至急!銀行口座開設 東京三菱UFJ銀行か三井住友銀行で悩んでいます 現…じぶん銀行 ローン

火災保険について。

火災保険について。
住宅ローンを借りる為に火災保険に加入したいのですが銀行から進められた火災保険は地震と家財と水災で\170万円(35年)です。
66.47坪です。
オール電化、エコキュウトです。
銀行の\170万円は高いですか? 安い方ですか? その他火災保険だけでもいいので安い保険があれば教えて下さい。

170万円はいくらなんでも高すぎる。
「じぶんでえらべる火災保険」「住自在」「セコム安心マイホーム保険」これらはかなり安い。

火災保険のご加入にあたりましては、付帯していただく特約が必要な内容かをご検討いただければと思います。

まず「水災」の特約は数ある特約の中でも1番高い特約となりますのでこちらを不担保にされますと保険料は変わってくると思います。
現在は、必要な補償のみでご加入出来る組立式の商品もございますので無駄のない内容でのご加入が可能となります。
また、オール電化やエコキュート等の割引を適用できる商品もございますので、同内容でもお安くなるケースもございます。

お時間がある様でしたら他の商品とご比較されることをおすすめ致します。>同じ条件でネットで一括見積りかけたら?>保険金額も不明では高い安いは回答不能。

内容をすべて記載してください。

建物構造
加入の対象(建物のみ?家財も加入?)
保険の種類
どんなリスクを選択
保険金額

などなど・・>

住宅購入で不動産業者からの費用概算をもらいました。
不明瞭な点はありませんか。

住宅購入で不動産業者からの費用概算をもらいました。
不明瞭な点はありませんか。
①売買価格 32800000円(新築)②自己資金 1864400円③諸費用 1864400円④住宅ローン申込金 32800000円諸費用内訳①仲介手数料 1096200円②登記関係 建物表示登記(新築) 120000円 所有権移転保存抵当権設定 380000円③建築確認費 0円④ローン取組手数料 0円⑤物件調査費用 0円⑥固定資産税等 日割り計算⑦銀行保証料 内枠方式⑧火災保険 返済期間前払い 5年間 200000円⑨印紙代 売買契約書・金銭消費貸し借り契約書等に貼付 35200円⑩外構費、水道市納金・地盤調査・改良費打ち合わせによる 0円⑪銀行事務、振り込手数料 33000円以上です。
ローンはネット銀行で自分で申し込もうかと思っております。
印紙代は1通15000円程度で、2通であれば売主と飼い主で折半と聞きました。
この見積りであっているのでしょうか。
その他にも⑩番などは何にどれだけかかるのか見当もつかない項目です。
なにについてでも構いませんので助言お願いします。
もう一軒の質問についてもお時間ある方はお願いします。

特別へんなとこはないですよ。
火災保険は節約できるかなぁ。
⑧火災保険 返済期間前払い 5年間200000円 保険料は高いけど補償充実で人気の火災保険 三井住友 GKスーパーロング 東京海上日動 超保険 保険料は安くて補償もまぁまぁで人気の火災保険 AIU スイートホームプロテクション (保険料値上がりの場合に後から追徴されるので長期は×) 日新火災 住自在 セコム損保 セコム安心マイホーム保険 セゾン じぶんでえらべる火災保険 富士火災 未来住まいる

概ね合ってます。

表示登記が、2、3万円高いですが、指定であれば仕方無い範囲かと。

ただ、契約書は90%の確率で、買主様用1通のみで、売主分はコピー=写しが大概です。

金消に1枚使いますね。

建売住宅は、通常、外構費用は0です。

駐車場部分は土間、建物回りは砂利が一般的です。>

住宅ローン借り換えについて教えてください。

住宅ローン借り換えについて教えてください。
住宅ローンの借り換えをしようと、営業で回ってきた近所の地方銀行さんにお願いをしておりました。
残高を諸費用分(60万ほど)上乗せで20年ローン、10年固定で組んでもらっていました。
諸々書類を提出して、さあ!って時に、営業の方がこられて、実は・・・と。
固定資産の評価額が低いため、諸費用分を上乗せしては無理です。
が、諸費用分を一括して払うのがベストですが、無理なら金利に上乗せして出来ます。
(0.2%増)と言うのです。
一括して払うのと金利上乗せして払ったときでは、総額20万くらいの差で、今より支払いは下がるのですが、評価額がすくないなんて、買ったときより評価額がさがるのなんて、分かりきった話だし、何か解せないなぁ。
と思っているのですが、何分、全然わからないし、言われたまま信じてしまうしかないじぶんでいるので、そんなものなのか、詳しい方教えていただけるとありがたいです。

地元の地方銀行だけでなく、第二地方銀行や信用金庫、農協、労働金庫など、ほかのところにもお願いしてみてはいかがでしょうか。
比較することでわかってくることがあると思いますよ。

SBIネット銀行の使い方について質問です。

SBIネット銀行の使い方について質問です。
2016年の2月からランクに応じて振込手数料や引き出し手数料が変更になるみたいです。
現在、私にとってこの銀行の使い方は、A銀行に入った給与を毎月使う分だけSBIネット銀行に入金し、そこから月2回決まった先に振り込み、残金を1週間に1?2回引き出しして毎月全部使う…って感じです。
住居費、光熱費はB銀行に毎月一定額を入れて、余った分は貯金としていますので、SBIネット銀行には定期などは作っていません。
これでランク判定すればランク1でしたので、振り込みは1回まで無料、引き出しは2回まで無料という事になります。
振り込みは1回だけになっても良いのですが、引き出しは少額をちょいちょい引き出すのでせめてランク2になりたいのですが、そのためにはどの様な方法があるのかを教えてほしいです。
一番手っ取り早いのがFの預金残高100万円以上にする、って事なんでしょうけれど、預金はB銀行でしたいので、すぐに使える様なSBIには入れておきたくないのです。
(B銀行のキャッシュカードは軽々しく使えない様に持ち歩かない様にしています。
)ですので、Gの項目の中から2つを利用しようと思うのですが、何がオススメでしょうか?一つはデビットカードにしようと思っています。
もう一つを悩んでいます。
株とか先物取引とか証券とかはしません。
カードローンも必要ないです。
給与などの振り込み指定は会社の都合上、出来ません。
消去法でいくと、仕組預金をするか純金積立をするか…ですよね?これらのメリット、デメリットがわからないのでどうなんだろ?と悩んでいます。
年齢によりHは無理です(笑)なんだか、私にとってはお得度が低くなってSBIネット銀行はもう使わなくても…とも思ってきてしまいました。
有れば有るだけ使う方なので、今3つの銀行でやりくりしているのがやりやすいんですけどね?^_^;手数料がかかるなら要らないかな?と。

慌ててるのか、勘違いしてる部分も散見される。
まず、ランク制度(「スマートプログラム(仮称)」)が始まるのは2月ではなくて、来年1月からの予定。
https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/mg_notice_150915_in…それと、「ランク2」へアップするには「G」の中で2つの条件をクリアすれば、後は1000円以上の残高をキープすると「ランク2」扱いになるので、必ずしも100万円をキープするのが手っ取り早いとは言えない。
で、SBIだけけ考えるなら、「3. SBIハイブリッド預金の月末残高あり」と「8. デビットカードのご利用金額合計が月間1万円以上」が無難に感じる。
だが、1月に発行予定のVISAデビットが、どの様なカードになるのかの詳細が全く分かってない。
唯一判明してるのが、日本ではロクに使えない「Visa payWave機能搭載」である事だけ。
www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/corp_news_20150701_2このカード利用でポイントを付与するとしているが、付与率が低ければ1万円も使う意味が無いと思う。
それに、デビットなので決済範囲の広さが気になる。
月額払いの利用ではロクに使えない仕様のカードになると、益々1万円をクリアするのが難しいと感じるので、この条件下では、銀行側が狙っている「外貨」「仕組」「ローン」「純金」といった、リスクや手数料が掛かる物に手を出すしかない可能性が非常に高い。
なので、この際SBIはサブ銀行に変えて、ATMのメイン銀行として「新生銀行」の開設を強く勧める。
新生も、低額預金者に対しては他行振り込みが1回しな無いが、全くないよりかは使い様があると思うし、何と言っても住信SBIよりも多い台数(全国で約9万6千台)のATMが完全無料で使えるのが最大のメリットになる。
http://www.shinseibank.com/atm/atm_index.htmlオマケに、毎月エントリーすれば、イーネットATMの利用等でTポイントが貰えるサービスもやってる。
www.shinseibank.com/service/tpoint/全ては、1月発行予定のVISAデビのスペック次第に掛かってると思われる訳だが、自分は既に新生を利用しているので、「スマートプログラム」導入前から、ATM用は新生、貯蓄用はSBIとして使い分けていた。
なので、来年以降もATMは新生メインで使っていく予定である。
更に、自分は携帯電話の「au」を利用しているので、「じぶん銀行」の口座も持っている。
この口座も、提携ATMが全て無料になるだけではなく、他行振り込みが毎月5回まで無料、定期の金利も若干上乗せされる等、au利用者に対して有利なサービスを展開しているので、貴方がauと契約してるのであれば、じぶん銀行の開設も選択肢にいれるべきだと思う。
http://www.jibunbank.co.jp/premium_bank/兎に角、一つの銀行で全ての賄おうとはしない事。
各銀行の利点を研究して、適材適所で使い分けてく時代になったと言えるので、最低でも4~5つの銀行口座を持っておいた方が良いだろう。
自分としては、「スマートプログラム」の内容を見た時点で、新生(ATM用)とじぶん(貯蓄用)へ引き揚げる考えが固まりつつある。
来年以降の住信SBIは、「放置口座」になる可能性が非常に高くなっている。

仕組預金を薦めてる人がいるけど、預け額が結構高額に指定されてるし、何と言っても中途解約の必要が出た場合は元本割れするルールにしてるから、余程使うアテが無い金を預けておかないとリスクがある商品だという事を肝に銘じておいて。
https://www.google.co.jp/search?q=%E4%BB%95%E7%B5%84%E9%A0%90%E9%87…

銀行側が設定する満期まで預ければ、確かに有利な商品である事は確か。

ただ、満期は銀行側が一方的に決めて、銀行が損をしないタイミングで満期が決まるので、冷静に考えれば利用者側にとっては不利な仕組みになってる商品だとも言えるのだ。

だから、SBIだけを利用し続けるよりも、ATM目的なら新生も開設するという「超低リスク」な提案をしている。>>ランク2になりたいのですが、

>Gの項目の中から2つを利用しようと思うのですが、
>何がオススメでしょうか?

☆仕組預金の月末残高あり

仕組預金というのは、
簡単にいうと、「定期預金の中途解約できないバージョン」なので、

満期まで預けっぱなしにしておけば、
損することは、一切ありません。

https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/playoff_top

https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/camp_playoff

☆SBIハイブリッド預金の月末残高あり

住信SBIネット銀行HPにログインして、

SBI証券口座を開設し、
SBIハイブリッド預金サービスの利用申し込みをすれば、

すぐ使えます。

株・先物取引・証券などを購入しなくてもOK。

→ただし、

「SBI証券口座残高が0円のまま、
長期間経過した場合は、
SBI証券口座を自動解約させていただく場合がございます」

・・・となっているので、

例えば、

SBI証券で、個人向け国債(10年もの)を1万円分だけ購入して、
SBI証券口座に預けておけば、

10年間は、口座が自動解約されることは、ありません。

※銀行のサービスは、
毎年のように、変わっていますから、

ソニー銀行や新生銀行に、新しい口座を作っても、

また、今回の住信SBIネット銀行のようなケースになってしまうかも、
しれません・・・。

※例えば、

・株
・外貨預金
・FX
・純金積立
・プラチナ積立

・・・などに投資する場合は、

(例1)
100万円を預けたら、
値上がりしたので、1年後には109万円になっており、
9万円のもうけ。

(例2)
100万円を預けたら、
値下がりしたので、1年後には25万円になっており、
75万円の大損・大赤字。

・・・となる場合もありますが、
それでもOKですか?

→もし、
「お金が減ってしまうのは困る!」ということなら、

定期預金や仕組預金など、
損しないものに預けたほうが無難なのですが・・・。>デビットのほかにやるなら、、ハイブリット預金が一番簡単だと思いますよ、、証券口座を作るのは手間ですが、無料でできるし、、ハイブリット預金にするのも戻すのもネットで簡単に出来ちゃうので、、とはいえ、住信SBIの良さが半減してきますね、、あなたの条件(振込みは1回でよい、引き出し回数を多く)って事なら、、新生銀行やソニー銀行もありですね、、これらは無条件であなたの条件をクリアーできます、只、ソニー銀行はセブンは回数制限なしですが、他のコンビニだと月4回という制限が出てきます、、因みにネットバンクはこのような改変(改悪?)をよくやります、、なので、今回のようなことを備えて色々考えておくのが良いですね。>年齢によりHは無理です。。。

笑い・笑い・笑い・笑い。。。。。>

ネットなどで他銀行への振込み料金が無料の銀行は、どこがありますか?普通口座

ネットなどで他銀行への振込み料金が無料の銀行は、どこがありますか?普通口座

他行宛振込で、預金残高やローン契約の有無・給与受け取りの有無の制限がなく、回数も無制限なのは、1大和ネクストからの本人名義(楽天宛は除く)他行口座への振込。
2りそな・埼玉りそな・近畿大阪の各行相互。
3三菱東京UFJ・三菱信託・じぶんの各行相互。
4山口・北九州・もみじの各行相互。
のみだと思います。
私は1-4全てのパターンで他行宛手数料無料振込の経験があります。

http://www13.atwiki.jp/koukinri/pages/5.html>

新築の登記費用

新築の登記費用古家を壊し新築します。
建築費用は1500万を予定しています。
登記費用はいくらぐらいかかるでしょうか?

建物表題登記の事でしたら、以下ですね。
ですが、古家を壊すので建物滅失登記もしないといけませんね。
土地家屋調査士さんなどに頼むと通常7万円から11万円建物登記だけでかかってしまいますね。
ですが、じぶんですれば印紙代や用紙代のみで出来ます。
私はこのサイトが非常に重宝しました。
http://www6.ocn.ne.jp/~nande-mo/hyoudai.htmljw_cadは大体の事は半日ぐらいで使えるようになりました。
あと、この上記のサイトにjw_Cadで作ったテンプレートがあるので、それを利用すればかなり時間も節約できますよ。
後は、法務局にその自分が作った書類とその他の必要書類を持って行ってみてもらえば、直さないといけない箇所なども教えてくれます。
後は所有権保存登記とローンを組んで建てるのでしたら、抵当権設定登記もしないといけませんね。
それは通常銀行で司法書士を用意される事が多いようです。
そして、所有権保存登記と抵当権設定登記は少し複雑なのと、両方同時に行わないといけないので、施主が出来ないようです。
保存登記と抵当権設定登記で10万ぐらいかかるそうなので、建物登記もすべて頼むと単純計算でも20万円ぐらいはかかりますね。

新築戸建て火災保険

新築戸建て火災保険 土地建物2700万の物件を購入しました。
埼玉りそなでローンを組むのですが、提携している火災保険に入らなければいけないんでしょうか?わたし的には県民共済の火災保険に加入しようと思っていました。
銀行なりの最低保障をクリアしていれば、どこの火災保険でも大丈夫なのか疑問です。
不動産の方には県民共済は保障が少ないからオススメしないと言われ、違う会社何社か見積もりをとってみると言われました。
火災保険はこちらで勝手に選び、手続きしてはいけないんでしょうか?どこまで不動産にお任せしていいのかわかりません。
任せたら高いプランになりそうだし。
そして、35年分一括で支払った方が安いよと言われたんですが、皆さん新築戸建てを購入された方一括で支払いましたか?

自分で探して一括で加入しました。
不動産等にお任せするより自分で探したほうがいい。
火災保険で評判よくて安いのはじぶんでえらべる火災保険住自在セコム安心マイホーム保険

りそな銀行などのローンに伴う火災保険は「債務者集団割引」があり
お勧めです。>

至急!銀行口座開設

至急!銀行口座開設東京三菱UFJ銀行か三井住友銀行で悩んでいます現在は東京に住んでいますがこの先新潟に住もうと思ってます(実家が新潟なので)現在大学生なのですがバイトのため口座を作らなくてはいけなくなり迷っていますヤフオクで物を買うことも多いので他銀行への振込手数料とかも考慮したいのですがどちらがいいのでしょうか?あとゆうちょ銀行はもっているのですがUFJ銀行はゆうちょのATMでも取引ができるようなのですが三井住友はできないのですか?ゆうちょのキャッシュカードでも取引可能と書いてあるのですがそれはどうなっているのでしょうか?HPを拝見しましたがよくわかりませんどなたか教えていただけませんか?回答よろしくお願いします

三井住友と三菱東京UFJの違いをまとめておきます。
三井住友・SMBCポイントパック(新型口座)を利用した場合、三菱東京UFJより、ATM無料などの条件が緩やかです。
Web通帳(通帳を発行せずに、モバイル、インターネットバンキングが通帳がわりになります。
)とするだけで三井住友銀行ATM・コンビニATM手数料が24時間無料になります(カードが到着した時点から無料です)。
・ポイントパック口座からの三井住友銀行宛振込手数料が無料になります。
(モバイル、インターネットバンキング利用時のみ)三菱東京UFJ・MAIN BANK(新型口座)を利用した場合、銀行が発行するスーパーICカードまたはICクレジットカードの引き落とし・または運用資産残高50万円以上であれば、銀行ATM・コンビニATM利用手数料が無料になります(クレジットカード発行後1年間は無条件でATM手数料無料となります)。
・三菱東京UFJ銀行、三菱UFJ信託銀行、じぶん銀行宛振込手数料は無条件で無料です。
・他の銀行への振り込みATMから振り込む場合は三菱東京UFJ銀行の方が51円高くなります。
モバイル、インターネットバンキングからの振込はどちらも同じです。
・ゆうちょ銀行での取引どちらの銀行でも取引が出来ます。
三井住友銀行は平日朝8:45~夜6時までは無料で利用できます。
三菱東京UFJ銀行は運用資産残高500万円以上・借入残高1000万円以上・住宅ローンの利用のうちいずれかがあれば、月3回まで無料となります。
・他三井住友銀行はJR東日本の駅にあるVIEW ALTTEのATMでも平日朝8:45~夜6時まで無料で利用できます。
・新潟での利用についてどちらの銀行も新潟支店があります。
三井住友銀行新潟支店 新潟市中央区東大通1-4-2新潟北出張所(ATMコーナー) 新潟市中央区古町通7-995-7ふるまちモール内三菱東京UFJ銀行新潟支店 新潟市中央区西堀前通七番町914日本歯科大新潟歯学部出張所(ATMコーナー) 新潟市中央区浜浦町1-8

振り込み手数料なら三菱東京UFJ銀行に分があり、ATM利用手数料なら三井住友銀行に分があります。両方作って使い分けるという手もあるかと思います。>みずほ銀行もいいと思うけどね!三菱東京なら間違いないよ!俺は両方使い分けてるよ。>