないと思いますよ。
他行への借り換えなら可能と思います。
借り換えるに当たっては諸費用がかかりますんで(登記費用や印紙税等々)この分自腹を切るか借り換え金額に割増しになりますんで、金利が下がったからと言って返済額が減るとは限りません。
ちなみにローン残高(約1824万)を0.725%、31年で諸経費込でシュミレーションしてみたら54700円/月でした。
金利が1%下がらなければ借り換えメリットはないT言われています。
がんばって検討してください。

優遇幅の変更というのは知りませんでした。
これだと手数料とか無し(or少し)で金利変更えDきるのでしょうかね。
頑張ってください。
>借り換えは金利が1%の差がないと効果がないと言われています。

また同じ銀行では借り換えはできません。

金利交渉と借り換えは別物です。

金利交渉は銀行、支店などによりまちまちなようです。

他行でこれぐらいの金利提示されたとか、言えば考えて、くれるとこもあります。

私はダメ元で電話して0.1ですが下げてもらえました。
交渉してもそれぐらいですが、下がらないよりは良かったかな?と思っています。
あまり期待しないで望んだほうがいいとおもいます。

うちではこれ以上下げられないので、他行にお借り換えされても仕方がないことです。と言われますからね>あなたの場合は借り換えの際の手数料で損をするでしょう。
金利が微妙な位置にいますので仕方がない。

可能性があるとすれば、他の銀行に乗り換えると言って横浜銀行を揺する作戦ですね。他の銀行で具体的な資料をもらって来て横浜銀行にみせるのです。>私はメガバンクのMSで条件交渉によって優遇幅を広げてもらいました。 その時は、他のメガバンクで条件の良い借換えの話が来ていると言いました、実際そうだったのですが。

結果、借換えによりゼロになるよりは優遇幅を同じにする方が、銀行にとっても有益みたいなことっを言ってました。 浜銀についての情報はありませんが、恐らく同じような感じではないかと思います。

手数料のことを考えると現在の銀行で条件交渉で優遇を広げてもらった方が、抵当権設定などの司法書士の費用がかからない分、お得だと思います。 それだけでなく借り換えとなると結構面倒ですし。
http://blog.livedoor.jp/labyrinth117/archives/1002068103.html

ただ、金利のことをいろいろ考えられているようですので個人的な意見ですが、ローンを分けたり、部分固定にする等、金利上昇のリスクについても、この際検討されてはいかがでしょうか。>

住宅ローンの変動金利を下げない銀行のやり方について、法的、倫理的な問題は無い…

住宅ローンの変動金利を下げない銀行のやり方について、法的、倫理的な問題は無いのでしょうか?横浜銀行の35年住宅ローンを7年前に組みました。
固定金利にするか、変動金利にするかを含めいろいろな条件を、住宅ローンの解説本を何冊も読んで勉強しました。
変動金利は金利が上昇する可能性もあるが、反対に下がる可能性もあると考え、変動金利にすることを決めました。
借り入れから7年間、この間に国債の金利はずいぶん下がり、マイナス金利にまでなりました。
ところが、銀行の店頭表示金利は2.475%から一度も変わっていません。
銀行は店頭表示金利ではなく、そこから金利をマイナスする優遇金利で金利調整しているようです。
7年前の優遇金利は1%に満たなかったと記憶していますが、2016年現在の優遇金利は最大1.875%となっているようです。
優遇金利が下がっても、新規契約者には恩恵がありますが既存契約者に恩恵がありません。
店頭表示金利を下げてもらわないと困ります。
変動金利制の金利について、上がることはあるかもしれないが下がることは無い、となれば約束が違うと感じてしまいます。
住宅ローン解説本にもこのように「変動金利が変動しない」というリスクについては記載ありませんでした。
銀行が住宅ローンの店頭表示金利を下げずに優遇金利のみで調整を続けることについて、法的、倫理的な問題は無いのでしょうか。

当初から基準金利を全く下げない銀行はないと思っていましたが、横浜さんはそうでしたか。
ただ、2.475%はかなり低い水準で、UFJは最近になってやっと2.475%になりましたが、私のところ(信金)は未だに2.675%です。
確かに優遇によって新たな顧客に門戸を開くのは銀行の戦略でもあり、またキタナイやり方でもありますね。
既存顧客は、お客さんの方から要望が無い限り金利は下げないということですか。
金利は銀行独自の裁量で自由に取決めできるので、法律違反にはなりませんが、モラル・社会常識の観点から言えば問題ありかもしれません。
見切りをつけて他行に借り換えるのも縁が切れていいかもしれないですよ。

大変失礼ながら、質問者さんの勉強不足だと思いますよ。変動金利で下がる可能性は、現実的にはありえません。もちろん、下がる可能性はゼロではないです。しかし、現実的にはありえません。店頭金利と優遇金利、2階建て構造なのを考えたら、下がる可能性はゼロなのは容易に想像つく話です。本とかネットでは、下がることもあるとか書かれます。そりゃ、店頭金利が下がれば下がりますから、可能性はゼロではない。けど、現実的にはありえない。これが常識です。法的な問題は、全くありません。契約書に基づいて、実行金利を決めてます。契約書に、完済までの優遇金利が記載されてますよね?それに基づいて返済求めるのに、なぜ法的な問題が生じるのでしょうか?倫理的な問題、ないです。変動金利の各銀行の説明文を読んでも、半年ごとに金利を見直すなどとは書かれてますが、金利を引き下げるとは一言も書いていません。店頭金利と優遇金利の2階建て構造なのを考えたら、金利が下がる可能性は実質的にゼロなのは明白かと。定価20万のテレビが、ある時10万に値下げされていたので買ったとします。翌日、セールで85000円になりました。これに倫理的な問題はないです。それと同じでは?あと、そんなに不満があるならば、借り換えすれば済む話ですし、金利の引き下げ交渉もできます。最近は、ネット銀行のパンフ持って借り換えを匂わせて金利の引き下げ交渉している人が多いですね。銀行からしたら、脅しですよ。こんなやり方。よっぽど倫理的な問題がありそうな気がします。>

借金地獄です。

借金地獄です。
借金で苦しい生活をしています。
借金の返済が出来なくて東京都内の安アパートで生活しています。
美容サロン・整体の仕事で失敗しました。
銀行ローン・サラ金に700万円の借金が有ります。
どうしたら良いと思いますか。
補足人生相談・電話相談の出来る東京都内の占い師を教えて下さい。

東京都杉並区高円寺北の日本一のカリスマ霊能者です。
三宅香織先生東京都立川市・武蔵村山市埼玉県東松山市・埼玉県さいたま市・川越市・久喜市を活躍しているテレビ・マスコミで活躍中の美人で有名な元グラビアアイドルの人気ランキング第一位の霊能者です。
電話相談・30分・5000円対面鑑定は東京都世田谷区用賀・東京都港区六本木の分室で行います。
うつ病・パニック障害の相談にも応じています。
三宅香織先生兵庫県西宮市生まれのアイドル系占い師です。
離婚相談・恋愛相談・不倫相談・浮気相談東京都世田谷区の恋愛カウンセラーの島かおり先生神奈川県横浜市西区の復縁祈願の法華経寺住職・神宮司龍峰先生福岡県福岡市東区・福岡県久留米鹿児島県鹿児島市・鹿児島県姶良市・鹿児島県霧島市宮崎県都城市・宮崎県宮崎市で活躍している福永ひろみ先生の電話相談最高に素敵です。
対面鑑定は愛知県名古屋市・半田市で。
福永ひろみ先生の電話相談恋愛相談・不倫相談・浮気相談・復縁相談はカリスマ伝説の加持祈祷京都市に分室福永ひろみ先生の霊視は最高に素晴らしいです。
福永ひろみ先生は身長173センチ・現役モデル東海地方の人気アイドル的カリスマ霊能者・カリスマ占い師です。

親戚に相談して下さい。>>人生相談・電話相談の出来る
東京都内の占い師を教えて下さい。

ものすごく釣っぽいですね( ´艸`)>破産した方が良いと思います。>法テラスに相談したら良いと思います。
弁護士に相談して下さい。
兵庫県西宮市の歯科医師の離婚相談・恋愛相談・不倫相談・浮気相談で
友人は占い師に相談して円満解決しましたが
最後は弁護士が文書を作成したみたいです。>答えは労働でコツコツ返していく→七百万となると毎月5万返済30年以上の返済レベルでほぼマイホームローンと変わらない返済レベル破産する→約七年はブラックとなるがその後は全て戻る、戸籍にものらないが全てゼロに成るために現在の所有物はある程度なくなる、自分から言わなきゃ回りには解らないバックレる→一生覚悟で逃げ続け時候にする拓のいずれしかないです…破産するのが一番良い道かと思います>

住宅ローン優遇金利について

住宅ローン優遇金利についてみなさんにお尋ねしたいのですが、現在横浜銀行で住宅ローンを借りています。
変動金利で2.475%-1.5%(優遇金利)=0.975%ですが、、特約書を見ると半年後は基準金利から-1.0%と書いていますが、そうすると仮に金利があがらなければ2.475%-1.0%(優遇金利)=1.475%になると言うことでしょうか?宜しくお願いいたします。

文面から判断すると、たぶん、そういうことだと思いますが・・・。
最近は、返済完了まで金利優遇が同じ金融機関が多いです。
一度、横浜銀行に直接相談されて、他の金融機関にも借り換えも検討されてはいかがでしょうか?質問者様の収入、勤め先などの信用度にもよりますが、大手金融機関でも、金利優遇が返済完了まで-1.5%~-1.7%は、普通にありますよ!他金融機関で、現在より優遇が多く、メリットがあるなら、仮審査を通して、その書類を持って、横浜銀行とも金利優遇について駆け引きされるとよいでしょう!借り換えされると、銀行は利益がなくなるので、金利優遇についてある程度、融通はきくと思いますよ!

ローンのことで質問です。

ローンのことで質問です。
現在三菱東京UFJのバンクイックで約67万円借入中(限度額100万円)、横浜銀行のカードローンで約30万借入中(限度額30万円)です。
毎月バンクイックは1400円、横浜銀行は1万円ずつ返済しています。
※横浜銀行のカードローンは限度額100万円まで増額できるようです。
ふと、どちらからか限度額まで借りて片方を全部返済してしまった方がいいのでは?と思いました。
ネットで金利とか色々調べましたがよく分からず……どなたか分かる方がいましたら、今のまま返済した方がいいのか、片方を返した方が損しないのか教えていただけたらと思います。
補足すみません!バンクイックは金利14.6%.横浜銀行は金利13.6%です。

両者の金利を提示。










金利差が小さいので効果薄い、返済金額を多めにして完済に至りましょう。
>

友達の話ですみません。
横浜の友達が九州に遊びにいています。
現金が足りなくなっ…

友達の話ですみません。
横浜の友達が九州に遊びにいています。
現金が足りなくなったので、横浜銀行のキャッシュカードで、キャッシングをしようとしたら、お取り扱いできません。
お取り扱い銀行にお問い合わせください と明細書だけ出てくるそうです。
セブン銀行で、カードローンから入ったそうです。
彼女は一回もキャッシングを利用したことはなく、先日 銀行からのハガキで、自分のカードで10万円のキャッシングが出来ることをしったそうです。
いざとなったらこれがあるから大丈夫と他のカード等は持ってきてないと言ってます。
セブン銀行からキャッソングできないのでしょうか? 都市銀行からなら出来ますか カードローンとキャッシングは違うのでしょうか? とても困っているみたいです。
キャッシング出来る方法を教えてください

あなたが3万程貸してあげて、横浜に帰ったら、彼女が貴方の口座に3万振り込んだらOKです。
横浜銀行というのは、セブンも使えない田舎の銀行かもしれませんね。

単純に取り扱い銀行等にないだけです。他の銀行ATMまたはコンビニを利用すればいいだけです。>

おまとめローンについて

おまとめローンについておまとめローンについて質問があります。
クレジットショッピングリボ、キャッシングリボを使いすぎてしまい、支払い額を減らすためにおまとめローンの申し込みを検討しています。
現在、住宅ローンを横浜銀行で組んでいます。
フリーローンの金利が横浜銀行が安いので横浜銀行に申し込もうとしていますが、住宅ローンと同じ銀行に申し込みを行った場合に審査が不利になることはありますでしょうか?住宅ローンは開始から10年経過し、一度も支払遅延は起こしていません。
クレジットやキャッシングの支払い遅延も起こしたことがありません。
申請は900万円程度を考えています。
横浜銀行以外に良いおまとめローンをご存知でしたら教えてください。
根拠の説明ができない方の回答はご遠慮いただきたいと思います。
よろしくお願いします。
補足無担保ローンの質問です。
住宅ローンと同じ銀行に無担保ローンを申し込んだときの審査への影響が知りたいのがメインです。
申し込みの満額が審査に通らず、それより少ない額での融資でも構いません。

無担保のおまとめローンで実際900万円貸すところはありません。
不動産担保ローンの間違いでしょうか?

住宅ローン以外に多額の借財があるのが知れると要注意顧客として管理されるでしょうね。すでに定期顧客管理で知られてるかもしれませんがね。無担保のローンを申し込んだ事により何の審査に影響するのでしょうか?>クレジットショッピングリボ、キャッシングリボで残高900万円!

現状その与信があるので、同額の申請は通るんじゃないかと思うけど、
あなたはその後また、ショッピング、キャッシングでリボして、
同じことになるんじゃないの?
”クレジットカードを解約したい”って書いているけど、
今ってクレジット機能付きの会員カード(ポイント付くやつ)って多いよ。
そういう会員カードを全部解約できますか?

銀行の貸出についても”多重債務予備軍に貸すな”って動きだからね今は。>余りにブッ飛び過ぎて、経験はないが・・・。

さすがに900万超えのフリーローン、しかもキャッシング絡みのおまとめが出来たという話さえ聞いた事がない。
裏を返せば「担保余力・実績」が存在している横浜銀行に相談するのが一番ではないかな?

ただ、横浜銀行のように「当たり前の銀行」に「おまとめローン」のような商品があるのか?限度額はないのか?
こればかりは貴方が調べるしかないだろうし、10年以上付き合ってこられたのだから融通が利くかもしれないしね。

1000万以上の金額で、グレーゾーンの上位物件の融資相談に応じてくれたのがスルガ銀行だったよ。
相談までで止めたが、金利提示も7%だった。

まずは横浜銀行の担当行員に相談を持ち掛けてごらん。
どうしようもないようなら、その時点で話はうやむやになると思う。>900万円を最長10年でボーナス払いなしでって仮定しても毎月9万円近くの支払いになるけど払えるの?あなたの年収が一千万円以上あるなら楽勝で審査通ると思うけどね。(^^)>

住宅ローンについて質問です。

住宅ローンについて質問です。
今年の5月に新築建売を購入した際に住宅ローン審査を仲介不動産屋経由で横浜、りそな、個人では住信SBIとソニー、新生で行い新生だけNGでした。
その理由は何だったのでしょうか。
物件は諸費用含め約2800万、頭金は600万で年収は約500万、勤続3年で他の借入はありません。
補足ちなみに年齢は38歳、借入期間は全て25年、変動金利です。

銀行によって審査基準が異なるということです。
提携のほうが不動産屋が口添えしたりするので有利です。
銀行担当者も営業成績を上げたいので、頑張ってくれます。
新生銀行は、経営問題をかかえていた銀行なので、慎重なのかもしれません。

各銀行で審査基準は違います
新生だけNGっての理由はと言われても
銀行の関係者以外解りません>

車の修理で、横浜銀行のミニローンの審査をしました。

車の修理で、横浜銀行のミニローンの審査をしました。
後日、「審査に入ります。
」と、電話がかかってきたのですが、審査というものは普通は何日かかるものでしょうか?また、もしダメならば、他の銀行を試してみようと思うのですが、口座を持っていなくても審査をしてもらえるのでしょうか?調べてわからなかったので、ご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教授お願いします。

>審査というものは普通は何日かかるものでしょうか?一般的な個人ローンでしたら1週間から10日程度ではないかと思います。
「いつ審査結果が出ますか?」と聞くといいですよ。
支払いがあるのですから、質問するのは、はずかしいことでも、おかしなことでもありません。
>他の銀行を試してみようと思うのですが、口座を持っていなくても審査をしてもらえるのでしょうか?してもらえますよ。
本人確認資料や所得を証明するものなどの提示が必要だと思います。
場合によっては、修理の請求書を提示し、資金の借り入れと同時に、その銀行から振込みで支払いをするように言われる可能性もあります。
返済(毎月の引き落とし)のことも考えれば、いつも使っている銀行が便利だと思います。

不動産の任意売却について教えてください。

不動産の任意売却について教えてください。
とある人間にお金を貸していましたが、お金を返してくれないのでその人間の自宅に仮差押をしました。
仮差押した自宅には、住宅ローンとして銀行の抵当権が既に設定されていました。
この度、この物件を任意売却したいといって不動産仲介業者より連絡がありました。
仲介業者によると、競売になった場合住宅ローンの残高が多いのであなたには一銭も入ってきませんと言われました。
任意売却であれば仮差押の抹消料として10万円準備するとのことでした。
もう少し何とかなりませんかと仲介業者に頼んでみると、銀行が納得しないと言われました。
ですがその後、仲介業者より銀行の取り分は変えれないため、自らの仲介手数料を削って追加で20万円を私に払うので任意売却に応じてほしいと言ってきました。
不思議に思い調べてみると、売主、買主、仲介業者はすべて顔見知りの知り合いのようでした。
物件の売却価格も交渉の度確認すると、当初よりどんどん値段が下がってきています。
素朴な疑問なのですが、仲介業者が自らの仲介手数料を削ってまで、なぜ任意売却に応じてほしいと言ってきているのかがわかりません。
何か考えられる理由がわかれば、教えて頂きたいです。

初めまして、横浜市瀬谷区で不動産会社を経営しております。
おたずねの件ですが、だいたい皆様のおっしゃる通りだと思います。
ただ私が気になりましたのは「競売になったら・・・」という部分です。
これについて少々書いておこうと思います。
この事案の詳細がわかりかねますので、状況に関して私の想像も入ってきますので、的外れな内容になってしまった場合は、申し訳ありません。
まずは一般論で恐縮なのですが、「任意売却」といいますのは抵当権・根抵当権(担保物権といいます)の設定されている不動産につき、その被担保債権の返済が滞った場合にその担保権者(通常は金融機関でしょう)さんが「競売の申立」をすることがあります。
そして不動産の所有者が競売で落札されることよりも、自分で買主を見つけてきて、任意に売却すること、これがよくある任意売却のパターンです。
その任意売却に関しましては金融機関がその売却金額が相場で、さまざまな事情を総合的に判断して、競売よりもその任意売却の方が金融機関にとってメリットがあると判断した場合に「担保権の抹消」および「競売の取下」に応じるという流れになります。
金融機関が応じない場合、任意売却はできません。
ですから、任意売却を成功させるためには金融機関に対して、例えば「1番抵当権者〇〇銀行は〇〇円、2番抵当権者〇〇円、(仮)差押権者は〇〇円、仲介手数料〇〇円」という感じで「配分表」を作成してその同意を求めます。
その際、競売になった場合には「無剰余」(つまり配当0円)になりそうな担保権者、差押権者さんには「ハンコ代」としていくらかの金銭を配分表に記載して、その配分でよいかどうか1番抵当権さんに同意を求めます。
まあ、ハンコ代として認められる金額は2番抵当権者30万円、3番抵当権者20万円、そのほかの担保権者及び差押権者は10万円という感じです。
この点からしますと、貴方様に10万円で(仮)差押の解除をお願いするということ、またそれでご納得いただけないのなら仲介会社の仲介手数料からさらに20万円上積みして30万円(もちろん配分表上は10万円になっているでしょう)で解除をお願いしたいというのは、私の任意売却の経験からしますと十分ありうることです。
さて、ここからが本論になります。
今回のケースではまだ「競売」まで行っていないようですし、さらに貴方様のケースでは実際に「競売」まで行くかどうかが疑問です。
これが私の気になっているところなのです。
この不動産の所有者さんが、もしすでにその住宅ローンを滞納しているのでしたら、担保権者さんはいずれは競売の申し立てをするでしょう。
ですから今現在、住宅ローンも滞納になっているのかどうか?が問題です。
もし住宅ローン自体が滞納になっていないのでしたら、競売にはなりません。
また、貴方様自身が手続きをして競売の申立をすることも考えられますが、抵当権等の担保権者さんへの配当も見込めない状況でしたら、それより劣後する差押権者さんには配当のない状態、つまり「無剰余」ということになろうかと存じます。
したがいまして、もし貴方様が競売の申立をしましても、裁判所の方でその競売の申し立ては「無剰余により棄却」ということになります。
いずれにしましても「競売」にはなりません。
そうしますと「もし競売なったら・・・」という前提自体がおかしいのです。
「もし競売になったら・・・」という話はこのままでは担保権者さんが確実に競売の申立をするであろうという状況になった後の話です。
具体的には「銀行の住宅ローンの滞納→督促→保証会社が付いていれば、保証会社の代位弁済」、この段階になれば当然「競売」が現実的になっていますからね。
売主・買主・仲介会社がすべて知り合いとのことですので、真実のところはわかりかねますが、なにか裏があるかも知れません。
ここから先は私が立ち入るべき事柄ではありませんのでここまでにしますが、「競売なったら・・・」というのが気になりますので、もう少し様子を見られたらいかがでしょうか?以上、参考にしてください。

仲介業者は、この取引を成立させれば、売主買主それぞれから、仲介手数料(物件価格の3%+6万円)が受領できます。

しかし、相談者が仮差押え抹消に応じなければ、取引が中止となり、仲介手数料としての売上は0円です。

売上0円か、仲介手数料10万円のマイナイス、どちらかをとるのであれば契約を優先としますよね。。>前提条件がおかしいので、整理して考えてください。

まず、今回は任意売却だということ。競売になった訳ではないので、売ったらまずあなたに全額返済をしてくれれば、その時点で抵当権は解除しますということでよいのでは?貸し金を取り戻すために差し押さえた訳ですから、それを放棄したのでは差し押さえた意味がないかと。。。

その人の借金総額がいかほどで、その家がいくらで売れるのか分かりませんし、ローン残高とあなたの借金の合計が、家の売買金額よりも多いのか少ないのかも分かりませんので、どうするのがベストだといえませんが、上記の内容を連絡してきた業者にぶつけてみて反応を見たらいかがでしょうか?

交渉ですから、向こうの出方で状況を読むことも必要かと思います。>コンサルをしている元宅建業者です。
あなたが貸し金の担保として差押をした物件でも、仮に競売でも任売でも、売却金額が抵当額を上回っていればあなたへの返戻金が出るかも知れませんが、競落金額、もしくは任売の金額が低ければ、第一抵当権者が先ず、債権全額を受領することになり、あなたの方へは回ってこないでしょう。

そして不動産屋も恐らく、いずれの方法でも処分ができれば、多少の持出金が発生して取り分が少なくても解決すれば「メッケもの」的な判断が
あるのではないでしょうか。

あなたが金融機関などのプロであればともかく、一般の方であれば、債務抹消に応じるか否かは未知数でしょうから、不動産屋も手数料が少なくなっても良いと判断したように思うのです。

そこであなたは、ただ不動産屋の話を聞くだけでなく、裁判所その他の
確たる相手先に書面などの資料により確認しながら進めた方が良いですよ。

不動産業者も様々な人種がいますから、業者が言った言葉だけを頼りに
進めない方が賢明と思われます。

以上、参考になれば幸です。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
返信されるなら「回答リクエスト」(4千字可)の方が詳細な回答ができますよ「返信」(4百字)。リクエストは直接、当方に受信されます。
開くなら上記の公開IDからプロフィール左上の写真部分下をクリックで可能です。(再回答は翌日以後になる場合があります)>単純に見ていて.これは.つるんでいるんです.。
貴方を騙しに掛けようとしているんです。

不動産価格
幾らに対して.ローン残金額
貴方は幾ら貸したか
売却額は幾らか

少なくともこれ書かないとね。>差し押さえ解除料に過ぎない。
解除すれば、ローンを払い続けられる。>

銀行のおまとめローンについての質問です。
現在6口、総額で160万円程度の借金(す…

銀行のおまとめローンについての質問です。
現在6口、総額で160万円程度の借金(すべてキャッシング)があります。
一口にまとめて月々の返済負担を軽減したいと考えています。
数年前「おおぞらの会」という自称NPO法人から直電がかかってきて、「あなたが以前に借入れされていた消費者金融から、過払い分を取り返せますよ」と持ちかけられ、実際に弁護士を通じて手続きをすすめた結果、たしかに過払い分は取り返せました。
しかし、(もちろん私が悪いのですが)また借金を作ってしまいました。
そこで今回おまとめローンを銀行等(福岡銀行や西日本シティ銀行、ろうきん等)で申し込むと、保証協会からブロックされてすべて審査をけられてしまいました。
「おおぞらの会」に事情を話すと、「それはまたあらたな負債を作らないように、5年間据え置き期間があり、審査が通らないようになっています」とのことでした。
虫のいい話だとは思いますが、地方銀行ではなく、三井住友や新生などの都市銀行なら保証協会を通さずにおまとめローンを組むことは可能でしょうか?それとも他に良い方法がありますでしょうか?どうぞお教えください。

「事件屋」「周旋屋」「紹介屋」に騙されないで下さい。
NPO法人や市の関係者と名乗る第三者から多重債務者の顧客に「電話のみで過払い金が返ってくる」という連絡には注意して下さい。
また、融資をするかわりに、提携司法書士や弁護士を紹介されるのも注意、騙されないでください・アイフルが、非弁提携の弁護士や非司提携の司法書士を懲戒処分の請求を東京第一弁護士会・横浜地方法務局に提出したそうです。
弁護士会や法テラスで、債務整理をお勧めします。
一部記事抜粋アイフルが弁護士懲戒請求を提出 弁護士が多重債務者を食い物に! 2012.05.11 ダイヤモンド・オンラインhttp://diamond.jp/articles/-/183445月7日、消費者金融大手のアイフルが東京第一弁護士会(一弁)に対し、同会所属の弁護士が弁護士法27条「非弁護士との提携の禁止」、弁護士職務基本規定第11条「非弁護士との提携」に違反している疑いが強いとして、懲戒処分の請求を行ったことが分かった。
この件に関して一弁は、「詳細については、いっさい答えられない」としている。
懲戒処分請求の対象としている弁護士は森田倩弘弁護士。
ところがなんと森田弁護士はすでに死去しており、2012年1月8日に弁護士登録を抹消していることから、手続きを先に進めることができないという理由で、一弁はアイフルからの懲戒請求を受け取らなかった。
しかし、一弁はアイフルが提出した請求内容を重く見て、懲戒請求こそできないものの、事実関係を調査する方向だという。
森田法律事務所の事務員は「業務内容については、詳しいことはわからない。
懲戒請求の動きについては初めて知った」と話す。
森田法律事務所は6月中に閉鎖する予定だという。
① 融資を希望する多重債務者の顧客が消費者金融会社に、融資申し込みの電話をする。
すると消費者金融会社は他の消費者金融会社に対する債務がないか等を顧客に聞く。
② 消費者金融会社は、顧客に来店するように依頼する。
③ 来店すると顧客は「審査の結果、融資はできないが森田法律事務所で債務整理を行えば融資ができる」と、森田弁護士に債務整理を委任するように仕向けられる。
その際、消費者金融会社の担当者は「森田法律事務所を紹介されたことは、絶対に口外してはいけない」と口止めする。
④ 顧客が森田法律事務所を訪れ、面談する。
⑤ 顧客は他の消費者金融会社に対する債務を整理するということで、過払い金返還請求の手続きを行うなどの、債務整理を森田法律事務所に委任することになる。
顧客にとっては「新たに融資してもらうためには森田弁護士に債務整理を依頼しなければならない」と言われているため、応じざるを得ない。
⑥ 委任した後、森田弁護士からの過払い金返還の額や、手続きにかかる費用の説明は無く、逆に顧客は「返還された額では手数料に満たない」と森田弁護士から費用の請求を受ける。
本来であれば顧客のものである過払い金返還金は顧客に支払われない。
アイフルは、上記の取引は弁護士ではない者から事件の周旋を受けているとして、弁護士法第27条「非弁護士との提携の禁止」に違反すると主張している。
取引③で顧客に口止めをするのは、周旋の実態がバレてしまうことを防ぐためだ。
■もう1つある。
5月7日にアイフルは森田弁護士に対してだけでなく、神奈川県司法書士会所属のある司法書士に対する懲戒処分の請求も、横浜地方法務局に提出した。
対象となった司法書士は、神奈川県司法書士会会則第86条第2項「非司法書士との提携禁止」に違反しているとアイフルは提起している。
これに対して、横浜地方法務局は「情報公開法の不開示情報に当たるため、いっさい答えられない」と、また神奈川県司法書士会は「当会としては、関知していない」と話す。
スキームは、まずNPO法人や市の関係者と名乗る第三者から多重債務者の顧客に「電話のみで過払い金が返ってくる」という連絡があり、顧客がそれに応じると件の司法書士が紹介される。
その司法書士との面談や過払い金返還請求に関わる手数料の説明はなく、消費者金融会社との訴訟提起や和解が、顧客の了承無く進められるという。
ここでは、NPO法人や市の関係者と名乗る者が、いわゆる「事件屋」「周旋屋」と言われる存在だ。
ある弁護士は「昔は弁護士と組もうとする事件屋が多かったが、非弁の取り締まりが厳しいから、今の事件屋は司法書士と組もうとしている」と話す。
抜粋終わり

残念ながら、おまとめローンは、厳しいですよね。

過払い請求して完済後 5年は個人情報期間に悪い情報が
残っています。>おまとめローンをすることは 窮地に立たされていると
思われますから 債務整理・自己破産寸前ですので
どちらかにすべきです。
おまとめローンにした場合はどうしても金利は上がります。
今 金利分が払えないのにおまとめローンの金利が
払えますか。無謀なことは辞めて自己破産すべきです。>三井住友銀行カードローンは、保証会社がプロミス、三菱東京UFJ銀行カードローンなら、保証会社がアコムになります。各銀行もローンがありますが、保証会社を通さなければなりません>信用情報の前に借り入れ先が6社?では審査に通りませんよ。6社160万では属性も良くないでしょう?ちなみに銀行の保証会社はアコムなどサラ金になりす。>

横浜銀行のATMローン返済についてです。

横浜銀行のATMローン返済についてです。
ATMでの返済額は千円単位なので、引き落とし等で10010円の借入があったとしても、全額返済の場合11000円入金しなければなりません。
しかしおつりが出てこないのはおろか、預金残高に上乗せもありません。
ただ明細には「残高調整990円」という記載がありました…いったい差額の990円はどこに行ってしまったのでしょう?どなたかわかる方いたら教えてください!

>いったい差額の990円はどこに行ってしまったのでしょう?銀行で預かっています。
>明細には「残高調整990円」という記載がありました…次に、カードローンでお金を借りた時に、その分、差し引かれます。

住宅ローンについてです。

住宅ローンについてです。
横浜銀行住宅ローンの本申し込み時の必要書類を全て教えて下さい。
お願い致します。

内容によって用意する書類は異なる。
土地付住宅取得資金土地取得資金住宅取得資金住宅建設資金住宅リフォーム資金マンション取得資金等々それらを明らかにして、横浜銀行に聞きなさい。

昨日、横浜銀行のカードローンの申し込みをwebで申し込んだのですが今日になってメ…

昨日、横浜銀行のカードローンの申し込みをwebで申し込んだのですが今日になってメールも電話もきません。
原則即日に連絡すると書いているのですが土日とか関係あるのでしょうか?この後はどうすれば良いのでしょうか。

原則即日はあくまでも原則。
受付時間によっては審査結果の連絡が翌日以降になる場合があると記載あるので、待つしかありません。

横浜銀行住宅ローンについて教えて下さい。

横浜銀行住宅ローンについて教えて下さい。
現在、変動金利で返済中です。
2月から返済が始まったばかりでよく分からないので教えて下さい。
契約月は利率0.775だったのですがそれから2ヶ月利率は変わっているのでしょうか?そもそも利率はどこで知ることができますか?

横浜銀行の変動金利ローンの借り入れ後の金利ですが、年2回、4月1日および10月1日に見直しをおこない、6月・12月の翌日から見直し後の金利が適用となります。
したがって2月から始まった返済の利率は、5月の支払い分までは変わらずに適用されています。
そして、通常であれば6月からの金利は現在の店頭金利年2.475となります。
ただ、質問主さんが書かれている0.775%はかなり低いので、店頭での基準金利(現在は2.475)から1%とか0.5%とかを一定期間割り引かれる特例の適用をうけていらっしゃらないでしょうか。
その場合、2.475%から、その特例利率分が引かれての適用になります。
今年借りたばかりの変動金利が0.775から2.475に上がったとは思えないので。
それと、住宅ローンをお借りになると、お手元にローンの返済表が来ますのでその返済表を見ると正確な利率、その利率がいつまで適用されるか書かれていますのでその資料を探してみてはいかがでしょうか。

質問者さんは1.7%の金利優遇を受けていると思います。
今後、ホームページでチェックして、1.7を引けばいいです。>前者の言うとおり、住宅ローンの変動や固定の金利については、ホームページをみればすぐ見れますょ!

今は変動金利がとても安くなっているようなので、しばらくは平気そうですが、

引き続き変動については見ていたほうがいいですね。固定ならかわることがないから、安心ですが。。。>金利の見直しは半年に1回だと思いますよ?
銀行に問い合わせるかHPを見れば基準金利を確認することが出来ます。
そこから優遇金利を引いてください。

多分変わっていないと思いますが。>銀行で聞いてください。>

横浜銀行の「バンクカード」って

横浜銀行の「バンクカード」ってクレジットカードど同等の物って認識でOKですか?また、同時にETCカード申し込めますか?

そうですね。
横浜銀行のバンクカードは、通常のキャッシュカード機能に加え、クレジットカード、カードローンの機能をもったカードです。
ETCカードも別途申し込むことができます。

あまり詳しくなくて申し訳ないのですがバンクカードとETCカードって1枚なのでしょうか?それともバンクカード、ETCカードで2枚作ってもらうことになるのでしょうか?正直、クレジットカード機能は不必要なのですがETCカードだけ欲しいという状況です。>

息子が横浜銀行カードローンを使ってました

息子が横浜銀行カードローンを使ってましたのこりの返済が17万ほどあるらしく月々\4000かえしてるみたいなんですが利息が月々\2500ほど?増えてますこの利息の高さ?って、普通なんですか?また、返し終わるまで毎月だいたいこの\2000がかかるんですかね?残額が減れば減るのか?親として、まずこの事態を重く受け止めてますのでそこは気にしてもらわなくて平気なのでとりあえずこの利息に関して教えてくださいわたしはお金を借りたことがないのでよくわからなくて補足延滞だけで滞納はしてないのですが(遅れて払うけど何ヶ月も払ってないことはない)それでも、延滞料金みたいなのが利息に上乗せされるのですか?

仮に一般的な銀行カードローン金利は年14%ですから、月の利息は2000円程度です約定返済額は元金プラス利息ですから、月4000円返済なら元金は月当たり2000円減ります元金が減れば利息も減りますから、月当たり2000円の利息が1500円になり、返済が進めば1000円にもなってきます。
利息が増えると言うことは、利息分すら満足に返していないということです毎月2500円ずつの利息が増えるということは、利息相当分が4500円となりますから、上記の計算を逆算すると、残債は17万ではなく、40万程度あるはずです。
40万の約定返済額(最低支払額)は月1万くらいですから、月4000円の返済では約定違反で、そうであれば信用情報機関には一部返済のネガ情報(悪い情報)が載っている可能性があります息子の言う17万がホントにそうだとしても完済まで5年かかります。
これポッチの借金で5年もかかるのは月の返済金額が少なすぎるからです。

とってもわかりやすい回答ありがとうございます今かこの利息などをネットバンキングでみたところ、はじめは1800程度でどんどん増えていることがわかりましたつまりわたしの感覚では残額が減れば減るんじゃないか?なんて思ってましたがもはやこれからも増えるということですよね?m(_ _)m仮に2500縁で計算したとしても\4000払ってはいても、\2500ひかれるのとおなじだから、\1500しか払ってないのと同じになり単純計算で17万まであと113回払うので9年ほど払うことになるまた、利息っていう余計な金額を113×2500(それ以上)払うことになるという考えで間違いないでしょうか?すいません。こーゆうことなんだよ、と教えてあげたいのですがわたしが借りたことなくてわかってないので助かりますいろいろm(_ _)m>銀行カードローンの返済は元利定額といい、借入額に応じて毎月の元利返済額が決まります。

10万以上20万円までは毎月元利4000円で、10万円以下は毎月元利2000円になります。

17万円なら約2000円(これは普通です)が利息で残りの2000円が元金の返済に回ります。

翌月は170000-2000が元金となりますから支払う利息は減りその分返済元金が増えます。
翌月以降もその繰り返しです。

利息が月々2500円ほど増えている、というのはよくわかりませんが、考えられるのは所定の日に残高がなく延滞していたのかも知れません。

まあいずれにしても月々2千円程度しか返済しないし、10万以下になればそれが1000円程度になるわけですから17万と言えども長大な計画です。>

リフォームの自営業を営んでいます。
お客様が横浜銀行のリフォームローンにお申し…

リフォームの自営業を営んでいます。
お客様が横浜銀行のリフォームローンにお申し込みになり、先日の1日(金)に本審査通過となり、当社と昨日に契約を交わしました。
銀行側より私の口座に振込みされるのですが、お客様から銀行側と本審査通過のお知らせの電話で話した内容を聞いたところ、塗装工事代金93万円の振込みの流れが、工事完了時から1週間後の振込みだと説明があったと聞いて、それだと材料費と施工費の支払い予定がずれてしまうと判断し、困惑した次第です。
今までに他のお客様が何回か横浜銀行のリフォームローンを組まれた時は、お客様が銀行側と御契約後の着工時前に見積書工事代金を振込みして頂いたのですが、今回は異なるので、銀行窓口時間の月曜日に融資担当者に相談してお願いしようと思っておりますが、お客様が契約成立しているのだから、こちらのお願いを聞き入れてもらえるとは思っていますが、とても不安な気持ちです。
どうでしょうか?

法律上は請負契約ですから、支払いは仕事が完了後です。
事前に支払ってほしいなら、特殊な内容の契約になりますので、支払日変更とする内容の契約書を作成してなくてはなりません。
今のままでは事前に支払われることは、契約上では不可能ですので、新たな契約書で再度審査するしかありませんね。

金額や状況にもよりますが、ご存知のように工事の場合でも後払いのケースもあります。

先払い半分や色々なケースあるのでどれが正しいというのはなく、ケースバイケースです。>

横浜銀行は安い金利で割りと簡単に住宅ローンを貸してくれるって噂本当でしょうか?

横浜銀行は安い金利で割りと簡単に住宅ローンを貸してくれるって噂本当でしょうか?また、皆さまおすすめの住宅ローン取扱銀行をお教えください。

簡単に貸してくれるかどうかは、あなたの属性によるので何とも言えませんが、金利は安い方ではないでしょうかね。
変動の最大優遇で0.6%。
まぁまぁではないでしょうかね。
更に低い金利をお求めならネット系の銀行やイオン銀行辺りですか。
これらは金利だけでなくオプションも充実しています。
ただし審査は厳しいです。
借入金額が年収に対して余裕が有り、他の借入も無く、頭金もある程度出せて、貯蓄も有る。
というような方であれば何処でも貸してくれるとは思います。
審査が通るか等が不安であれば、補足で情報いただければ答えることができると思います。

勤続8年31歳、年収1200万貯金5000万、土地建物で9800万ほどのものを欲しいですが、あまり頭金は出したくなく、できるだけ低い金利でフルローンで借りたいと考えています。しかしフルローンだと年収に対して借り入れが大きすぎますよね。浜銀は審査が緩いと噂を聞いたもので、もしかしていけるかな?と考えていました。ネットバンク、審査は許そうなイメージでしたが厳しいんですね。とても詳しくありがとうございます!>

横浜銀行のローンについて質問です。

横浜銀行のローンについて質問です。
今月分のクレジットカードの支払い額が多く支払い切れないのですが、口座にお金が足りない場合どうなりますか?ボーナスが出たときにまとめて返済することはできるのですか?お恥ずかしい話ですがとても焦っています。
ご回答宜しくお願い致します。
補足すみません。
補足です。
あとからリボにした場合、今月に引き落とされる額はリボ払い設定額で済むのでしょうか?

ボーナスまでなら金融事故になるため今後、クレジットカードやローンはほぼ否決されますしその前に督促や電話が行きますし、債権が回収会社に譲渡されれば催促はきつくなります。
リボ払いに変更した場合カード会社にもよりますがその月か翌月からの支払いになるはずです。

>口座にお金が足りない場合どうなりますか?

あなたが引き出し可能額高以上の金額を入力して引き出そうとしても一円も引き出せないように、相手の企業に引き落とし不可の通知が行きます。

>ボーナスが出たときにまとめて返済することはできるのですか?

そのクレジットカードが解約され、借金やクレジットカード等の信用販売の類が最低数年できなくても構わないという覚悟があれば不可能じゃありません。

あとリボの類は申し込み期間があるので、それを過ぎたら無意味です。たとえば4日支払いのセゾンの支払いをあとリボにしようと思っても、もう10/4支払いの締め切りを過ぎているでしょう。>

住信SBIネット銀行を口座開設されている方、教えて下さい。

住信SBIネット銀行を口座開設されている方、教えて下さい。
口座開設を検討しています。
HP見ましたが、見当たらなかったので教えて下さい。
他行宛振込手数料無料の条件ですが、1、残高はいくら入れておけば良いのですか?2、投資信託や住宅ローンを組まないといけないのですか?(普通預金か定期預金のみではダメ?)3、ネットのみで口座開設できますか?4、預け入れ、引き出しは残高いくら入れておけばセブン銀行から無料ですか?5、キャッシュカードにICチップは入っていますか?6、引き出し被害などにあった場合は保険などありますか?みずほと迷っています(>_<)。

イーバンクは持っています。

1、残高の条件はありません。
ただし、預金が0円では振込は当然できません。
2、いいえ、普通預金のみで構いません。
3、ネッで申し込みできます。
ただし、申込書を郵送する必要があります。
4、無条件で無料です。
ローソンATM、イーネット、ゆうちょ銀行でも入金無料、出金も月5回まで無料です。
5、はい、入っています。
6、インターネットバンキングの不正使用や、偽造カード・盗難カードで被害にあった場合は、利用者に過失がない限り被害額を補償してもらえます。
詳しくは下記のURLをどうぞ。
https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/security_401

残高による優遇ではありませんから、
残高はいくらでもいいです。

投資信託や住宅ローン契約は必要ないです。

ネット専業銀行ですからネットで申し込めます。
ただし、身分証明書コピーの郵送が必要です。

残高に関係なくセブンATM利用は無料です。

キャッシュカードにICチップ入っています。

不正利用された場合の保険に関しては熟知していません。
不正利用されないように呼びかけがされています。>>http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BD%8F%E4%BF%A1SBI%E3%83%8D%E3%83%8…>

UFJがコンビニATMを平日も手数料有料にするみたいですが、他の銀行でコンビニ手数…

UFJがコンビニATMを平日も手数料有料にするみたいですが、他の銀行でコンビニ手数料が無料な銀行はありますか?

住信SBIネット銀行、新生銀行、じぶん銀行あたりでしょう。
みずほ銀行や三井住友銀行でもクラブに入って、一定条件を満たせば無料になりま す。
———————————–おすすめ!コンビニATM手数料無料の優秀銀行以下は、当サイトが選ぶコンビニATMを賢く使う上でのおすすめ銀行です。
コンビ ニATMの手数料無料化のため、ぜひご活用下さい。
もちろん、口座開設に費用は一切かかりませんのでご安心ください。
第1位:住信SBIネット銀行 死角なしの優良銀行。
セブン銀行ATMは回数制限なしで完全手数料無料。
EnetのA TMやローソンATMについても回数制限あり(合計で5回まで)ながらも手数料無料 で利用可能です。
他にもゆうちょ銀行のATMも無料で使えるので(5回まで)、決 済性では非常に優れています。
参考:住信SBIネット銀行第2位:新生銀行 新生銀行はセブン銀行ATMなら手数料無料・回数制限なし。
EnetのATMやローソン ATMは「都市銀行が設置したもののみ」無料となります(一部のEnet ATMでは手 数料がかかり、また一部では無料となるところがあります)。
ちなみに、新生銀行の場合は各都市銀行や信託銀行のATMも実質手数料無料で利用 できますので、ATMネットワークという面ではかなり広範囲の銀行となっています 。
参考:新生銀行第3位:じぶん銀行 対応しているコンビニATMはセブン銀行ATMのみですが、月5回までは無条件で手 数料無料で利用できます。
(じぶん銀行は三菱東京UFJ銀行とKDDI(au)が共同で 設立したネットバンクです。
)あと、コンビニATMではありませんが、三菱東京U FJ銀行のATMも手数料無料で使うことができます。
参考:じぶん銀行その他:都市銀行・地方銀行で優遇条件を満たす みずほ銀行、三菱東京UFJ銀行、三井住友銀行といった都市銀行では、一定の条件 を見対している事でコンビニATMの手数料を無料にするようなサービスを提供して います(一部地方銀行でも実施しているようです)。
ネットバンクなどに口座を持つのは面倒だという方には都市銀行、地方銀行などで の優遇条件を満たすようにしておくのも一つの手段かもしれません。
参考:都市銀行の一覧条件については各都市銀行、地方銀行によって異なりますが、よくある条件として は。
・運用資産(預金残高)が一定額以上 ・提携クレジットカードへの加入・利用 ・住宅ローン等の利用 ・オンラインバンキングサービスへの申し込み などが多いようです。

口座開設で伴う日数と通知に関して

口座開設で伴う日数と通知に関して今月から来月にかけて口座開設をしようと考えてます。
・山口銀行(地方銀行)以外で給与口座にするなら、口座初心者にはfxゆうちょ信用金庫セブン銀行と多種ある銀行の中で選ぶなら、どれがいいでしょうか?・口座開設に選ぶ銀行の条件、基準は何に注目すればいいのか・口座開設から通帳が届くまで10日前後有すると聞いたのですが、火水木あたりに確実に届くようにするには例えば前の週の土曜とか祝日をはさんでも大丈夫でしょうか?・口座をもった以後、キャッシュカードはクレジットカードのように維持金を支払うことはあるのか?・口座開設後、口座開設した会社より通知、郵送があることはあるのか?もしあればそれはどんな内容でくるのか?以上の点を踏まえて、なにかよき意見あればおねがいします。

1 給与口座についてはまず勤務先に問い合わせてください。
会社によって金融機関を指定する場合があります。
どこでもいいなら、あなたの自宅近くまたは勤務先近くの金融機関をおすすめします。
2 銀行の条件、基準については特にありませんが、窓口が便利なところにあれば公共料金引落や今後住宅ローンを借りる 等便利です。
3 通帳は即日発行するところがほとんどです。
カードは10日から2週間で、自宅宛送付されますが期日指定はできませんので、再配達の際にあなたの都合のいい時 間を指定して受け取ってください。
4 ほとんどの場合、新規発行の際は無料ですが再発行時に手数料が必要です。
なお給与振り込み関係なく、ゆうちょの口座を持っておけば全国にゆうちょの窓口はありますし、コンビニのATMも使えますので便利だと思います。
5 口座開設時には何も連絡はありませんが、カードは10日から2週間で書留で自宅宛送付されます。

①通帳はその場でくれます。
②キャッシュカードは後日郵送されます。
③キャッシュカードもクレジットカードも維持金なんかありません。
クレジットカードに年会費があるだけです。
④カードの郵便以外は何もきません。>最近では、各銀行共メリット・デメリットは無いのでは・・と感じてます。
とにかくご自分の行動範囲内で、一番便利な銀行(支店等が有る)を選ぶと良いでしょう。
口座開設すれば、通帳はその場で貰えます。カードは不要と断らない限り、自宅へ一週間以内に郵送されます。
維持費の類は掛からないと思ってください。
三菱東京UFJ銀行のテレビ窓口以外では、営業中のみ(17:00まで受け付ける処有り)、窓口で開設出来ます。
それ以外では、郵送でも開設出来ます(ATMコーナー等に用紙が有ります)。
三菱東京UFJ銀行のTV窓口は20時頃までは受け付けている様です。テレビ画面でおねーさんと話しをして、免許証等で身元確認が出来れば、その場でATM機から通帳が出てきます。
基本的には、カードの郵送以外に、自宅への郵便物は有りません。>

東京スター銀行は普通の銀行と何か違うのですか?

東京スター銀行は普通の銀行と何か違うのですか?

普通の銀行、よは第二地銀協会加盟銀行です。
ここの特徴はゆうちょ銀行以外の他行利用手数料が無料のATMがある銀行です。
(但し、三菱東京UFJ銀行、シティバンク銀行、セブン銀行、イオン銀行、旧長銀系銀行とネット系銀行のキャッシュカードが使えない。
)あとATMによる現金振込が出来ません。
第二地銀には珍しく43都道府県にATMがある。
ローン(担保付き)も預金残高があれば、預金残高分の融資金利が0%で済みます。
(銀行は預金業務だけでなく融資業務もあります。
)追加情報で書きました。

spacefriendsevenさん

東京スター銀行は普通の銀行です。
社長(頭取)が日本人ではない、と言うのが違ってますが。
筆頭株主も外国人です。

何年か前、東京スター銀行のATM手数料を無料にした(東京スター銀行のATMを使えばすべての銀行のカードで手数料が無料になってました)ことで、三菱東京UFJ銀行とけんかして、三菱東京UFJ銀行のATMでは東京スター銀行のカードで利用できなくなりました。
その逆もできなくなりました。
わたしは、東京スター銀行の方針を支持しましたが。
http://www.j-cast.com/2008/09/22027346.html
http://www.bk.mufg.jp/info/081023_a.html
http://www.tokyostarbank.co.jp/service/atm/guide/atm_others/index.h…>

定期預金におすすめの銀行についてアドバイスをお願いします。

定期預金におすすめの銀行についてアドバイスをお願いします。
お恥ずかしい話なのですが、お金が手元にあると使ってしまうタイプでお給料から自動積立、もしくは口座引き落としで定期預金の貯蓄をしたいと考えています。
そのために新規口座の開設を検討しています。
現在私の使用している銀行などの状況は以下の通りです。
メイン(給与振込口座)→ 住信SBIネット銀行サブ(副業での収入の振込先)→ 三井住友銀行※月0~10万円前後で収入はバラバラ他(所有しているがほぼ使用していない)・みずほ銀行・りそな銀行住信SBIのハイブリット預金は簡単に引き出せてしまうため意志の弱い私にはダメかな。


などと考えています。
定期預金も同じ画面で表示されると、あるものと思って安心してしまうので他の銀行のものでと考えています。
(ないものとして貯蓄したいです。


^^;)貯蓄としての口座にしたいので頻繁に出金することはありません。
現在検討している候補として、大和ネクスト銀行を検討しています。
・住信SBIから自動的に手数料無料で定額のお金を移動できること。
・金利(大金預けるわけではないので大差ないかもですが。


)・追加の入金がいつでも可能かという点で考えています。
また、大和ネクスト銀行の場合自動引き落としをそのまま定期預金の口座に入金することはできるのでしょうか?どなたかアドバイスをいただけると大変助かります。
どうぞよろしくお願い致します。

>自動引き落としを>そのまま定期預金の口座に入金することはできるのでしょうか?No。
※「A銀行普通預金→B銀行定期預金」というのは、できません。
ムリです。
☆「A銀行普通預金→B銀行普通預金に入金→ネットバンキングなどで、B銀行定期預金へ預け直し」・・・という流れで、初めて、定期預金に、入れることができます。
>お金が手元にあると使ってしまうタイプ>貯蓄としての口座にしたいので頻繁に出金することはありません。
>現在検討している候補として、大和ネクスト銀行を検討しています。
☆大和ネクスト銀行は、同じ大和グループの大和証券や、セブン銀行と提携しているので、「大和ネクスト銀行の口座に預けているお金→同時開設する、大和証券の口座に振り替え→大和証券のダイワカードを使い、セブン銀行ATMで出金」・・・という感じになります。
→ただし、セブン銀行ATMの利用時間制限があるので、平日や土曜日の昼間と夜間は、お金を預けたり・下ろしたりできますが、平日や土曜日の深夜と早朝や、日曜日終日は、セブン銀行ATMを一切使えず、一切、お金を預けたり・下ろしたりできませんので、ついお金を使ってしまうタイプの方に向いている銀行ですね。
☆大和ネクスト銀行は、同じ大和グループの大和証券と提携しているので、 大和証券の店舗窓口に行って、大和ネクスト銀行の口座への入金・出金・振込出金をすることも、できますし、大和証券の店舗窓口に行って、住宅ローンやカードローンの相談もできますので、使い勝手は、普通の都市銀行・地方銀行・JA・ゆうちょ銀行と、変わりません。
>定期預金におすすめの銀行についてきりのいい100万円で説明しますね。
☆都市銀行、地方銀行、信用金庫、メガバンク、JAなど・普通預金の利率は、0.02%→100万円を、普通預金に半年間預けても、1年後に、もらえる利息は、50~100円。
・定期預金の利率は、0.02~0.03% →100万円を、1年もの定期預金に預けても、1年後に、もらえる利息は、200~300円。
☆ゆうちょ銀行 ・通常貯金の利率は、0.03% →100万円を、通常貯金に半年間預けても、1年後に、もらえる利息は、100~150円。
・定額貯金や定期貯金の利率は、0.03~0.06%→100万円を、1年もの定期貯金に預けても、1年後に、もらえる利息は、300~600円。
☆新生銀行 定期預金の利率は、0.03~0.06% →100万円を、1年もの定期預金に預けると、1年後に、もらえる利息は、300~600円。
☆ジャパンネット銀行、ソニー銀行、セブン銀行、イオン銀行 定期預金の利率は、0.10~0.14% →100万円を、1年もの定期預金に預けると、1年後に、もらえる利息は、1000~1400円。
☆大和ネクスト銀行、楽天銀行、住信SBIネット銀行 定期預金の利率は、金利アップキャンペーン期間中なら、0.25~0.50%(通常は、0.10~0.14%) →100万円を、金利アップキャンペーン期間中に、1年もの定期預金に預けると、1年後に、もらえる利息は、2500~5000円。
・・・といった感じで、どこの銀行に預けるかで、 ・50円だけしか、もらえない。
・3500円も、もらえる。
・・・という風に、もらえる利子・利息が、だいぶ違ってきます。

☆大和ネクスト銀行の口座の新規開設と同時に、
大和証券の口座も一緒にまとめて新規開設することができます。

→大和証券の口座を、すでに持っている人しか、
大和ネクスト銀行の口座を開設できない。

・・・ということでは、ありません。>本当に預金したいなら手間を掛けるべきです。
銀行は何処でも良いのでカード無しで口座を作ります。
給与日になったら通帳で入金します。
で、通帳はATMでは入金できるけど出金は窓口じゃないと出来ない。
で、降ろすのは面倒だからということで、預金も貯まるっていう仕掛けです。>>お給料から自動積立、もしくは口座引き落としで定期預金の貯蓄をしたいと考えています。

給料からなら、財形貯蓄だとかなので、勤め先に給料から積み立てが可能か聞いてみるしかないですよ。
銀行に申し込みだと 給料から積み立ては出来ず、普通預金口座から積立定期預金口座へ、といった形ですよ。
銀行からだと、その普通預金口座に給料が振込まれる口座でも、「給料から積立て」でなく「普通預金口座から積立る」という事になりますよ。

同じ銀行で、総合口座の、普通普通預金と定期預金や積立定期預金だと、普通預金口座が0円になったときに 定期預金等を担保に 自動的にお金が借りられてしまうので、キャッシュカードで引き出したりすると、普通預金の残高が マイナス表示になっても引き出せてしまうので(マイナスだと借金している状態)、総合口座の当座貸し越しが出来ないように、総合口座にしない普通預金口座と 定期預金口座等を作ったほうがいいと思いますよ。
定期預金口座はキャッシュカードは発行しない口座なので、銀行窓口に行かないと、定期預金の解約は出来ない、というように 面倒くさくしておけば、
銀行窓口に行くのがメンドイ → 貯まる、
となると思いますよ。>大和ネクスト銀行を開設するには、大和証券に口座が必要です
自動引き落としで、定期預金の口座を入金することはできません>大和ネクスト銀行???

JA農協

野村信託銀行

調べる 価値はあると思います。>

コイン250枚で御願いします。
新生銀行の他社振込手数料所定回数の無料条件について

コイン250枚で御願いします。
新生銀行の他社振込手数料所定回数の無料条件について今日、新生銀行の口座を久しぶりにネットで開いて他社銀行へ振り込みしたのですが、キャッシュバッグ(毎月の所定回数の振り込み手数料無料のやつです)が1ヶ月3回以内→1回に減っていることに驚きました。
まぁ確認しなかった私が悪いのですが。
新生銀行口座を開設した際、・セブン銀行などの利用入出金手数料がいつでも無料。
・ネットからの振り込み手数料(他社への所定回数3回まで)が無料。
ということで開設したのですがこれでは振込手数料(他社)を振込を毎月1、2回する私にとってはショックなことです。
他にもイーバンクを持っていたのですが、イーバンクの口座入出金回数がつき月に2回までに限定&他社間の振込みがかかる(160円ですが)ということがあったので新生銀行を開設したのに・・。
そこでお聞きしたいことがあります。
これだと銀行口座が増えるのはわかっていることですが、前の新生銀行のような利用者にとってはありがたい「他社手数料無料」のようなところを教えていただけませんか?新規開設を考えています。
維持費もかからないところがいいですが。
それともう一つ。
現在まだ、新生銀行のセブン銀行からの入出金は何回やっても無料のままですよね?私は九州(福岡の北九州)ですのでできれば入出金は新生銀行やイーバンクのようなセブン銀行などで使えて入出金無料のような(ローソンでもできるんですかね?)ところを教えてください。
ネット申し込みで口座開設できるところを探しています。
よろしく御願いします。

新生銀行でも条件付きですが他行振込手数料無料(5回か10回)のサービスはございます。
但し、預金条件があり「200万円以上の残高がある」か「30万円以上の外貨預金・投資信託・仕組定期」が条件になります。
あとはプラチナサービス対象の顧客(住宅ローン利用者や500万円以上のプラチナ定期2年もの預け入れか残高2000万円以上の預金者)は10回まで無料です。
上記の条件で考えてみると30万円の外貨・仕組・投信が一番ハードルは低そうですが、外貨と投信には元本の保証はありません。
仕組定期は預入期間が長期でありまた中途換金の際には手数料が必要なので元本を割るおそれはあります。
しかし、上記の条件で30万円いっそ運用してみようと考えれば逆に投資へのきっかけに成るとは思います。
いずれにしても、今後銀行は預金者の選別の時代に突入します。
いかに銀行と密接で銀行に有利な条件を提示する顧客を優遇するという風潮は外銀の流れから行けば当然です。
私も金融機関勤務ですから内情は理解しております、1億円預けている顧客より、1000万円住宅ローンを組んでいる顧客のほうが銀行には恩恵を与えてくれているという事実があります。
短期的に他行振込み無料を考えるのであれば住信SBI銀行ですが、これもキャンペーン終了後どうなるかは不明。
確実なのは現在の新生銀行との付き合い方を良く考えられるのが良いかと思います。
ちなみにセブン銀行からの入出金は制限ありません。
あと「ゆうちょ銀行」の場合は入金は無料ですが、出金の場合いったん105円の出金手数料を負担します。
次月キャッシュバックはされますがね。
あとは振込みをする用事といえばネットショッピングなどが考えられますが、決済方法をクレジットカードへ切り替えてみてはいかがですか?基本的にクレジットカードで決済した商品に瑕疵があれば、代金の支払いをカード会社へ拒否できますし、万が一カード番号が盗まれて悪用されたとしても、気がついた時点でカード会社へ申告さえすれば支払いは免除されます(ただし、キャッシングや暗証番号が必要な取引は適用除外なので気をつけてください)いろんなことを見直す機会かもしれません。

振込無料となる銀行だと 現時点では 新銀行東京・住友・住信・新生など銀行や
一部の金融機関のインターネット支店(例:紀陽銀行など詳細は御調べ下さい)となります

後は振込先の銀行同じ事が多い場合は同じ銀行に口座を持った方が無料~105円程度で済む
又はお近くにりそな銀行が有れば口座作りダイレクト~なら他行宛100円で済む

★まずは振込先が同じ銀行が多い場合は同じ銀行に口座を持つことをお勧めしています
その上でどうしてもバラバラだという場合はお手持ちの銀行等での手数料優遇サービスがあれば
対応条件になる様できるのであれば用意しましよう それも出来ない場合は無料銀行へと言う形がよろしいかと思います

ちなみに新銀行東京については現時点では本店・新宿の店舗へ行かないと無理に成っています
行ける事が可能なら出向いて頂いた方が良いと思います
郵送で(メールオ‐ダ)の史料請求の配布は3月をもって終了しています
http://www.sgt.jp/topics/080307.html ご不明な点は電話した方が良いかも
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1415721984>新生銀行はセブン銀行での入出金は今でも24時間365日無料なので
私は給料が入ってからある程度のお金を新生銀行の口座に移します
そうすれば引き出しの手数料がいつでもかかりませんからね
今は新生銀行のメリットはそれしか感じません>住信SBIネット銀行がよいです。
ただいま、口座開設手続きしてるところ。
他行振込手数料、月3回まで無料(ただしイーバンク除く)
※全国のセブン銀行・ゆうちょ銀行のATMがご利用いただけます。

新生についてはわかりません。。>

北九州在住です。

北九州在住です。
5年前にひびき信用金庫で住宅ローンを組み、今現在、変動金利で残1900万、残年数30年です。
福岡銀行から借り換えの案内が手紙で届き、今借り換えすると140万円ほどお得だそうです。
西日本シティが近くにあります。
北九州で住宅ローンがお得なところ知りませんか? 借り換え自体あまりするものではないですか? ローンの滞納は一度もありませんが、恥ずかしながら、知識があまりありません。


詳しい方よろしくお願いします。
それと、一部繰上返済手数料の安い銀行はありますか?

一部繰り上げ返済手数料は福銀なら「無料」です。
(インターネットバンキング利用の場合のみですが)これを機会に総合的に見直してみてはいかがでしょうか?福銀に乗り換えれば金利だけでなく、ATM手数料などもお安くなります。
福銀のポイントクラブ「マイバンク」を利用すれば住宅ローン利用で70ポイントもらえます。
70ポイントは三ツ星になるので、福銀ATM利用手数料やコンビニATM利用手数料がいつでも無料になったり。
他行あて振込手数料の割引などもあります(四つ星から)。
西銀の場合はクレジットカードを一緒に契約しなければATMは無料になりませんし使えるコンビニはローソンとam/pmです。
(福銀はセブンイレブン・ミニストップ・ポプラ・ファミリーマート・デイリーヤマザキなど)もちろん福銀のクレジットカードを作っても構いません。
(クレジットカードのポイントプレゼントなどのお得な特典もあります。
)ポイントサービスは福銀の方が充実していますし。
うまくいけば毎年ギフトカードがもらえることもあります(五つ星)。
ローンの借り換えですがお得になるなら何度借り換えてもいいじゃないですか!勿体ないし将来への備えにもなりますからね。
ただ手数料や印紙代などの関係もありますから、慎重に検討するに超したことはありません。
ともかく一度ローンプラザに行って相談してみてはいかがでしょう?(福銀は電話・インターネット相談も出来るようです。
)参考URL<福銀ローンセンター・プラザのご案内>http://www.fukuokabank.co.jp/myhome/loancenter.htm<福銀ポイントサービスのご案内>http://www.fukuokabank.co.jp/mybank/top.htm<西銀ローン営業室のご案内>http://714919.jp/loaneigyositsu/index.html<西銀ポイントサービスのご案内>http://www.ncbank.co.jp/benrina_service/point_service/index.html

当時のひび信はすべて変動金利ですので貴方の残高、年数からも借り換えのメリットは充分出ると思います。住宅ローンの場合はなぜか都銀のように規模が大きくなった方が金利が安いです。あと繰り上げ返済とかをし易いのは住宅ローンの専用口座を作って信託銀行や横文字ネットバンクの方がいいですね。ただこれらの銀行はこちらから出向いて手続きしないといけませんし自己知識もかなり必要です。手間を省いてお金を1つにまとめたいなら担当者にもよりますが福銀、西銀クラス迄が熱心に教えてくれますよ。>