現在オリックスで130万を12%位で借りています。銀行系に借り換…横浜銀行 ローン

フラット35について質問です。

フラット35について質問です。
土地の契約をすませ、来週にも横浜銀行と金済契約者の予定でしたが、一部をフラット35Sに変更したいと思っています。
頭金1400万あり、3000万のローン予定、内1100万分(妻のローン分)をフラットにしたいと考えています。
建物はフラット35S対応とのことですが、工務店から、今からフラットの審査だと一ヶ月半かかり、土地の支払いに間に合わないからあきらめとほしいと言われました。
土地の契約は2月10日頃です。
フラットの審査がとおらないと、つなぎ融資は受けられないのでしょうか?また、どうにかフラットにする方法はありませんでしょうか?よろしくお願いします。

銀行ローン1本で3000万の融資を受けられる予定をフラット35Sとの2本立て融資に変更との事ですね。
土地契約もされていて、土地代金を先行決済されると判断します。
この場合、今の銀行ローンの3000万の融資金から土地代金を支払う形になると思います。
つまり、今からフラット35Sを併用するとすれば、一旦土地の決済金を手持金で処理しなければなりません。
もし、それが可能なら一旦、銀行ローンを取りやめて再度、フラット35S+銀行ローンの借入れ申込みをすれば良いという話になりますが。
後は、建物請負契約期日が当初の契約期日より大幅に延びますので、建築会社と擦り合わせして問題が生じない様に調整する事ではありませんか。
※繋ぎ融資は昔は簡単でしはたが、今の情勢では何処の金融機関も行っていないのが実情だと思いますよ。

横浜銀行の横浜バンクカード(キャッシュカード)を持っていて国内キャッシング利…

横浜銀行の横浜バンクカード(キャッシュカード)を持っていて国内キャッシング利用可能枠が10万円です。
どうしても現金が欲しいんですがキャッシングの方法がわかりません・どこでどうやるのか教えてください・

横浜銀行のカードなんだから、横浜銀行のATMで出来るのでは?ATMにカードを入れれば、「預入」「引出」「残高照会」の他に、「カードローン」などのボタンが画面に出るのでは?でも、口座残高に使える預金が無いのに、借金は大変ですよ…。
ご利用は計画的に。

夫はB型肝炎のキャリアです。
しかし発症はしておらず半年ごとの検査でも異常もな…

夫はB型肝炎のキャリアです。
しかし発症はしておらず半年ごとの検査でも異常もなくこの15年間、異常数値は全くでておりません。
ただ念の為と言われ薬は飲んでますが(ウルソ、ザンタック)医療保険に加入できるのでしょうか?慢性肝炎というたぐいになり無理なんでしょうか?

知人が慢性B型です。
基本的に医療保険、ローンなどは厳しいと思われた方が良いと思います。
ただ医療保険については、持病がある方様の保険もあるとの事です。
保険代は高額になるリスクがあります。
住宅ローンの団体信用生命保険に加入出来ませんが、横浜銀行や信金系なら団信未加入も出来ます。
あとフラット35など。
ご参考に。

教えてください。

教えてください。
今月末で離婚します。
私(夫)名義の一軒家に元妻と子供3人(中学一年、小学三年、年中)が住みたいと言ってます。
元妻の現在の収入は頑張って働いても7?8万くらいかと思います。
ローンが残っているため銀行の手続きなどはこれから進めるつもりですが母子手当を受給する事は可能だと思いますか?また生活保護など受ける事は出来ないのでしょうか。
養育費は1人3万渡すつもりです。

生活保護は市町村自治体で支給額が異なりますが仮に、生活保護費が全国で「一番高い」東京都23区及び横浜市で計算をすれば生活保護費23万2210円>養育費9万円+児童手当3万円+児童扶養手当52000円ですから約5万円の生活保護が受けられる計算にはなりますが母親がパートで7~8万円働けば生活保護は必要ありませんし、母親がパートで7~8万円働いただけで生活保護は受けられませんよ。
地方都市なら生活保護費約21万円>養育費9万円+児童手当3万円+児童扶養手当52000円ですから約3万円の生活保護が受けられる計算にはなりますが母親がパートで5~6万円働けば生活保護は必要ありませんし、母親がパートで5~6万円働いただけで生活保護は受けられませんよ。
田舎や人口の少ない小都市なら生活保護費約19万円>養育費9万円+児童手当3万円+児童扶養手当52000円ですから約1万円の生活保護が受けられる計算にはなりますが母親がパートで2~3万円働けば生活保護の必要はありませんし、母親がパートで2~3万円働いただけで生活保護は受けられませんよ。

「一軒家で持ち家なら生活保護は受けられませんよ」という回答がありますが

今回の事由は「生活保護申請者の持ち家」ではありませんから、申請に関しては何の問題もありません。

ただし「家賃0円物件」なので「住宅扶助金/0円」になるだけです。

しかし、地方都市に住んでいるなら
母親が7~8万円のパートをすれば
生活保護は受けられないだけですね。

>ひとり親の手当は、児童扶養手当です。受給の条件に家の名義はありません。ただ、手当が国の制度でありながら、市町村によって細かい受給条件がある場合があります。市によっては住居がひとり親本人の名義でないと受給されないこともあります。問題なく受給できる自治体もあります。>状況が複雑化しているようなので、Yahoo知恵袋で何回か投稿していただいて、または下記『法テラス』などへ相談して納得するほうがよいと思います。
なお、このような複雑な内容なら、Yahoo知恵袋で1回だけでのアドバイスでは困難だと思います。
私としては知恵袋の追加回答は使いにくいことがある(なぜか追加できないことが多い)ので、さらに疑問があれば新規の投稿文で質問を。

お勧めの方法は、家の売却処分です。
そして、妻は、付近の賃貸住宅を借りることです。
賃貸住宅の初期費用を質問者様が負担できないほど〔お金〕には困っていないのでは?

■ローンが残っているため銀行の手続きなどはこれから進めるつもりですが、私(夫)名義の一軒家に元妻と子供3人(中学一年、小学三年、年中)が住みたいと言ってます。
そのようなことは推奨できません。
お子様は、やがては、その家からは独立するとしても、→このまま永遠に妻がその家に住むというなら、質問者様は「アカの他人」(妻)のために、その家を維持することになると思います。
質問者様が生きていれば、固定資産税も永遠に質問者様の負担です。

■元妻の現在の収入は頑張って働いても7?8万くらいかと思います。養育費は1人3万渡すつもりです。母子手当を受給する事は可能だと思いますか?
母子手当?→母子家庭手当、母子手当てと言っている人が多いのですが、正式には児童扶養手当です。
主に「片親」の家庭を援助するという趣旨です。(父子家庭なども含みます)
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%85%90%E7%AB%A5%E6%89%B6%E9%A4%8A%…
注意点としては、児童扶養手当は、所得制限がありますが、養育費も、判断材料です。

■元妻の現在の収入は頑張って働いても7?8万くらいかと思います。養育費は1人3万渡すつもりです。生活保護など受ける事は出来ないのでしょうか。
生活保護での最低生活費(生活保護の基準額)の月額は、ほとんどの場合、生活扶助と住宅扶助の合計です。
生活扶助は、食費や光熱費など、基本的な生活費です。
住宅扶助は家賃を援助するという趣旨です。

今の家に住んでいれば、妻が質問者様から家を無料で借りているということになると思います。
ですから、生活保護の生活扶助の対象としては計算されるが、住宅扶助は対象外だと思います。
生活保護では養育費も、判断材料です。
結局は、生活保護の申請をしても、却下の可能性は大きいと思います。

■養育費は1人3万渡すつもりです。
9万ですね。
もしも妻・お子様が、今の家に住むなら、お勧めの方法は、9万は、ローン返済金に使ったほうがよいと思います。

★法テラスに、電話すれば、とりあえず、弁護士による相談料が無料の日程が予約できる可能性があります。
生活保護でお困りなら 法テラス|法律を知る 相談窓口を知る 道しるべ
http://www.houterasu.or.jp/lp2/?utm_source=Yahoo&utm_medium=search&…>一軒家、しかも持ち家では生活保護の対象にはならないと思います。
また、8万プラス9万なら、その面でも支給対象になるかどうか。

母子手当は自治体にお聞きになるのがよろしいかと思います。>それだけ聞くとあなたは極悪人です。
子供3人押し付けるほど奥さんはあなたを裏切ったのでしょうか。
子供一人3万は生活費ギリギリの金額ですよ、校外教育費がありませんから子供の将来も狭められます。
仕事と3人の子育てなんて、奥さんの愛情に頼り過ぎ。
奥さんが潰れたらあなたにその役目が回ってきます>

住宅ローンの審査について質問します。

住宅ローンの審査について質問します。
先日個人情報開示をしたところ現在支払っている住宅ローン(横浜銀行)の支払い状況に×印が4~5つ程付いてしまいました。
これは支払いが数日遅れてしまった事が原因です。
ちなみに滞納はありません。
この様な場合ローンは通らないですか?フラットでも良いと思っています。
他に借金はバイクローン残8万程度(これは完済する予定です)ただでさえ厳しい条件での挑戦なのに正か月々の返済状況まで個人情報にのるとは・・・不動産屋さんも驚いて 厳しいかも・・ と言われてしまいました。
審査関係詳しい方、教えて下さい。
よろしくお願いします。

厳しいです。
その×が信用情報から消えるまで住宅ローンは無理と思ってください。

数日遅れたという事は数日滞納したという事実です。
多分中期延滞者という分類に入ると思います。

銀行、農協をしらみつぶしに回ってみてください。
どこか貸してくれるかもしれませんよ。

ちなみに私は融資担当ですが「-」以外のマークがある申請は絶対に承認しません。>

住宅ローンについて

住宅ローンについて住宅ローンの審査に落ちてしまいました。
今後、どうすれば良いか教えて下さい。
落ちてしまった原因は、約1年前にクレジットカードの引き落としの際に残高が足りず、延滞してしまったのが原因だと思います。
それ以前に何度か延滞した事もあります。
現在は、全て完済しています。
審査申し込みは三井住友銀行と横浜銀行の2行で行い、否決されました。
(仲介業者の提携銀行です)現在、みずほ、りそな、JAにも申し込み予定です。
上司からは、会社にも相談してみたらと言われたので相談予定ですが、審査は通りやすいのでしょうか。
それ以外の方法でも、色々出来る事はやろうと思います。
皆様のアドバイスを頂きたく宜しくお願いします。

こんにちは。
審査というのは事前審査でしょうか?審査落ちの原因はクレジットカードですね。
遅延情報が載った日から最低5~7年間はローンが組めないらしいですね。
銀行自体よりも保証会社の審査が超超超厳しいからやっかいです。
案なのですが、銀行自体が保証してくれるプロパー融資にしてみてはいかがでしょうか?プロパーなら委託の保証会社は通さないですし、過去のことを正直に話して、借りるのがいいかな?と思います。
私の弟は転職1年未満でして、増税前にマイホーム購入はムリと諦めてましたが、プロパー住宅ローンですんなり買ってました。
しかしプロパーになると連帯保証人が必要なので、奥さま、親などの協力が必要と思います。

会社に相談というとどいうことでしょうか?
クレジットカードの引き落としが遅れた理由は事前に銀行に連絡はされましたか?するとしないでは結果が大きく異なってきます。その理由が具体的に説明がつくような内容であれば、審査は通る可能性はあります。まず、他行に出す前に個人情報を開示し、実際のところを自分で確認する必要があるかと思います。(いつ、何回延滞になっているか?)そのあたりの原因と時期を正確にクリアにしないと通る可能性は限りなく0に近くなります。>自分ならフラット、ネットバンクに申し込みます

だめなら、2年待つかな>近年、どちらの銀行も審査基準が厳しくなってます。
貴方が審査通過否決(落ちた事)の原因の一つに、間違いなくクレジットの事故記録(遅延延滞)の情報があります。

これは、貴方という人間性を審査するバロメーターとして、大まかに銀行系・クレジット系・サラ金系の三つの情報照会機関に、過去7年間に遡り細かく登録されます。

物は考え様、こう考えてみて下さい。過去の延滞が例え一月あたり数万以内であっても、たった数万の支払いが滞る人が、果たして長期住宅ローンが完済可能か?
と言う基準に照らし合わせて判断します。

今回審査に落ちた情報もまた、申し込み情報としてしっかり登録されます。なので、他行に申し込んでも、横浜・三井住友が拒否した情報は判るシステム下にあると前知識を持って下さいね。

私なら、JA系に再申し込みしますね…
また、貴方の会社の規模にもよりますが、会社に相談し、良い上司・経営陣に恵まれれば、会社取引銀行に、掛け合ってもらう手もあります。

また、しっかりした保証人を立てた途端、長期住宅ローンに通った例もありますから、戦略の一端に考察下さいね!

よかったら参考にどうぞ!>借用する金額が大きいので、審査は基本的に厳正で厳しいです。焦げ付きは作りたくないですからね…
しかし銀行の審査は案外地方銀行の方が通りやすいです。また実質店舗を持たないオリックス等…オリックスと言うとクレジットが有名ですが銀行もあるんです。地方銀行の窓口で審査を受けてみて下さい。しかし審査対象は仕事先にも関係して来ますから。>大変でしたね。

落ちた理由としては、滞納の記録が残ってるか、信用が足らなかったからでしょう。

まずは、CICなど、信用情報会社からご自身の信用情報を閲覧し、ご自身の信用情報がどうなっているかを確認してください。

そこに滞納情報があれば、それが消えるまでは住宅ローンは無理です。滞納情報は、完済してもしばらくは残ります。

もし、信用情報がキレイなのに落ちたのでしたら、今の信用が足らないからでしょう。その場合は、あと数年勤めて再チャレンジです。

会社に相談したからと言って審査が通りやすくなるということはないですし、2行で落とされたのなら、残りの銀行も期待薄でしょう。

とりあえずはあと2年してから再チャレンジしてください。今の段階ではどんなにがんばっても難しいでしょうが、きちんと生きていれば必ず審査は通ります。

がんばってくださいね。>

消費者金融に詳しい方に質問です。

消費者金融に詳しい方に質問です。
個人事業で借金がクレジットカードローンと合わせて3社借り入れがあります内2社はレイクとアイフルで3社、合計110万位です。
ちなみに申し込みブラック状態です最近、CMでやっているJSCOREというAIを駆使したキャッシングのサービスで申し込みからわずか1分で落とされました。
そのあと大阪の聞いたことない会社で「スペース」というところにも申し込みしましたが落ちました。
この場合、どの金融機関もダメでしょうか?個人事業主向けに「横浜銀行」のフリーローンがありますが延滞記録があると無理か、借りれた方などいたら聞きたいです。
補足車や家のローンはなし、任意整理や自己破産は一度もないですが、個人事業主になってからほぼ毎月、返済金の延滞です あと通信系で携帯電話の料金も毎月、翌月に支払いをしています。

機関に開示してもらい現状を把握してみては?延滞はバカにはできませんよ、おそらく信用情報にはAが羅列していてかなり汚れた状態なはずです現段階で借り入れがあり返済もままならない、職は個人事業で不安定これで融資がおりたら奇跡だと思います発想を変えて借りることより稼ぐほうに専念されたらどうです?昼夜働けば状況も変わるんでは?今借りても返していくのは難しくないですか?建設的にいきましょう

ありがとうございます CICは開示するまでもなく、ひどいと思います。
確かに借りるより、稼ぐという発想は大事だと思っていて、現に
今は個人事業の仕事をセーブして新しい仕事(店舗での営業スタッフ)することになりました 
消費者金融の借金だけならわずか70万程度なので半年以内で返して
ゼロにするつもりです>人間、諦めが肝心な事もあります。>あなたの年収はいくらなのかでもかわってくる。

先ず法律として年収の1/3しか借りれないので、あなたの場合
既に110万の借り入れがあるということは330万以上の年収が必要。
これがまず法律のライン。
で、これをクリアしてても、実際に返済能力があるかどうかという
判断がだいたい年収の25%、つまり1/4。
あなたに440万以上の年収があるならいまのところがギリギリで
これ以上は借りられない。
もし440万以下なのであれば、既に返済能力はなくパンク状態だと判断され
どこも貸してくれません。
逆に500万あるのであれば125万がだいたいの目安なのであと15万くらいはどうにかなるって感じです。

当然これはいままでどこにも返済遅延がない場合。
返済遅延があるならそれだけでもうアウト。>消費者金融で落とされるのに、一番審査の厳しい銀行系に受かるはずがありません。110万程度でブラックになるのでしたら、支払事故歴が相当あるのではないですか?

潔く諦めたほうがいいですよ。>

5年前に私の実家の敷地に2軒家を建てました。

5年前に私の実家の敷地に2軒家を建てました。
1軒は実家で1軒は私たちの住む家です。
2軒とも私たちで三井住友信託のフラット35でローンを組んでいます。
借り換えを検討していてろうきんでは審査が通りました。
(その後団信で引っ掛かってしまったので保留中です。
)横浜銀行に相談に行ったところ、「自分たちの住む家は住宅ローンが組めるけど、もう1軒の方はフリーローン扱いになる」と言われてしまいました。
他の銀行で三井住友信託やろうきんのように2軒を住宅ローンで扱ってくれる銀行はありますか?よろしくお願いします。

実家に居住しているのが親であれば親居住の住宅は息子、娘が組むことは出来ますですから2棟一度に借換できるでしょう。
ただ別々の銀行で借りかえようとしたら土地の抵当権がどちらかが2順位になるので同一銀行がいいでしょうね。
土地を分筆すれば別々の銀行でもいいでしょうが無駄な費用がかかると思います。

【神宮司龍峰に告訴されました】

【神宮司龍峰に告訴されました】神宮司龍峰の書き込みをされた下記の方大至急?ご連絡下さい?3年前に神宮司龍峰の事をインターネットカフェでネットの掲示板・2ちゃんねる・ブログで匿名投稿したら証拠として投稿記事をプリントアウト・私の個人情報特定をIPアドレスと防犯カメラで捜査。
神宮司龍峰の顧問弁護士3名から告訴されました。
慰謝料として3000万円の請求訴訟裁判です。
これまでの裁判で弁護士費用・訴訟費用として120万円支出しました。
これから先も裁判が続くと思うと心が暗くなります。
細かい事はメールでお知らせします。
大変な事になっています。
会社にも迷惑を。
家も失いそうです。
とにかく困っています。
大至急。
連絡下さい。
—————————————————————————————————神宮司龍峰の被害者です。
神宮司龍峰は悪人です。
神宮司龍峰のおかげで、地獄に堕ちました。
元妻が神宮司龍峰に人生相談をしたのが悲劇の始まりでした。
元妻は私の不倫を、神宮司龍峰に相談しました。
30分 5000円だったそうです。
今年の2月の初めの事らしいです。
今から考えると、元妻が神宮司龍峰に相談したあたりから、元妻が私の私生活に干渉しなくなりました。
急に私に優しくなったのです。
しかし、セックスレスは解消しませんでした。
しかし、私は元妻が寛容な気持ちになったのかと安心していましたが、それが神宮司龍峰の指示だったのです。
その間に、私のクレジットカードの情報・LINEの履歴・メール・電話の送受信の履歴等、また私と元妻の会話も録音され、不倫相手の名前・住所も判明してしまいました。
後で分かった事ですが、神宮司龍峰のしたたかな悪い所は、元妻に裁判費用等(約100万)の清算を私から勝訴した後で、私の元妻への慰謝料から受け取ると言う構図でした。
元妻は裁判の経費を支払う事無く、私と不倫相手の彼女を告訴・慰謝料請求して来ました。
私は裁判で負けて、元妻に500万円の支払いが確定し、養育費7万円(子供二人)が確定しました。
離婚成立しましたが、自宅(神奈川県横浜市港北区・時価4500万円・ローン有り)は妻が無償で使用する事になりました。
不倫相手の女性は、交際10ヶ月なのに、慰謝料300万円の判決が出ました。
彼女は内容証明等が会社に送達されたので、大手都市銀行を8月31日付で辞職しました。
神宮司龍峰の被害者が全国にいると思います。
神宮司龍峰は宗教人としての立場を忘れて、不倫・離婚などの民事問題に、神宮司龍峰の顧問弁護士とグルになって攻撃して来ます。
とても悪質なのは、裁判費用・弁護士費用を、神宮司龍峰が相談者の代理として支払っている事です。
私はこれから毎月7万円の養育費と家のローン。
そして、子供が進学(高校・大学)するたびに、養育費の見直しに応じなければなりません。
このような理不尽が通用しても良いのでしょうか。
神宮司龍峰の顧問弁護士は東大法学部卒のバリバリの弁護士です。
神宮司龍峰の後輩です。
私の裁判の時には、弁護士が3人連名でした。
どうしても神宮司龍峰を許す事が出来ません。
東京都港区の法テラスの弁護士に相談したら、神宮司龍峰の居住地、鹿児島県霧島市まで行かないとダメだと言われました。
なんとかして神宮司龍峰に復讐する方法は有りませんか。
私は今、埼玉県内のシェアハウス(家賃・4万円)で生活しています。
補足私も銀行ローンサラ金からお金を借りて弁護士費用にしています。
裁判の為に仕事を休んで現在はストレス障害で過敏性大腸症候群になり下痢が止まりません。
毎日。
裁判の事だけ考えています。
うつ病・パニック障害で精神科に通院中です。
助けて下さい。
毎月のローンの返済で苦しい生活です。
なんとか助けて下さい。
地獄の苦しみです。
本当に苦しいです。
自殺まで考えました。
相談する機関が有りません。
弁護士には勝てません。
単なる掲示板への書き込みでこんなに重大になるとは。
助けて下さい。

なるほどな。
と思いました。
私の知り合いが5年前に刑事告訴・民事告訴されています。
東京都はインターネットカフェからの投稿は規制が厳しいのでインターネットカフェの規制のゆるい神奈川県横浜市から掲示板に投稿したそうです。
〇〇〇〇〇の怖い所は東大法学部卒のエリート弁護士が最初から損害金・慰謝料請求目的で法律を駆使して来ると言う事です。
私の知り合いは5年前に〇〇〇〇〇の事を掲示板に書き込みして書き込みしていた事は忘れていたそうです。
弁護士から突然。
内容証明が来たそうです。
内容証明には解決金として5000万円支払えと言う内容でした。
知り合いは無視したそうです。
すぐに本裁判を提訴したそうです。
私の知り合いは裁判の初期の段階で弁護士のアドバイスで謝罪文と和解金300万円これでなんとか決着したいと考えました。
しかしながら。
東大法学部卒のエリート弁護士から『謝罪は必要有りません。
裁判所の判断を求めます』和解拒否。
結局私の知り合いは裁判費用・弁護士費用で300万円支払いました。
解決金で500万円の判決が出ました。
裁判で2年間。
戦ったそうです。
解決金を期限までに支払わない場合は自宅・不動産・車・銀行口座。
差し押さえ対象にになりました。
結局私の知り合いはサラ金・銀行ローンから多額の金を借りてしまい現在も返済中です。
地獄に落とされました。
祈祷師としては日本一の方かも知れませんが後輩の東大法学部卒のエリート弁護士を使って法律の素人にはとても厳しい世界です。

現在オリックスで130万を12%位で借りています。
銀行系に借り換えて金利を安…

現在オリックスで130万を12%位で借りています。
銀行系に借り換えて金利を安くしたいのですが、銀行ではローンの借り換えは認められません。
どこか金利が安く(5-6%位)ローンの借り換えが出来る銀行をご存知の方教えて下さい。

横浜銀行のフリーローンなどはいかがでしょうか。
いろいろと取引をつけると、金利が優遇されていきます。
サラリーマンであれば、労金のフリーローンも利用できると思います。
組合員ならなおのこと優遇されます。

銀行のフリーローンで借りれませんか?
7~8%でありますよ。請求書とか出せといわれるとこが多いですかね?
特に証拠?もとめないとこもあると思いますが。。。。。。。地方銀行とかもダメ?
であれば、正直に話して、お願いしてみましょう!ダメもとです!!100万くらいなら案外すんなり貸してくれると思いますよ。
頑張ってください!>