住宅ローンの仮審査に落ちました。 当方東証一部上場企業の自動車メー…じぶん銀行 ローン

住宅ローンの借り換えについて質問です。

住宅ローンの借り換えについて質問です。
下記の内容で借り換え検討ですが、玄人の方から見てどうでしょうか?現在)三井住友銀行変動0.875%2170万円23年借り換え先)じぶん銀行変動0.497%2170万円+諸費用70万円程度23年価格コムのシミュレーションでは諸経費をローンに含めて30万ほど減額される結果となるのですが、ほかの口コミを見ていたら1%程度の差額でないと意味がないような記事もあります。
実際はどうなのでしょうか?よろしくお願いします。

現状で、1%以下の金利の住宅ローンを借換る必要は無いと思います。

2170万、23年、0.875%と、2240万、23年、0.497%の比較で、金利が完済まで変化しないという仮定ならば、差は255360円です。手数料、70万もかかりますかね?今借りている銀行の一括繰上返済手数料がどれくらいかかるのか、戻し保険料があるのかなどで数字が変わります。この程度の差でも、借り入れてる銀行に「借り換えする予定」と伝えれば、じぶん銀行の総返済額と同じくらいの返済額になるあたりまで金利を下げてくれる可能性もあります。>

20歳、娘を持つ主婦です。
マイホームの購入を考えています。

20歳、娘を持つ主婦です。
マイホームの購入を考えています。
夫の年収が400万円で、借り入れ可能額が購入を考えている住宅の価格に達しない為、夫の父親に収入合算をしていただきたいと思っています。
ローン会社は「フラット35S」か「じぶん銀行」で考えているのですが、親と収入合算をする場合同居する事が必須条件になるのでしょうか?今の所親と同居は考えていないし、私は現在働いていないのでペアローンは組めないので悩んでいます。
それともう一つ、恥ずかしながら以前うっかり何度か携帯代を滞納してしまった事があるのですが、審査の際、携帯代の滞納は審査にとても影響すると聞き今更焦っています。
これは親と収入合算をしてローンを組む場合でも多大な影響が出るのでしょうか?知識が少ない為、初歩的な質問ばかりですがどなたか詳しい方教えて下さい。

お父さまも一度は住民票を新居に移動する必要が有ります。
住宅ローンは住まいの融資です。
他の場所に住んでいると別荘、セカンドハウスローンの扱いになります。
携帯電話の返済の遅れは、複数回の場合個人信用情報調査で引っかかります。
ガソリンカードやスーパーのカードも落とし穴です。
個人信用情報の開示を事前にして見ては如何でしょうか。
CICJICC全国銀行協会などが多く使われる信用情報会社です。

初めまして。住宅ローンを組んだ者です。私は地方銀行で住宅ローンを組んだのですが、私も携帯電話の支払いを引っ越しと重なってしまい1回支払いが遅れてしまいました。(ハガキの支払票で支払い)遅れた時期の通帳のコピーの提出と遅れた理由を聞かれ、何とか審査可決しましたが、大変な思いをした記憶にあります。携帯電話は月賦(分割)で契約されていた場合、CIC(個人信用情報)に載せられてしまいますので、一回でも厳しい感じでしたので数回となると厳しいのかなと思われます。逆に月賦でなければ問題ないです。また、携帯電話以外にヤマハ教室等習い事やアパートでの契約の際にもCICと加盟している場合もありますので、CICに自身の開示請求された方が、審査する際に参考材料としてもよろしいのではないでしょうか?(¥1000円)また、遅れた時期も把握して申告する事で「把握してない」より「把握している」方が、事前に申告するだけで有利なのかな?と私自身思っています。申告する事で審査がスムーズに進みます。仮審査は通過すると思われますが、本審査は保証会社が審査するため、難易度は高くなります。借入金額、勤続、属性、年収も絡んできますので参考にして頂けたらと思います。>携帯の滞納があると住宅ローンの個信でひっかかります。>

今現在カードローン契約をしています。

今現在カードローン契約をしています。
ショッピングリボ① 残高14万月10000円返済ショッピングリボ② 残高 8万月10000円返済カードローン① 残高 48万月12000円返済カードローン②残高 8万 月10000円返済利息と、支払い4社違うのでを一本にまとめたくじぶん銀行借り換えを考えているのですが、このまま地道に返済を続けていぬべきでしょうか 借り換えが出来れば契約しているカードローンとクレジット一万解約しようと考えています。
ご回答よろしくお願いします!補足回答ありがとうございます。
ショッピングリボ①限度額30万金利がわかりません。
ショッピングリボ②限度額10万金利15%カードローン①限度額50万金利15%カードローン②限度額10万金利18%じぶん銀行借り換えにすると12.5%ですが限度額が100万円未満だと12.9%?17.4%と記入がありました。
アドオンがよくわからないのですが。
すみません

それぞれの金利は何%ですか?それぞれの限度額はいくらですか?じぶん銀行で借り換えした場合の金利(保証料含む)は何%ですか?これらが分からないと、答えようがありません。
※金利がアドオンかどうかも教えてください。

回答ありがとうございます!補足書いたのですが、見て頂けますか
アドオンがよく理解出来ていません。すみません>

住宅ローン乗り換え、三大疾病団信についてです。

住宅ローン乗り換え、三大疾病団信についてです。
住宅ローンの乗換えを考えています。
残債は1000万ほどです。
支払いは年数25年、年齢は44歳です。
現在の住宅ローンに三大疾病はついていないため、乗り換えの目的に三大疾病団信もしくはガン団信を考えています。
ソニー銀行(0.3%上乗せの三大疾病団信)じぶん銀行(上乗せなしのガン診断で50%の残債が免除)SBI(上乗せなしですが支払い要項が厳しい)で迷っています。
ガン家系、脳梗塞で父が亡くなった経緯があります。
生命保険は別で手厚く入っていますが、それとは別で考えていますので生命保険でご準備をとのご回答は申し訳ないですがご遠慮願います。
借り入れは変動を考えています。
一応計算してみたところソニーだと毎月1350円ほどの負担でした(現在の金利で)繰り上げ返済をして19年返済になるようにも考えています。
以上のような感じだとどこを選ぶのが良いかご意見、ご教授いただけますでしょうか?よろしくお願いします。

抜粋 ソニー3大疾病労働の制限を必要とする状態(軽い家事等の軽労働や事務等の座業はできるが、それ以上の活動では制限を必要とする状態)が継続したと医師によって診断されたとき。
ソニー銀行がよろしいかと思います。
やはり、こちらの方が親身的ですから。
参考0.3%の差の場合、25年、1000で、私の試算では毎月1270円になりました。

このまえ、普通車の免許とりました。
車を買いたいのですが、じぶんで、ローン組め…

このまえ、普通車の免許とりました。
車を買いたいのですが、じぶんで、ローン組めるのですか?金利がやすい、審判会社がよいです。
あと、若者が乗る車なんがよいですかね?男で、軽を予定です

質問‥‥あるモヤモヤ?- ローンは収縮される場合があるか。
– 利率の安い会社?- 何‥‥まあ?乗り物タイプ- 書かれなかったが、それらは他のものである。
質問のポイントはどこか。
それは信用に依存するローンは収縮される場合があるか人自身の/彼女自身。
– 常勤者のサービス状況存在、パート・タイムの仕事、そして-扶養家族。
– 定期預金のバランス、利率は掛売制度上の販売である。
利率はより低く銀行貸出である。
自家用車ローンに計画があるので、検査が通過すれば、それはそこにあるだろう。
低金利のクレジット販売は厳しい検査を行なう。
検査が緩いところで、会社は高金利を持っている。
したがって、それは年歯令が記述されないのと同じくらい避けられないと彼は思うが、それが知らないで、私もすまなく思う。
しかし、それは「大工」としてプロフィールに書かれている。
ローンはさらに年歯令に基づく。
また、それはそれがネ申社の事務て(ing)に会っているからである。
金融会社が貸す人々の信頼を見るので。
初心者がある事故を引き起こすので、それらはあなたに中世の回を推薦する。

質問が 何か モヤモヤ~
・ローンが組めるか?
・金利の安い会社?
・どんな車種?
・書いてないけど、その他
どこに質問のポイントがあるの?

ローンが組めるかは本人の信用度による
・勤務している会社(やはり 一部上場とかなら信用は上がる)
・勤務状況 正社員かアルバイトか
・勤続年数
・持ち家か借家・アパートか(また住んで何年か)
・扶養家族の有無
・年収(役所で証明は発行できる)
・定期預金の残高とか
・ブラックリストに載っているか(滞納の履歴)

何にも無い人 アルバイト1年目、借家、独身、年収低い、貯蓄無し・・・ まぁ審査は通らない(信用が低い)

金利は信販系よりも 銀行ローンの方が金利が安い マイカーローンってプランがあるので審査が通るならそっち>金利が安い信販は審査が厳しい。
審査が緩い会社は金利が高い。

年齢も述べずプロフに「大工」と書くぐらいだからしょうがないとは思うがあまりにも無知で残念だ。>ローンは年齢にもよるし、会社務めてしているかどうかにもよる。
ローン会社は貸す人の信用を見るからね。

最初は中古の1000CCぐらいの車にしたらどうかな。燃費もいいし、中古だとコスっても、中古だからって諦めもつきやすいよ。
初心者は、何らかの事故を起こすから、中古をお勧めします。

中古を3年乗ってから、新車にしたほうがいいよ。>

おまとめローンについて

おまとめローンについて主人名義の借金が120万前後あります。
主人の勤続年数は5年とちょっと。
年収は500万ちょっと。
勤務先は外資系の大手です。
今の借入は…①DXIC(ドコモのクレジットカード) 63万円 年18%②TUTAYAカード 22万円 年14%③車のローン 8万 (4月完済予定)④競馬の分割払い 1万8000円×30ヶ月今までの状況は…・2010年3~6月まで毎月遅延あり。
以降は遅延一切していません。
(遅れた分は担当者に電話してカード停止前に振り込んでいたので、ブラックに載ることはなかったですが…)・他にも1社(アイフル)から借りていましたが、先月20万一括返済して解約完了しました。
この状況でおまとめローンの審査通るところはありますか?今考えているのは、UFJのおまとめローンなんですが…遅延を結構しているので通るか自信ありません…DXICの18%がかなりキツくて…理想は100万程借りて金利10%ぐらいのところを探しているんですが…他に審査が比較的緩くて金利が低いところをご存じの方、教えてください。
お願いします。
PS:借金発覚後は私がお金の管理をしているので、借金は増えていません。

ご主人の属性が良いので、収入500万で借入100万ならおまとめローンの審査は大丈夫だと思います。
銀行からの借入は総量規制の対象外ということもあって、各銀行はおまとめローンに力を入れています。
大手銀行では、三井住友銀行カードローン・5%~14.5%みずほ銀行カードローン・5%~14.0%三菱東京UFJ銀行カードローン・5.1%~14.6%ネット銀行では、住信SBI銀行のネットローン・3.5~10.0%じぶん銀行カードローン・5.0%~17.5%などがあります。
1番条件の良い所におまとめするために、2~3社への申込をお勧めします。
カードローン申込人気ランキング(2011年01月最新版)http://mobit416.blog87.fc2.com/blog-entry-118.html

借り換えはお金の借り入れのみ対象です

銀行に依っては対象外になる借り入れ先もあります

利息は変わらないと思いますよ

延滞の履歴があると厳しいですね>ブラック状態でなくても延滞入金は分かってしまうので
厳しいことは厳しいですね
ただ年収がいいのでうまくいけばおまとめできるかも・・
物販ローン、車などはおまとめできませんよ
給与振込みの銀行にそういう商品があれば聞いてみたら
いいと思います・・
また、一度の申し込みは3件でやめたほうがいいです>融資は受けられると思いますが、残念ながら低利は無理でしょう。
100万以下なら17~18%、100万以上なら14~15%が現実です。
借金グセのある人間に低利で貸してもメリットはありませんので、1番高い金利での契約になるでしょう。>

住宅ローン借換え

住宅ローン借換え残1700万17年現在地方銀行で10年固定1.5%(団信、8大疾病込み)からじぶん銀行借審査済み、本審査中10年固定0.59%(がん半額)にするかそのまま地方銀行で交渉したら0.95%という回答でした。
どちらがいいと思いますかアドバイスお願いいたします。

基準金利はどちらが高いですか?10年後の基準金利からの優遇は何%ですか?

ktkfakw240nom3@jlxyb.ik9g7fguph8nrhujcxd7gyf.com

ktkfakw240nom3@jlxyb.ik9g7fguph8nrhujcxd7gyf.comから融資のメールが来ました。
カードローンじぶんという会社名ですが、じぶん銀行とは、関係なさそうです。
誰か解りますか?補足自分はブラックですが、全国銀行信用に引っ掛かっているので、明日家電量販店のドコモに行って、分割払いの審査が通るかやってみてください。
そうすれば、信用データを書き換えて、100万円までなら振り込み出来て、月々2万円の60回払いだと言われましたが。
信用しない方がいいでしょうか?

「分割払いの審査が通るかやってみてください」これがおかしいと思いませんか?信用しないでください。

住宅ローン全滅です…。
もう無理ですよね…。

住宅ローン全滅です…。
もう無理ですよね…。
年齢36歳 妻、子供3人。
勤続年数7年年収380万借入希望額1600万。
他社借入なし。
クレジットカードなし。
携帯分割12か月あり。
CIC→携帯分割でAが3つ残っていました。
29年6月に消える予定です。
JICC→記録なしKSC→記録なしアーバン銀行→事前審査○、本審査NG滋賀銀行→事前審査NG京都銀行→事前審査NGイオン銀行→NG三菱東京UFJ銀行→減額審査1300万なら受けるとのことJA→事前審査NGあと、SBIとじぶん銀行を受けようと思っていますが…。
これだけ落ちるともう諦めモードです。
なにか手はありますでしょうか…?補足皆様ありがとうございます。
妻は働いております。
正社員で年収350万円です。
ですが、私だけで審査をし、共同ローンで…という提案がないということは、私の時点で問題があるのでしょうか?

落ちて良かったと考えても良いと思います。
年収380万円、お子さんが3人というだけでもかなり厳しいように感じます。
個人的には、子供3人というだけで、年収1000万円は必要かな?と思いますし、子供2人でも1500万円程度の借入が無難なくらいですから、現状で1600万円の借入をしてしまえば、かなり厳しくなるように思います。
なので、とりあえず今は落ちても良かったのではないかと思うのです。
旦那さんが昇給するなり、奥さんが旦那さんと同額位の収入を得るようになれば、子供3人いても1500~2000万円強までの借入額なら何とかなるのではないでしょうか。
例えば、40歳を目安に、自己資金を貯める。
奥さんが働いて収入を安定させる。
旦那さんも多少なり昇給するでしょう。
自己資金を元に、25~30年程度の借入年数で年収の3倍程度なら、今後の生活にもあまり響かないように感じます。
お子さんにかかる養育・教育費がピーク時(10~20万円とか)を想定して、どの程度なら住居費に回せるか?を考えて試算すると良いと思いますよ。

奥さんが正社員で年収350万円という事なら、奥さんのみで審査されていはどうですか?
お子さん3人いても世帯年収で2倍強程度ですから、審査さえ通れば返済していけるように思います。

今後の出費が増えるのは歴然ですが、その頃には世帯年収増えるでしょう。>審査側からすれば、350万って家族を養うのがいっぱいいっぱい、ここから年収の1/5の70万返済に充てるのは困難と見ると思います。
奥さんの収入の有無は大きい。もし夫婦合算で500万くらいあり、年間100万円くらい貯蓄余力があるなら通ると思います。あるいは無理をせず夫婦どちらかの実家住まいにして、家賃を削減するか。>CICなど開示している様なのでわかると思いますが、他の銀行が審査したことも見られますよ。余所はNGを出したんだなと。あと異動などはないなら物件に問題はありませんか?その物件に対して1600は高すぎるという判断もあります。まぁ銀行が貸さないということはソレが適切であるという証しであるかもしれません。私なら29/6まで待って信用金庫に申し込むか、気合いで300万貯金してUFJですね(^^)兎に角あせっていろんなとこで審査はしない方が良いですよ!ご健闘お祈りします(^^)>なんで信用金庫うけないんですか???今はフラッとも厳しくなってきてるので一番ゆるいですよ!!一番最初に受けてほしかったです履歴が残るのでそれで危なくなるかも>自己資金があるなら三菱ならイケると思いますが減額なんですよね。家も三菱で2400万借り入れして今週引越しです。三菱は緩いので家は本審査も大丈夫でした。年収は350万で2年前に異動歴あり。他にも審査しましたが地銀などはすべてダメでした。ただ自己資金が900万ありましたから三菱は大丈夫だったのかも。あとは職業が何かによるかな。家は郵便局で働いてるので。後は奥さんも合算したらイケると思いますが。>京都?
京都なら、京都信用金庫、京都中央信用金庫も挑戦して下さい。
都市銀~地銀~第二地銀~信用金庫
これがハードルの高い順ですよ。

京都は信用金庫が大きな力を持っていますよ。
これは京都以外では考えられないくらい大きな力です。>

住宅ローンの仮審査に落ちました。

住宅ローンの仮審査に落ちました。
当方東証一部上場企業の自動車メーカー勤務12年目の36歳、年収550万円他借入無し、妻専業主婦、子供未就学児が2人です。
購入希望物件は兵庫県芦屋市の一戸建て、築20年の40坪です。
じぶん銀行にて、住宅+諸費用4300万円、リフォームが700万円、合計額5000万円を、頭金300万円で仮審査したところ落ちました。
かなり適当に仮審査申し込みして後悔しております。
実際は物件4380万+リフォーム700万円、頭金1000万、借入希望額4080万円です。
借入の条件が変わりますので、同じ銀行で審査に通るものでしょうか?また、イオン銀行かソニー銀行、新生銀行はどうでしょうか?教えて下さい。

いくら東証一部上場企業と言えども!年収550万では前項が言われる7倍が限界ですが貴方様は未就学児が2人居るので融資は6倍が良いとこでしょう。
自分も年収は750万で他社の借り入れ無し扶養は妻のみで1人娘夫婦と孫2人と同居の為に5000万の物件で1000万を頭金に4000万の住宅ローンを申し込みをしましたが融資担当者が年齢が52歳だったので厳しいと!予想はしていたので副業な確定申告もしていたので所得証明もだしたら態度が変わり上司に担当者が変わり後日。
ご返事は致しますで後日 事前審査は通過で本審査をさせて下さいと。
担当者に自分の年収でいくらまで可能かを聞いたら8500万は確実と!金融機関は可能性のある方にはすんなりと結果を出すし。
無理ではと判断したら貸し渋りをする所です。
再度。
計画を見直して物件を探してはどうですか?

仮審査はあなたの人物、収入、属性、履歴と借入金額を審査します。
収入と比べ、借入が多いです。
7倍以上は800万/年以上無いと厳しいです。
550万なら最大3850万になるのでもっと頭金を入れるか、
購入金額を下げて借入金額を減らさないと通りません。
5000万、フラット35の1.54%、15.45万/月
4080万、フラット35の1.54%、12.61万/月>同じ銀行では半年経たないと審査してもらえません。
ハウスメーカーは絡んでるのでしょうか?
もし絡んでいるならハウスメーカーを通した方が通りやすいです。>