銀行の手数料を無料にする方法を教えてください。 家賃が自動引き落と…横浜銀行 ローン

現在、家の建て替えを考えております。

現在、家の建て替えを考えております。
地元の工務店とも仮契約をしており、住宅ローンの審査が完了しだい本契約になります。
ところが銀行審査で引っかかっており、難航しそうです。
同じ境遇の方やアドバイスがあれば、お願いします(_ _)土地は借地となっており、親名義で借りておりますが、契約書が一切ありません。
今回借地の更新となり地主さんとは全てお話を済ませてあります。
建物+土地更新料含めては約2300万円となります。
年収は330、住宅ローンで2000万円借りる予定です。
住宅ローンは35年、変動を考えております。
今現在横浜銀行は土地担保がないとのことで、1000万円位しか組めないと言われました。
どこか良いオススメの銀行を探してます。
アドバイス含めてお願いします(_ _)補足追記ですみません。
借地の契約書ですが、地主さんが不動産屋を介して、今回契約書を交わす予定です。
まだ判は押してません。
また、妻も収入100万程あるため連帯で借りることも可能です。
それでも難しいですか?

土地が借地の場合、建物にのみ抵当権を付けても、何かあった際に売却しにくいということが現実としてあります。
ゆえに、この場合融資してくださる貸し手は少ないし、融資金額も減額されるのが一般的です(今回も減額されていますが)。
借地権の権利に対して担保を付けることもありますが、契約書などが全くない状態では、これも無理かと。


フラットは試されましたか>こちらは、土地に関しては借地でも貸していただけます。
ただ、年収の6倍越えの借り入れは難しいかと思いますが。
手持ち金を増やす必要は、どこの貸し手であっても必要かと思いますよ。
補足今回契約書を交わされたとしても、土地に抵当権をつけることが可能になるわけではありません。
貸してからしたら、条件は変わりません。
抵当権を担保にできるかは、貸して次第ですが、これも例外あつかいに近いものがあります。
奥さまの収入は100万程度ならば、パートでしょうか。
正社員ならば合算可能ですが、パートだと合算はむりですよ。
奥さま正社員として年収100万としても、土地担保がない以上比較的審査が緩いといわれるフラットでも2000万はかなり厳しいかと思います。

都市銀行限定で住宅ローンの審査が緩いところと厳しいところを教えて下さい。

都市銀行限定で住宅ローンの審査が緩いところと厳しいところを教えて下さい。
(当方、事前審査ではUFJに通り横浜銀行はNGでした)

都市銀行は似たり寄ったりかも知れません。
UFJは1度だけ以前厳しいと聞きましたが、ここ最近は比較的通り易いとの意見をよく聞きます。
三井住友は35年の長期固定があるくらいで、いっぱい顧客を迎えたい感じがします。
東京三菱も通り易いほうのなでは…と思います。
横浜銀行は地方銀行ナンバーワンと言われているだけあって審査が厳しいほうだと聞いた事がありますね。
不動産屋が提携している銀行は融通をきかせてくれる場合もあるようです。
緩い・厳しいから選ぶよりも、事前審査が通った中から条件の良い所を選べばいいんですよ。

私は横浜銀行さんの住宅ローンを利用していますが、審査は一度で通りました。

ただ、不動産屋さんを通じてですが、何度も足を運んで、書類を提出して・・・
不動産屋さんも言っていましたが、審査は厳しいみたいです。

あとはあなたの職業、年収、勤続年数などが絡んでくるので
一概に申し上げることはできません。>横浜銀行ってことは神奈川県在住ですよね。

都市銀行ではないけれど湘南信金の住宅ローンの資料、見たことありますか?
利率も低く、借り換えの際の経費も都市銀行に比べてはるかに安いですよ。

私は3年前に公庫から湘南信金に借り替えました。2400万の借り入れ全期間固定2.5%(25年)で、借り換えの際に掛かった費用は23万円チョットです。
しかもそのうち5万円は組合費で全額返済後返金されますし、配当金が毎年(¥1000くらいですが)口座に振り込まれます。
15万円は登記簿を作り直すため、行政書士に支払う費用だったので、信用金庫に支払ったのは3万チョットです。

審査が厳しいかどうかは分かりません。>都市銀行内はおおむね審査基準は一緒だと思います。

イメージでは三菱さんが一番きつそうですけどね。。。>聞いてどうすんの?
UFJで申し込めば良いんじゃない?
取引年数や取引状況を考慮する場合があるから、取引ない銀行に行っても無理だと思いますよ。>

住宅ローン仮審査後について教えて下さい。

住宅ローン仮審査後について教えて下さい。
仮審査に通りこれから本審査なのですが、年末年始に銀行口座にお金を入れておくのを忘れてしまい、本日自動引き落としでお金が足りず、銀行側から自動的に自動融資を受けてしまいました。
自動融資がかかる契約にしてるためです。
横浜銀行のバンクカードです。
すぐに気づいて返済しましたが、本審査に影響するかとても心配になってしまいました。
9千円足りず、自動融資が9千円で横浜銀行のATMにて返済しました。
このような場合、影響するかどうかわかる方教えて下さい。
なおこの自動融資は今日の分しか借入はありません。
10万円までの自動融資機能がついていますが、融資は今日の分だけで、今日返済済みです。
不動産屋には連絡しましたが多分大丈夫でしょうと言われましたが、わかる方よろしくお願いいたします。

影響はありません。
なぜならその為の自動融資であり、直ぐに返済している為です。
自動融資自体が、その様な事を想定して付けられており、その用途に従ったまでです。
機能は使っても問題はありませんが、延滞、事故等は重大な問題です。
延滞や事故は想定外の事態で、機能とは異なりますので、大丈夫です。
本審査には、この事だけでは影響はありませんので、そのまま進めていただけます。

信用情報にも載らないし特に心配するほどのものでもありませんよ。>

本日、不動産屋Aから住宅ローン本審査が通過したと連絡がありました。
しかし直後…

本日、不動産屋Aから住宅ローン本審査が通過したと連絡がありました。
しかし直後、仮審査の不動産屋Bから不可と連絡がありました。
不動産屋Bの仮審査の結果は悪影響は不動産屋Aの審査に悪影響はありませんか?不動産屋Aの審査は人気物件だったので住宅会社と契約を結んでから、いきなり本審査を申し込みましたりそな銀行+フラットで申し込みました(私は自営業で事業資金の借り入れもあるのでベストな方法との事でした)13日に担当者から本審査OKと連絡があり書類等を揃えて19日に銀行に契約に行くことになりましたしかし、その後すぐに不動産屋Bから貴方は信用情報が悪く限りなく黒に近いグレーなので信用情報を改善しない限り融資は不可でしかも改善は難く住宅購入は考え直した方が良いと書面が届きましたB社は横浜銀行で同額で同等立地の他物件で仮審査を行っていましたが8日の時点では過去の借り入れの完済証明や解約照明を出せば2割程度の減額ながら仮審査でOKと言っていましたその為、2割減額の好条件物件を探してほしいと頼んでいましたが急な対応の変化に困惑しております(不動産屋Bも途中で「りそな銀行にしませんか?」と言ってきましたがA社で申し込んでいるので断ったので見込みのない客と思われたのかもしれません)上記の理由から、せっかくA社から本審査OKと連絡をもらったのに心配でなりません不動産屋Bの仮審査の結果は悪影響は不動産屋Aの審査に悪影響はありませんか?また不動産屋Bの書面の意図はなんでしょうか?(面倒なので他所で契約しろということ?)そもそも不動産屋Bは銀行から私の信用情報を聞いたりできるのでしょうか?お返事宜しくお願い致します補足多くのお答えありがとうございますB社の対応には不満が残りますが安心できました今日、明日にも銀行より審査結果が書面で届くそうなので、その書面を見ればB社の事は気にせず銀行との契約日(19日)を迎えられそうですお答えいただけた皆さん、ありがとうございました

安心の域に達していると思いますが。
正直言って「りそな」は貴方の過去の借り入れを問題にしなかった。
横浜銀行は問題にした。
A・B社が本当のことを言っているのなら、違いはそこだけでしょう。
文章からの判断ですと、「ヤバイ借り入れは無し・返済も滞りなく」と貴方が思っているのでしたら、それは確かな事でしょう。
審査結果の悪影響が他方の通過に及ぶかといえば、仮にりそな銀行が調べる必要があると考えていれば、すでに調査済みですよ。
「何らかの嫌疑」があった場合は情報を共有知るでしょうが、今回は調べる事もありませんから安心して良い。
私の理解ですが「住宅会社とはハウスメーカーの新築or所有物件」ですね?不動産業者は「契約(物件価格に1割を支払い、物件の詳細書類を渡す)はローン特約(銀行不可なら白紙撤回)で、その場で貴方が契約を交わした。
多少のお金は必要だったろうが、書類がその時点で揃っているから、いきなり本審査に移れた。
上記の内容で間違いが無ければ、問題が生じる余地は無いと思う。
B社の場合は「第三者所有の仲介」ですよね?この場合は上記の購入段取りと趣が違う。
仮審査をしてから、物件の詳細書類を入手し、それを元に本審査に入る。
「その後すぐに不動産屋Bから貴方は信用情報が悪く限りなく黒に近いグレーなので信用情報を改善しない限り融資は不可でしかも改善は難く住宅購入は考え直した方が良い」という事と「過去の借り入れの完済証明や解約照明を出せば2割程度の減額ながら仮審査でOK」は矛盾するのは理解できるだろう。
私も業者だが、ここまで話が食い違う事は有り得ず、Bの担当が「口からでまかせ」と考えた方が良い。
NG理由を伝えてはいけない事になっているが「口を滑らせる・ニュアンスで判る」は有り得るから、悪くばかり理解できないが、何となく「貴方以外に買い手が付いた」と考えるのが妥当かな。
早い話、貴方とB社は縁が無かったのだろう。
口ヘタだから書面、信憑性をもたせる為?事実の確認はしようが無いから。
まだ気を抜かないように。
実行日確定まで「どんでん返し」が絶対無いとは言い切れませんから。
キャッシングは駄目ですよ。

Aの本審査通過がBの予審に引っ掛かったのですよ。
Aに影響は有りませんよ。>□不動産Aさんから、13日にローンの本申込みがとおったとの連絡がきたという事は、融資承認が出たということなので安心して良いと思います。19日は金消契約を結ぶのだと思いますが、本申し込みが通ってからしばらく金消契約をしないでいると融資承認の取り消しになる可能性はありますが、6日間なら大丈夫だと思います。
□公的な面が強いフラットは、融資条件が民間の銀行より優しい事が多いので、審査結果で銀行は否決されてもフラットは通ったということは、比較的よくあります。
□銀行は、否決の理由を基本的には申し込みをした本人に対しても伝えません。したがって不動産屋Bさんの言っていることは銀行担当者さんから言われたことを、自身で推測して話しているのだと思います。書面は単に対応が丁寧なのだと思います。>住宅ローンの審査基準には個々の銀行の思惑もかなり反映されます。また物件内容によっても担保評価が違いますので、一方で可、他方で不可も良くあることです。
A社に依頼した融資の本審査が通っているのですから、B社分の融資不可がA社分の審査結果に影響を及ぼすことは無く、またB社が相談者さんの信用情報を金融機関から得ることも無いと思います。>

新宿駅周辺に武蔵野銀行のATM(手数料がかからない)はありますか?

新宿駅周辺に武蔵野銀行のATM(手数料がかからない)はありますか?

武蔵野銀行は、下記の銀行と提携していて平日の8:45?18:00までは、引き出しは、無料です。
HPより転記。
地銀8行ATM相互提携ATMご利用案内はこちら常陽銀行・筑波銀行・千葉銀行・千葉興業銀行・東京都民銀行・横浜銀行・山梨中央銀行・当行の8行によるATM相互提携平日 8:45~18:00 無料 東京都民銀行の新宿区のATM。
しんじゅく新宿支店東京都新宿区西新宿1-20-3店舗形態 : 支店 にしおおくぼ西大久保支店東京都新宿区大久保1-3-21店舗形態 : 支店 ひがししんじゅく東新宿支店東京都新宿区新宿2-8-8店舗形態 : 支店 ろーんぷらざしんじゅくローンプラザ新宿東京都新宿区西新宿7-10-7 加賀谷ビル5階店舗形態 : 住宅ローン専門店 とうきょうやまてめでぃかるせんたーない東京山手メディカルセンター内東京都新宿区百人町3-22店舗形態 : 店舗外ATM しんじゅくえき新宿駅出張所店舗形態 : 京王駅ATM

おろせました、ありがとうございます!>

横浜銀行のVIZAがついているクレジットカードを持っているのですが、3ヶ月ま…

横浜銀行のVIZAがついているクレジットカードを持っているのですが、3ヶ月まえから支払いが滞ってしまいました。
先方から「保障会社に移行する」といわれてしまいその方向でいくことになってしまいました。
この後、どうなってしまうのでしょうか?すべて自分の犯した事なので納得はしているのですが不安です。
どなたかおしえていただけませんか?

三ヶ月停滞したことで金融事故になり、銀行は債権を回収会社に「売った」のでしょう。
これはカード規約に載っていると思います。
要するに取り立てはその回収会社からとなりますし、横浜銀行のクレジットカードは今後作れない(おそらく横浜銀行が絡むローンもムリ)、他のクレジットカードやローンも5年間は相当難しいし、その後もあなたの信用状況次第ということになります。

自動車ローンの借り換え

自動車ローンの借り換えこんばんわ。
新車で購入した車があります。
現在、72回払いの36回が終わった段階です。
このローンを60回で組み直して長く乗りたいと考えておりますが、このような商品を提供しているところはありませんでしょうか?お知らせください。
横浜銀行の借り換えはだめでした。
補足回答ありがとうございます。
社内ローンはありません。
他にも利用した等の体験談があればお知らせください。

貸す側からの視点で考えると、ローンが支払いがきついので期間を延長して毎月の負担を減らしたいのかな。
5年延長したら車の担保価値が無くなるのに金を貸すことは、車のローンではなく無担保ローンになる。
それなら車のローン金利では貸せない。
この残高では無担保ローンでは多すぎる。
となります。

社内ローンはありませんか?
社内ローンがあれば、一番安いと思われます。

自動車の借り換えローンはコチラで一覧が見られます。
http://biz.yahoo.co.jp/loan/search?type=30208&b=1&rs=1&rate=&cf=>

近いうちに一軒家を売ろうと思っています。

近いうちに一軒家を売ろうと思っています。
3000万4LDKの建売一戸建てを横浜で買いました。
築4年でローンもたっぷり残っています。
不動産は詳しくないのでこれから色々調べなきゃいけないのですが、査定に出してから終わるまでどのくらいの行程があるんでしょうか?

不動産屋です。
査定も大事ですが、それよりもローンの残債額が気になります。
売却するには、抵当を外す必要があります。
その金額以上で売らないといけません。
査定というより、その金額で売却価格が決まると思います。
基本的な流れですが、・査定・売却依頼の媒介契約・売り出し開始・お客様見学・購入申込み・銀行ローン仮審査・契約・本審査・金消契約・決済引き渡しその多くは、買主の作業です。
申込みが入れば、最短で2~3週間での決済引き渡しもありえますよ。

なぜ静岡銀行は神奈川県内にもたくさん支店があるのですか?

なぜ静岡銀行は神奈川県内にもたくさん支店があるのですか?瀬谷とかATMあっても使いませんよね。
みんな横浜銀行ですから。

大和のヨーカドーの近くにある店舗を使っています。
かみさんが伊豆の人間で、しずぎんとは昔から取引があったので、今でもその名残で使っています。
私は住宅ローンでお世話になっているので、横浜銀行を利用しています。

銀行の手数料を無料にする方法を教えてください。

銀行の手数料を無料にする方法を教えてください。
家賃が自動引き落としはなく、自分で振込を行わなくてはなりません。
旦那の給料口座から旦那が振込を行っております。
振込元と振込先は横浜銀行の同一店舗にしました。
(家の最寄り駅の店舗)無料で振込めるとおもったのですが、振込手数料は無料でも、無料の時間帯に振込が出来ずに時間外手数料がかかってしまうのでなんとかしたいです。
共働きなので、私も時間内の振込はできません。
私はみずほ銀行に口座を持っており、手数料無料になることからマイレージクラブに入っています。
振込手数料が掛からない方法をお教え願えないでしょうか。
横浜銀行に手数料が無くなるような制度はありますか?はまぎんマイポイント?は、バンクカードでショッピングやローンの利用+給与振込等の利用で優遇されるようですが、無料にはならないってことでしょうか?みずほマイレージクラブの特典で月に3回まで他行宛振り込み手数料が無料になるそうなので、それを利用した方がいいってことでしょうか?(口座名義が変わったりと別な問題が発生するので少々心配なのですが…)その他、何かお得な情報があれば教えていただきたいです。
宜しくお願いします。
補足早速のご回答ありがとうございます。
教えていただいた、横浜銀行のネットバンキングというのが利用できそうな事がわかりました!更に質問になるのですが、ネットにて振込を行った際、後ほど通帳に記帳を行ったら記載されるのでしょうか?わかるように記載されるのであれば、利用してみたいと思います。

>私はみずほ銀行に口座を持っており、手数料無料になることからマイレージクラブに入っています。
>(口座名義が変わったりと別な問題が発生するので少々心配なのですが…)みずほは月末の残高が50万円以上あれば、翌々月の1か月間は、月3回 他行への振込み手数料は無料なので、それを利用すればいいと思います。
みずほのATMでカードで振込みしても、ネット振込みしても、無料です。
残高50万円以上は、総合口座の定期預金の残高も含むので、たとえば、定期預金が50万円あれば、もう普通預金の残高は、気にしなくていいのです。
あなたの口座でも、振込み依頼人の口座名義を変更する、という事ができるので、ご主人の名前に変えて振込みすればなんの問題もないと思います。
みずほ銀行は、ネット銀行と違って、ネット振込みでも横浜銀行の口座なら、相手の口座名義は 自動表示されるので、初回の振込みでも、口座番号を入力間違えていないか? 相手の口座名義の入力を間違えていないか?と、心配しなくていいので安心だと思います。
あるいは、横浜銀行のネットバンキングでも 同じ支店同士の振込みなら無料にならないですか? もし、そうなら、横浜銀行のネットバンキングを使って振込みしてもいいんじゃないかと思います。
ネット振込みなら時間外手数料はつかないと思います。
家賃の振込みは、何年の何月分が振込まれていない などと、かなり後になってから言われなくもないようなので、通帳のないネット銀行より、通帳に証拠があったほうがいいと思います。
ちなみに、みずほ銀行は振込みした相手の 口座名義も通帳に記載される銀行です。
ネットバンキングの申し込みは 口座があれば、銀行窓口に行かなくても、郵送で資料を取り寄せて 郵送で申し込み可能な銀行は多いです。

ネットバンキング契約したら紙通帳はありませんよ!ネット振込一覧確認出来ます。そのほうがエコだし、いつでも確認できる。モバイル対応してる銀行なら携帯からでも明細見られますし。平日振込に行けないまたは近くにない場合、便利です。ちなみに自分は、ネット銀行で毎月家賃振込日予約したら自動的にその指定した日に振込してくれます!>横浜銀行の同じ支店間の振り替えですよね?

単純に考えて、横浜銀行のインターネットバンキングを登録すれば無料な筈ですが。

しかもインターネットで直ぐに振り込みできます。

横浜銀行に聞いてみてください。

それと銀行口座はバラバラにすると不利です。

例えば、給与振り込みの銀行に定期やローン等、メインバンクとして統一すると、いろいろな恩恵にあずかれます。

私でしたら横浜銀行に全て統一し、沢山の恩恵を受けますね。

インターネットバンキングは通帳付け込みしたら印字されます。しかし、24行越すと印字不可能になりますので月1は付け込みした方がいいと思います。

どの銀行でも基本は一緒だと思います。

私は別の銀行でインターネットバンキングをしていますが手数料は無料ですし、恩恵にはあずかれますし、して良かったと思っています。

ネットバンキングと店舗のある銀行(通帳発行あり)のインターネットバンキングは全く違うものですから間違えないようにしてくださいね。>住信SBIネット銀行に口座を開くと、毎月3回までは振込み手数料は無料です。

振込み日と口座を指定して、毎月、自動的に決まった口座に振り込むこともできます。

この銀行を利用する人は多いですよ。

または、横浜銀行にはネットを通して振り込む方法はないのでしょうか?>月1回だけでしたら、新生銀行の口座を開設して
インターネットで振り込むと無料になります。
100万円以上残高があると、つき5回まで無料と
なります。
ご参考まで。>